Реклама после аванса 43 / 2455

чао, ну я удивлен просто, что там за вася, готовый дать этому колдырю тридцатку на месяц)
Так то он сможет и ту сделку замотать. Скажет, да знал, готов был доплатить.. хочу купить.. а потом возьмет аванс и рожу начистит).... и правильно сделает

Я думаю это не совсем этично, сохранять объект в рекламе до внесения задатка. Если внесен аванс, то понять продавца и его желание подстраховаться можно. Аванс ведь не гарантирует выход на сделку, тем более если сделка альтернативная. Но нужно исходить из реалии рынка. Возможно, что или этот покупатель или никакого. Сейчас рынок успокоился, пришло время альтернатив, которые в период роста цен рассыпались зачастую, сейчас шансы успешно провести альтернативу много выше.

Единственная причина, по которой квартира может быть сохранена в рекламе после внесения аванса это опасение, что сделка с внесшим аванс не состоится. Короче- чтобы не терять время и возможных покупателей, но не из-за цены, если цена устраивает. Если не устраивает - какой был смысл брать аванс?

Если в любом договоре нет условия снятия с рекламы, вы можете рекламировать, сколько угодно кварииру, даже после продажи квартиры покупателю. Здесь большинство не юристы, поэтому простите их за незнание предмета.

11.05.19, 20:47
eugen писал(а):
Если внесен аванс, то понять продавца и его желание подстраховаться можно.

Судя по ТС, он сам побоится взять задаток, так как последствия иные)

11.05.19, 22:03
Иван Терехов писал(а):
вы можете рекламировать, сколько угодно кварииру, даже после продажи квартиры покупателю.

Это 5+

А вообще дожили.....жулики советов спрашивают.

12.05.19, 00:08
Людмила Воронина писал(а):

11.05.19, 22:03
Иван Терехов писал(а):
вы можете рекламировать, сколько угодно кварииру, даже после продажи квартиры покупателю.
Это 5+
А вообще дожили.....жулики советов спрашивают.

Вроде приводили ссылку на правила Циан, что в случае внесения аванса объект должен быть снят с публикации. Иначе, внесшии аванс может написать в тех.поддержку, которая сделает прозвон и снимет объявление. Аналогично с Яндексом. Яндекс реагирует на жалобы мгновенно.
Можно продолжать рекламироваться на Авито или Домклике. Но они работают хуже.

12.05.19, 00:50
eugen писал(а):
Вроде приводили ссылку на правила Циан, что в случае внесения аванса объект должен быть снят с публикации

3.3. В случаях, когда объект уже сдан, продан или находится под авансом (т.е. в процессе продажи), данное объявление считается неактуальным и должно быть снято с публикации в течение 48 часов с момента выяснения этого факта. В случае если возможность просмотра объекта еще не наступила и наступит не ранее, чем через 10 дней, то объявление считается неактуальным.

12.05.19, 00:08
Людмила Воронина писал(а):

11.05.19, 22:03
Иван Терехов писал(а):
вы можете рекламировать, сколько угодно кварииру, даже после продажи квартиры покупателю.
Это 5+
...

Тоже не понимаю - как можно рекламировать чужую Квартиру?
Да, в Предварительном/Авансовом Покупателю надо обязательно прописывать прекращение экспозиции Объекта, но после возникновения Оснований для Права другого Человека (подписания Договора Отчуждения) продолжать рекламу бывшим Продавцом - это уже что-то странное.

Даже если в договоре аванса прописано снятие с рекламы, такое ограничение права незаконно, а следовательно не имеет силы.

Да и обойти раз плюнуть. Например подругу попросить. Или дописать "аванс до такого числа", как делают это присутствующие здесь некоторые фирмы.

Но делать это называется нечистоплотно