Ищу риэлтора 41 / 1307

Jane.1 писал(а):
Я не сильна в этих определениях, но мне казалась в описанном мною случае собственность не общая а именно долевая???

внешняя ссылка
п.3

И в районной налоговой (г. Подольск) предварительно консультировалась. Сказали что с части которая менее 3х лет в собственности налог платиться в зависимости от суммы сделки. Т.е. если эта часть стоит больше 1 000 000 р., то платим. Если меньше, то нет.

У кого консультировались то? Письмо в Минфин напишите сами, получите ответ, именной, для себя и спите спокойно

в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности.... "
Я не сильна в этих определениях, но мне казалась в описанном мною случае собственность не общая а именно долевая???

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Так что у Вас она и общая и долевая сразу. А КОНСУЛЬТАНТЫ в налоговой вообще ни черта не знают, проверено неоднократно.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Аня Моисеева писал(а):

Вот, кстати, очень интересный вопрос.
Как считается налог в такой ситуации?

Есть масса разъяснений Минфина - с момента регистрации первоначального права соб-ти на объект, вне зависимости от размера долей.

Объект- это вся квартира? (то есть по более поздней сделке)
Или на каждую долю налог считается отдельно?

Можете дать ссылку на это письмо?

Аня Моисеева писал(а):
Объект- это вся квартира? (то есть по более поздней сделке)
Или на каждую долю налог считается отдельно?

Объект - это то, что написано в свидетельстве. Так и написано - объект. Для данного случая - квартира.

Можете дать ссылку на это письмо?

Да их масса. Например, письма Минфина РФ от 12.01.2012 № 03-04-05/5-3, от 16.12.2011 № 03-04-05/5-1057, от 15.12.2011 № 03-04-05/7-1045, от 13.12.2011 № 03-04-05/7-1033, от 29.11.2011 № 03-04-05/7-962, от 28.11.2011 № 03-04-05/5-950, от 28.11.2011 № 03-04-05/7-953, от 17.11.2011 № 03-04-05/7-902, от 15.11.2011 № 03-04-05/7-892, от 21.10.2011 № 03-04-05/5-773, от 21.10.2011 № 03-04-05/9-764 и т. д.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Jane.1 писал(а):
Я не сильна в этих определениях, но мне казалась в описанном мною случае собственность не общая а именно долевая???

внешняя ссылка
п.3

И в районной налоговой (г. Подольск) предварительно консультировалась. Сказали что с части которая менее 3х лет в собственности налог платиться в зависимости от суммы сделки. Т.е. если эта часть стоит больше 1 000 000 р., то платим. Если меньше, то нет.

У кого консультировались то? Письмо в Минфин напишите сами, получите ответ, именной, для себя и спите спокойно

Спасибо!

Общий вопрос, уже теперь не к моей ситуации

, - Насколько снижается привлекательность среднестатистического объекта (ничем особо невыделяющемся) при занижении стоимости в договоре?

Добрый вечер. Подобрала квартиру в ближайшем Подмосковье новостройка (Павшинской Пойме). По квартире могу сказать следующее. Дом построен уже давно и сдан. По телефону удалось узнать, что оформление по переуступке в су-155. По ЖСК. Сначала предварительный договор, а за тем в тот же день основной. Ищу риэлтора для сопровождения сделки, сколько это может стоить. Всем откликнувшимся заранее спасибо.

ДмитриЧ вам сможет помочь, всех строителей выводит на чистую воду, правда сам свою фамилию спрятал, тоже звоночек, на мой взгляд.

Anfisa.76 писал(а):
Подобрала квартиру в ближайшем Подмосковье новостройка (Павшинской Пойме). ... оформление по переуступке в су-155. По ЖСК. Сначала предварительный договор, а за тем в тот же день основной. Ищу риэлтора для сопровождения сделки, сколько это может стоить.

Обратитесь к Виталию Иванову: memberlist.php?mode=viewprofile&u=21088
Он в Павшинской Пойме сидит и специализируется на тамошних продажах.
Здорово помог мне летом, когда оформляли квартиру по аналогичной схеме.
Профи.

Червяков Игорь писал(а):
ДмитриЧ вам сможет помочь, всех строителей выводит на чистую воду, правда сам свою фамилию спрятал, тоже звоночек, на мой взгляд.

Не знаю, как указанный товарищ, но мы откопали одну новостроечку там, что даже жо документов дело не дошло. Трещина там, в монолите. А внешне - не видно, никак.

Ну и нафлудили вы тут...
В общем, нашелся редкий зверь риЭлтор. Не с форума.
И теперь СНТ с землями поселений тоже рассматриваются.
Что да как - отпишусь.