Какой процент агенту при получении задатка? 93 / 1230

Laverna писал(а):
Ну на год может ЗАПРОСТО затянуться.... Хотя если учесть вопросы с исполн. листом то и еще полгодика точно....)

Встречал 2 года. Толковый юрист был арендатором. Историю лет 10 назад описал в деталях и решениях судов коллега нашего в то время арендника. Занимательно было изучать

Anton Smolev писал(а):
А после годика вернут ТС одни стены)

ну эт само собой

Беляева Елена писал(а):
Мария НС писал(а):
А разве оплата задатка - это не распоряжение совместным имуществом? Сумма-то сопоставимая с иной квартирой. Маааленькой, но все же.

нет, сегодня покупателю не требуется согласие супруга.

Мне кажется что Вы не совсем верно поняли внесенные в закон изменения.
Изменения затронули вопрос регистрации сделки и нотариального оформления- а никак не непосредственно согласия супруга на приобретение (и соответственно владение..пользование и распоряжение) совместным имуществом.

Весной была история , по моему в Новосибирске. Владельцы коттеджа сдали с последующим выкупом очень обаятельной женщине с собачкой или двумя... Через полгода, когда выноси трупы и вывозили последних собак (их было больше двух десятков) им остались от их уютного домика только стены. Тётка оказалась сумасшедшей. И в определённый момент уехала и забыла про собак.
Ещё похожая история была на Украине, пару лет назад. Тоже с кучей собак.

Laverna писал(а):
Мне кажется что Вы не совсем верно поняли внесенные в закон изменения.
Изменения затронули вопрос регистрации сделки и нотариального оформления- а никак не непосредственно согласия супруга на приобретение (и соответственно владение..пользование и распоряжение) совместным имуществом.

так когда нам требуется согласие супруга на приобретение общего имущества?

1. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации
не подходит, у нас Покупатель распоряжается деньгами, а не правом

2. сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма
не подходит у нас ППФ

3 сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации

не подходит у нас ДКП не регится

необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

к сожалению, я весьма верно понимаю изменения в законы, но не одобряю их вовсе, согласие на покупку в случае ТС не требуется законодательно, и тем более, не может его отсутствие быть причиной признания действий покупателя недействительными, но поинтересоваться согласен ли супруг на приобретение недвижимости и в курсе ли он событий, никогда не помешает

Беляева Елена писал(а):
согласие на покупку в случае ТС не требуется законодательно, и тем более, не может его отсутствие быть причиной признания действий покупателя недействительными,

Если Вам не сильно затруднит не могли бы Вы запостить ссылку на закон.
Спасибо.

Laverna писал(а):
Если Вам не сильно затруднит не могли бы Вы запостить ссылку на закон.
Спасибо.

внешняя ссылка

Беляева Елена писал(а):
Laverna писал(а):
Если Вам не сильно затруднит не могли бы Вы запостить ссылку на закон.
Спасибо.

внешняя ссылка

Спасибо за Ваш труд.
Однако Вы мне дали ссылку о том что согласие не требуется для ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ.
Где сказано что ОНО (Согласие на сделку)- а именно вступление во ВЛАДЕНИЕ не требуется вообще? :du_ma_et:

Извлеку:
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. !!! :a_g_a:

Кстати!Средства на покупку квартиры- СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ? Которым кто и как может распоряжаться (средствами на покупку?)

Беляева Елена писал(а):
к сожалению, я весьма верно понимаю изменения в законы, но не одобряю их вовсе, согласие на покупку в случае ТС не требуется законодательно,

Требуется законодательно.
Давайте уж точно читать ст. 35 СК РФ.
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Деньги перестали быть совместно нажитым имуществом?

...Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Приходит супруг, согласия которого на сделку по распоряжению общим имуществом получено не было. Другая сторона знала, что согласия супруга нет.
Все. Приехали...
...сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Дискутировать о понятии сделки будем?
ГК РФ Статья 153. Понятие сделки
""Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Право собственности возникает, которое подлежит государственной регистрации.

и тем более, не может его отсутствие быть причиной признания действий покупателя недействительными,

На раз, прямо прописано же.

Евгений Палько писал(а):
Беляева Елена писал(а):
к сожалению, я весьма верно понимаю изменения в законы, но не одобряю их вовсе, согласие на покупку в случае ТС не требуется законодательно,

Требуется законодательно.
Давайте уж точно читать ст. 35 СК РФ.
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Деньги перестали быть совместно нажитым имуществом?

...Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Приходит супруг, согласия которого на сделку по распоряжению общим имуществом получено не было. Другая сторона знала, что согласия супруга нет.
Все. Приехали...
...сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Дискутировать о понятии сделки будем?
ГК РФ Статья 153. Понятие сделки
""Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Право собственности возникает, которое подлежит государственной регистрации.

и тем более, не может его отсутствие быть причиной признания действий покупателя недействительными,

На раз, прямо прописано же.

И я это же имела ввиду. :a_g_a: