Как купить квартиру без риэлтора 42 / 950

05.11.23, 13:20
Червяков Игорь писал(а):
Покупатели рассказали мне свою мотивацию

Можно поподробнее?

07.11.23, 17:10
ДядьВася писал(а):

05.11.23, 13:20
Червяков Игорь писал(а):
Покупатели рассказали мне свою мотивацию
Можно поподробнее?

Тянуть из покупателей эту информацию клещами не нужно. Порою достаточно с ними просто очень дружелюбно разговаривать. В какой-то момент они сами начинают откровенничать.
Из недавнего. Покупательница говорит мне на показе:
- Какой же красивый все-таки дом! Я несколько дней назад мимо него проезжала. Еще подумала: "Вот было бы здорово здесь поселиться!"
Через час она мне звонит:
- Скажите, а торг какой-то будет?
- Увы, но нет. На квартиру очень много желающих...

07.11.23, 13:19
edelweis))) писал(а):

07.11.23, 13:06
Олег Назаров писал(а):

07.11.23, 12:59
edelweis))) писал(а):
Все остальные - всегда дороже, причём, чем дольше владеешь - тем больше положительная разница.
Вижу, что из салона авто не брали ни разу?
Шкода Октавия 1,6 куплена в 2018 именно у официала за 930 т.р, продана в 2023 за 1500 т.р. с первого показа.
Дастер 2.0 л, купленный 1,5 года назад у официала за 1800 т.р, сейчас оценивается в ~2400 т.р. Новые ставки по кредитам могут по-менять ситуацию, конечно, но не понятно пока, в какую сторону.

Это свежий пример

А более старые есть ?

Новые по такой цене не откупите...

Второе

Это не машины дорожают а билетов банка России больше печатают

07.11.23, 20:54
Nicolasgfk писал(а):

07.11.23, 13:19
edelweis))) писал(а):

07.11.23, 13:06
Олег Назаров писал(а):

Вижу, что из салона авто не брали ни разу?
Шкода Октавия 1,6 куплена в 2018 именно у официала за 930 т.р, продана в 2023 за 1500 т.р. с первого показа.
Дастер 2.0 л, купленный 1,5 года назад у официала за 1800 т.р, сейчас оценивается в ~2400 т.р. Новые ставки по кредитам могут по-менять ситуацию, конечно, но не понятно пока, в какую сторону.
Это свежий пример

А более старые есть ?

Новые по такой цене не откупите...

Второе

Это не машины дорожают а билетов банка России больше печатают

Ранее был б/у Ланос, только скидка за трейд-ин при продаже которого после 5 лет эксплуатации перекрыла на 90% цену его покупки.

Мой посыл вообще о том, что средний уровень инфляции в нашей стране, конечно же, выше амортизации недвижимости. Было бы по-другому - тогда и недвижимость перестала бы быть средством сохранения капитала, была бы обычным товаром для потребления. А пока Павел Рыкалин просто осознанно игнорирует инвестиционную составляющую недвижимости. С таким же успехом можно и золото считать только металлом для потребления промышленностью. Очевидно, это не так.

07.11.23, 13:19
edelweis))) писал(а):
Шкода Октавия 1,6 куплена в 2018 именно у официала за 930 т.р, продана в 2023 за 1500 т.р. с первого показа.

Бывают и обратные примеры. Скажем, купил мерседес в 1997 году за 250 миллионов, продал в 1999 за 300 тысяч.

07.11.23, 22:21
edelweis))) писал(а):
А пока Павел Рыкалин просто осознанно игнорирует инвестиционную составляющую недвижимости.

Машины - как резко взлетели, могут резко и упасть. Ситуация трудно предсказуема в перспективе.

07.11.23, 18:48
Илья Трунилов писал(а):

07.11.23, 17:10
ДядьВася писал(а):

05.11.23, 13:20
Червяков Игорь писал(а):
Покупатели рассказали мне свою мотивацию
Можно поподробнее?
Тянуть из покупателей эту информацию клещами не нужно. Порою достаточно с ними просто очень дружелюбно разговаривать. В какой-то момент они сами начинают откровенничать.
Из недавнего. Покупательница говорит мне на показе:
- Какой же красивый все-таки дом! Я несколько дней назад мимо него проезжала. Еще подумала: "Вот было бы здорово здесь поселиться!"
Через час она мне звонит:
- Скажите, а торг какой-то будет?
- Увы, но нет. На квартиру очень много желающих...

И покупательница купила другую квартиру, с торгом, без ушлого агента

В минусе ваш клиент остался

07.11.23, 17:10
ДядьВася писал(а):

05.11.23, 13:20
Червяков Игорь писал(а):
Покупатели рассказали мне свою мотивацию
Можно поподробнее?

Болтун находка для шпиона.

08.11.23, 09:50
JulBarns писал(а):
И покупательница купила другую квартиру, с торгом, без ушлого агента В минусе ваш клиент остался

Как вы можете сомневаться?
Здесь самые звездные риэлторы, они продают дороже всех, покупают дешевле всех, а какие проверки делают, ммм.

08.11.23, 09:59
Kalendar писал(а):

08.11.23, 09:50
JulBarns писал(а):
И покупательница купила другую квартиру, с торгом, без ушлого агента В минусе ваш клиент остался
Как вы можете сомневаться?
Здесь самые звездные риэлторы, они продают дороже всех, покупают дешевле всех, а какие проверки делают, ммм.

Чьё пальто всех белее

круче всех мой сосед, ему 90, а он несколько раз за ночь может

Если серьёзно, я конечно понимаю что нужно завлекать клиентов, но у некоторых сказки просто отталкивают, ну невозможно людей считать НАСТОЛЬКО ~~дураками~~ наивными