С 1.01.20 государство будет компенсировать отобранное жилье 52 / 1978

12.12.19, 07:36
Егет Финн писал(а):
Именно покупатель должен сам от своего имени, оплатив сам госпошлину, получить выписку перед сделкой.

Вот именно это и делаем) Именно перед сделкой покупатель отправляется в МФЦ. Неважно, сто выписку получит после сделки. Инфо там будет на дату обращения.

12.12.19, 07:36
Егет Финн писал(а):

11.12.19, 22:13
Мосина Ольга писал(а):
Как доказательство добросовестности покупателя судом принимается не договор с агентством и даже не юр.заключение, а документы, представленные покупателем,
Интересовался. Главным и чуть ли не единственным доказательством будет являться заказ и получение выписки из ЕГРН самим покупателем. Именно покупатель должен сам от своего имени, оплатив сам госпошлину, получить выписку перед сделкой.

Это да, но это сотая часть проверки, потому что в ней нет прав других лиц (пользователей, отказников), истории перехода прав, подтверждения взаиморасчетов, отношения продавца к банкротству, информации с сайта судов или приставов, наличия супруги, наличия болезни или учета в диспансерах
Взял -не взял общедоступную ЕГРН - это дает какую-то смешную и несущественную толику информации

12.12.19, 08:36
Мосина Ольга писал(а):
Неважно, что выписку получит после сделки. Инфо там будет на дату обращения.

Инфо там будет на дату выдачи.
И при нотариальной сделке или электронной регистрации высока вероятность обнаружить себя в разделе "Правообладатель". )

11.12.19, 19:27
Червяков Игорь писал(а):
потеряют часть своего функционала по проверке объектов.

риелторы, что реально Due Diligence проводят?

12.12.19, 09:03
Constantinus писал(а):

11.12.19, 19:27
Червяков Игорь писал(а):
потеряют часть своего функционала по проверке объектов.
риелторы, что реально Due Diligence проводят?

Я Вам не скажу за всю Одессу, но, в Москве стараются)

11.12.19, 19:27
Червяков Игорь писал(а):
Теперь по закону он сможет получить от государства денежную компенсацию (если в течение 6-ти месяцев не удалось вернуть деньги по исполнительному документу) — в сумме либо реального ущерба, либо кадастровой стоимости жилья (по своему выбору).

Это как с страховкой? Если она есть то не факт что будут выплачены деньги.

12.12.19, 08:29
Николай Тюленев писал(а):

12.12.19, 07:36
Егет Финн писал(а):
Главным и чуть ли не единственным доказательством будет являться заказ и получение выписки из ЕГРН самим покупателем. Именно покупатель должен сам от своего имени, оплатив сам госпошлину, получить выписку перед сделкой

А чем выписка из ЕГРН, предоставленная собственником или доверенным лицом, или представителем покупателя на основании договора поручения (агентского договора) отличается от полученной лично покупателем?

Я не знаю, Николай Валентинович. Мол, если сделка не нотариальная, именно сам покупатель должен, чтоб слыть добросовестным.

12.12.19, 10:57
чао писал(а):
стараются)

ключевое слово

12.12.19, 07:36
Егет Финн писал(а):

11.12.19, 22:13
Мосина Ольга писал(а):
Как доказательство добросовестности покупателя судом принимается не договор с агентством и даже не юр.заключение, а документы, представленные покупателем,
Интересовался. Главным и чуть ли не единственным доказательством будет являться заказ и получение выписки из ЕГРН самим покупателем. Именно покупатель должен сам от своего имени, оплатив сам госпошлину, получить выписку перед сделкой.

Нет. Вчера только читала судебное решение, что это нужное, но не главное. Во внимание берётся совокупность доказательств.

Constantinus,
Скажите, какое Ваше мнение по этому поводу? Практики нет, понятно, Ваше виденье?