Тренд на сопровождение 56 / 837

28.12.20, 13:28
JulBarns писал(а):
Может им так психологически комфортно

Переложить часть ответственности выбора на агента.
Я не готова. Выбор за клиентом.
Думаю профи по новостройкам должен работать:
1. Платные консультации от 5-10тр за консультацию.
2. Платный выбор с предоплатой от 30-40тр.
Тогда я понимаю смысл, и только заниматься новостроем, быть "в теме", и быть "тренде".
Я нет, а "сопровождение новостройки", это какой то садизм), на мой взгляд.

28.12.20, 13:31
JulBarns писал(а):
я вот не вижу никакой ценности ни в аренде, ни во вторичке, а кому то нужна помощь при любой покупке

я бы Вас поддержала
Если бы сегодня не продавала бы свою квартиру

А был бы у меня агент в сделке, я бы квартиру продала чуть быстрее и возможно чуть выгоднее (не по деньгам, они дорого и выгодно для меня покупают, а по ситуации))

Элементарно мне не хватает ,чтобы кто дь подыграл в "плохой - хороший "..Я вся такая хорошая))) а мне не хватает, кто бы пнул моих физиков

Вот сделку перенесли с 12 дня на 15..надеюсь дойдут (две недели назад отложили прям день в день, ковид у них случился(( и тд и тп

28.12.20, 13:32
Карпушкина Вероника писал(а):
Застройщики платят %, зачем еще брать с клиента?

Это не так ..не все застройщики платят процент.
Если ты хорошо разбираешься в новострое. Локационно, в ценах, в застройщиках, в предложении от разных застроев, если ты не работаешь от процента конкретного застроя....тебе безусловно есть за что заплатить..Но где бы найти такого спеца?

А брать деньги просто так..ну конечно не надо)) Ну иногда агент нужен и в новострое..повторяю это проверено.

28.12.20, 13:23
Белова Анна писал(а):
Это спорный вопрос. Если тебе есть за что заплатить..мб стоит брать. Если не за что, то другое дело.
Я вот тоже новострой не сопровождаю. Т.к не вижу в этом работы риэлтора.

Суть.
Хотя, конечно, бывают ситуации, когда и у проверенных застройщиков сомнительные документы (в частности, это касается так называемых "паевых инвестиционных фондов").
Но о полноценном сопровождении в подобных случаях речи не идёт.
Анализ правоустановки, схемы расчётов и рекомендации с указанием возможных рисков.
Как правило, онлайн.
10-15 тыс. руб такая работа стоит.
А если лохи готовы за это выкладывать 70 (семьдесят), то это весьма характеризует.
"Скажи мне, кто твои клиенты, и я скажу кто ты" (R)

28.12.20, 13:31
JulBarns писал(а):
Не допускаете мысли что человеку просто комфортно покупать с агентом и он готов платить?

Я Вам ответил в своём первом сообщении на эту реплику.
Вы просто не дочитали. )

28.12.20, 13:42
Николай Тюленев писал(а):
10-15 тыс. руб такая работа стоит.
А если лохи готовы за это выкладывать 70 (семьдесят), то это весьма характеризует

Если клиент скажет, что готов заплатить 50к, то Николай прямо в лоб заявит, ты лошара? Десятку давай и разбежались)

Как здоровье то? Читал приболели так не кисло и семья?

28.12.20, 13:42
Николай Тюленев писал(а):

28.12.20, 13:23
Белова Анна писал(а):
Это спорный вопрос. Если тебе есть за что заплатить..мб стоит брать. Если не за что, то другое дело.
Я вот тоже новострой не сопровождаю. Т.к не вижу в этом работы риэлтора.
Суть.
Хотя, конечно, бывают ситуации, когда и у проверенных застройщиков сомнительные документы (в частности, это касается так называемых "паевых инвестиционных фондов").
Но о полноценном сопровождении в подобных случаях речи не идёт.
Анализ правоустановки, схемы расчётов и рекомендации с указанием возможных рисков.
Как правило, онлайн.
10-15 тыс. руб такая работа стоит.
А если лохи готовы за это выкладывать 70 (семьдесят), то это весьма характеризует.
"Скажи мне, кто твои клиенты, и я скажу кто ты" (R)

"Анализ правоустановки" в первичках иногда требует таких знаний корпоративного права, такие схемы бывают там хитрые, что я бы не стала безапелляционно утверждать, что это стоит 10-15 тысяч и не больше.

Предоплата за проверки, и собственно почему нет, но это уже работа юриста/адвоката, причем специализированного. Не мой профиль однозначно.

28.12.20, 13:42
Николай Тюленев писал(а):
10-15 тыс. руб такая работа стоит.
А если лохи готовы за это выкладывать 70 (семьдесят), то это весьма характеризует

внешняя ссылка

Не согласен. У меня была клиентка, которая покупала новостройку. Я ей объяснил , что там всё делает застройщик и я мало на что смогу повлиять, на что получил ответ, что она совсем ничего в этом не понимает и ей проще заплатить , чем сидеть и трястись в непонимании происходящих процессов. По итогу 1 раз съездил на аванс и второй на подписание дду.50 000 рублей комиссия. Считаю вполне адекватно. 10-15 тсч это просто один выезд.

А консалтинг по новострою? Что будет востребовано через 5 лет, локации с учетом возможного наплыва новостроя по локации, развитие транспортной сети. Консалтинг по планировкам с учетом возможного дефицита (условного) планировок и метража в том или ином квадрате. Ну и так далее. Вплоть до того, что часто люди по схеме стройке не могут понять, что у них будет мало света в квартире, когда она построится, что вид из окна будет трешовый. Когда они сами их покупают, они часто обращают внимание на цену и не задумываются почему одна квартира дешевле другой.