Помогите, пожалуйста, профессиональным советом, как продать квартиру в Чертаново-Южном 338 / 7599

Luba52 писал(а):
Обычному человеку трудно своё жилище,в котором всю жизнь прожил,

Так вы еще психологически не готовы к продаже. Чего ж тогда давать рекламу о продаже, и голову морочить себе и забивать другим. Вы сначала свыкнитесь с этой мыслью и только когда она овладеет вами, вот тогда и продавайте. У вас там недалеко фирма Хирш в Чертаново, сходите к ним, там есть некий Сергей Смирнов ,он(или его ученики) вам быстро "мозги на место поставит " в смысле как правильно продавать квартиру. :lol:

МерзкийСоб писал(а):
Luba52 писал(а):
По мнению аналитиков мир в кризис только вступает, идет перестройка мировой системы хозяйствования, закончится это все к 40-45 году. В 70-т мне квартира может быть уже и не нужна...

Я понимаю риэлторов, которым сейчас трудно как и всем, но пока не сдаюсь, боец по натуре и привыкла идти к цели до конца. Отступаю только когда она реально не достижима и аргументы не оставляют сомнений...

ну за весь мир говорить не готов, но то что наша страна начинает меееедленно но приспосабливаться - это точно
глобальных новых потрясений не жду
поэтому возможно, повторюсь, возможно, через год или два ситуация на рынке вторичной недвижимости Москвы начнет улучшаться
сейчас еше на вторичный рынок давит некисло война новостроя - который как перед смертью пытаются нажраться.... возводя вдоль мкада гетто одно за другим
это вечно продолжаться не будет.... уже слышны хрипы агонии.... когда начнется - будет очень сильный отток спроса именно на СТАРУЮ Москву, что вызовет увеличение различия стоимости вторичного рынка старой Москвы и новых гетто
я считаю что сегодня имеет смысл сливать квартиры ниже рынка - если они в гетто районах при и замкадья
более менее социально и инфраструктурно развитые районы москвы - сейчас там продавать квартиры на вторичном рынке с дисконтом - весьма неразумно.

Гетто сейчас в топе рекламы, конечно схлынет, когда все накушаются. Потому что обещанные ветки метро и бизнес-центры с рабочими местами вслед за возведением жилья не спешат. И жирные годы для всех позади, адаптируйся- не адаптируйся.

Luba52 писал(а):
что уступят 500000-600000-00 тысяч.

по южнобутовским двушкам месяц назад торговались от самой низкой цены предложения на эти суммы многие.

Юлия Лурье писал(а):
не чаще, а всегда

Хм...А что-на МРН в принципе отсутстуют люди, кто продает квартиру получше , а покупает похуже? Т.е. те, кому нужна доплата(деньги) и кого интересует в первую очередь сумма доплаты.

dimakler писал(а):
bhr, вроде давно у нас

Этой технологии сто лет. Дать цену ниже, все звонки к вам пойдут. А дальше как получится, как сумеют, или в наглую

Спс. И как этому противостоять?

Anton Smolev писал(а):
Luba52 писал(а):
Риэлтор квартиру предварительно не смотрел, скорректировать её с рынком не пытался, платных объявлений не давал.

Выгонять надо таких бездельников нафиг и пенка добавить .

Технологичным дана команда валить в "воронку продаж" все подряд. Не в курсе что ли? Вот и навалил по хотелкам соба.
Пенку добавляют в коровнике, когда парное пьют

Юлия Битузе

Luba52 писал(а):
Добрый день!
На ЦИАНЕ интересующие квартиры от 8900000-9100000-00, сильно сомневаюсь, что уступят 500000-600000-00 тысяч.Технику продаж поняла, а вот это, это только опыт заключения сделок, который отсутствует...
С первым этажом и отсутствием ремонта согласна, а вот расположение главный затык, барьер на Чечерский и всё что дальше... там новостройки...

ну, во-первых, 600 000 рублей - это даже не 10 процентов при стоимости трешки 8-9 млн
а все- таки аналитики отмечают именно такую разницу между ценой экспозиции и ценой реальной продажи в среднем по городу
во-вторых, муж -прораб, и вы отмечаете Чечерский в хотелках, не хотите в новых домах 122-128 посмотреть трешку без отделки, точно войдете в бюджет даже без маткапа, маткап оставите на ремонт

GreetS писал(а):
Luba52 писал(а):
родственница аналогичную в подъезде продала за 8800000-00, но 1.5 года назад

Неужели вас даже этот факт не подвел к мысли, что выше этой суммы ставить ценник бессмысленно. При том, что эти полтора года цены на квартиры в Москве снижались. И сейчас-нет покупателей ( у агента кто дает рекламу) при ценнике 8,3 млн., а вы выставили в рекламу за 8,5 млн. И на что вы надеетесь? Вы уже это и сами поняли. Место то у вас очень слабенькое.

Место для 8,3 никакое...

Белова Анна писал(а):
У меня брат аудитор оч неплохого уровня и опыта работы..главбух..Резюме зачитаться.
Так вот, пол года назад разогнали 140 чел, сейчас выгоняют оставшихся 10..Работу приличного уровня практически за пол года никто не нашел. Предложения, если по специальности работать по 50 тыр макс

это нормально. стране не нужно столько бухгалтеров менеджеров итд

в начале 90-ых работа бухгалтером ассоциировалось с чем то очень престижным и суперуспешным, а обычным инженером - отстой и все такое
сейчас эра когда хорошие ИТ-ики нарасхват. а менеджеры не нужны, через 5 лет потребуются высоклассные инструментальшики например.... и пойдут ИТ-ки переквалифицироваться массово в операторы станков ЧПУ

МерзкийСоб писал(а):
bhr писал(а):
кто-нибудь из риелторов может объяснить алгоритм? продавать дешевле, чем предлагает хозяин. в чем цимес?

не риэлтор - обьясняю:
продаю дешевле - приходит покупатель - готов башлять,
иду к мерзкому (или наоборот к прекрасному) собственнику и говорю - твою халупу никто не хочет покупать , но есть один прекрасный человек - он готов ее купить на 300 тышь дешевле , соглашайся! это подарок судьбы!

из-за 300 тысяч не соглашаться и ждать четыре года повышения цен? из-за 300 тысяч???????
Лохи давно продали свое жилье "на 300 тыщь дешевле", купили новое и живут в нем. Пришлось, правда, добавить денег. А перед этим их заработать. Лохи, короче.