Договор о посреднических услугах 247 / 1834

24.03.22, 10:46
Сергей Румянцев писал(а):

24.03.22, 10:26
Constantinus писал(а):
Как работают риелторы ежедневно общаясь в форуме я не представляю.
Поясню. Сегодня у меня рабочий день начался рано. В 7.15 я вышел из дома. С 15 и до 20 часов день уже распланирован. Вот так и работаем. Иногда бывают перерывы. Кроме того, нам риэлторам необязательно находиться в офисе или у компа во время работы. Обычно, рабочий день у риэлтора начинается с момента когда он (она) открыл глаза утром или включил телефон. И заканчивается в обратном порядке. У меня, например, телефоны включены круглосуточно. Ибо, контакты по работе бывают географически дальними. А как у вас, сударь?

а зачем вышли из дому в 7.15?
чтобы быть на встрече в 15.00?
так далеко живете от места встреч?

24.03.22, 10:42
Карпушкина Вероника писал(а):
Поэтому предоплату я получаю по факту достижения клиентом промежуточного результата - получения аванса от покупателя.

Это тоже не оказание услуг.

24.03.22, 10:48
Юлия Битузе писал(а):

24.03.22, 10:46
Сергей Румянцев писал(а):

24.03.22, 10:26
Constantinus писал(а):
Как работают риелторы ежедневно общаясь в форуме я не представляю.
Поясню. Сегодня у меня рабочий день начался рано. В 7.15 я вышел из дома. С 15 и до 20 часов день уже распланирован. Вот так и работаем. Иногда бывают перерывы. Кроме того, нам риэлторам необязательно находиться в офисе или у компа во время работы. Обычно, рабочий день у риэлтора начинается с момента когда он (она) открыл глаза утром или включил телефон. И заканчивается в обратном порядке. У меня, например, телефоны включены круглосуточно. Ибо, контакты по работе бывают географически дальними. А как у вас, сударь?
а зачем вышли из дому в 7.15?
чтобы быть на встрече в 15.00?
так далеко живете от места встреч?

Если это так любопытно то, отвечу! У меня свои формы и методы работы которыми я не делюсь. Иногда бывают дальние поездки. Это тоже вносить свои коррективы. Некоторые объекты приходиться готовить задолго до их продажи. Как то, так.

24.03.22, 10:46
Сергей Румянцев писал(а):
Кроме того, нам риэлторам необязательно находиться в офисе или у компа во время работы.

24.03.22, 10:48
Юлия Битузе писал(а):
А как у вас, сударь?

Свободное от заседаний время я читаю судебную практику и литературу. К сожалению, у риелторов нет литературы)

К чему я все это. К тому что риелторам необходимо заключать не договор оказания услуг и не агентский, а непоименованный в нашей стране маклерский. По которому нет, во-первых, обязанности выполнить задание в срок. Во-вторых, у клиента нет обязанности платить за действия риелтора, если нет заключения договора.

Сергей Румянцев

24.03.22, 10:52
Сергей Румянцев писал(а):
а зачем вышли из дому в 7.15?
чтобы быть на встрече в 15.00?
так далеко живете от места встреч?

Ещё! В трудные времена, которые случаются у каждого практикующего риэлтора, приходится усиленно работать головой и придумывать что то новенькое. Иногда, нестандартное, неожиданное и даже новаторское. Это интересно и азартно. Во всяком случае, мне. Это, в некотором смысле, лекарство от хандры. Иногда это приносит положительные результаты. И что ещё важно! В моменты застоев надо поддерживать себя в форме и не остывать. Иначе, потом трудно бывает ускоряться и набирать обороты. Я думаю , вы понимаете о чём я.

24.03.22, 10:53
Constantinus писал(а):
Свободное от заседаний время я читаю судебную практику и литературу. К сожалению, у риелторов нет литературы)

Поэтому мы можем позволить себе полноценный отдых, пока Вы будете анализировать и править наши договоры.

24.03.22, 10:57
Constantinus писал(а):
К чему я все это. К тому что риелторам необходимо заключать не договор оказания услуг и не агентский, а непоименованный в нашей стране маклерский. По которому нет, во-первых, обязанности выполнить задание в срок. Во-вторых, у клиента нет обязанности платить за действия риелтора, если нет заключения договора.

Уже лучше! Чувствуется конструктив.

24.03.22, 10:57
Constantinus писал(а):
Во-вторых, у клиента нет обязанности платить за действия риелтора, если нет заключения договора.

Какого именно договора?

24.03.22, 11:00
Спасибо, Шмелик! писал(а):
и править наши договоры.

Если бы. Риелтор же считает себя лучшим юристом.
Вообще есть в Германии отдельный вид договора, называется "маклерский" и это не оказание услуг. § 652 ГГУ:

Лицо, которое обещает выплатить маклерское вознаграждение за указание возможности заключить договор либо за посредничество в его заключении, обязано выплатить вознаграждение, только если договор будет заключен вследствие указания такой возможности либо вследствие посредничества маклера. Если договор заключен под отлагательным условием, то маклерское вознаграждение может быть потребовано лишь с наступлением условия.

Поэтому советую по нашему праву заключать непоименованные договоры.