Выбор риэлтора через его объявления 381 / 3901

Как правильно заключить договор на оказание риэлторских услуг с агентством, как выбрать агента или агентство, стоимость услуг риэлторов.
20 нояб. 2020
20.11.20, 19:49
Иван Терехов писал(а):
20.11.20, 19:46
Laverna писал(а):
20.11.20, 19:01
Ashrafieh писал(а):


Это мы так идем к цивилизованному рынку ?



А на взгляд клиента ? Тема же, как выбрать риэлтора по его объявлению ? Риэлтор же сам себя не будет выбирать ?



Ну вот тут какое дело. Мне нужна определенная локация. Но мне не нужно все, что есть в этой локации - а только то, что соответствует моему сформировавшемуся запросу. Планировка в этом запросе важна. Потому что хочу улучшить жилищные условия. А как можно улучшить без планировки на этом этапе (когда крыша над головой уже есть и неплохая) ? Жить же я буду не в количестве квадратных метров, а в конкретной планировке.
Что есть цивилизованный рынок?
Кому он нужен? Покупателю? Меня его проблемы мало волнуют, меня мой доход волнует. И чем больше на этом рынке будет неразбериха тем выше он будет.
Не я создана для удобства покупателя. А он для моей доходности.
Это рынок. И на нем я предприниматель, а не обслуживающий ваши хотели и желалки наёмный Вами персонал. Для своего клиента я сделаю максимально удобно,и выгодно, а все остальные мне по фиг.
В мутной воде улов лучше,скажу Вам Евгений без всякого ханженства и позерства.
Зы. Представляю сколько щас найдётся желающих выгулять белое пальто.
Вы сказали, то что Назаров годами сказать не может. Олег, если тебя держут в заложниках армяне, просто подмигни!
Дык он просто умнее меня и не болтает особо. Молодец!
Просто я стараюсь себе хоть тут создать комфортную среду, отсекая халявщиков и любителей получить за 3 копейки на рубль
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
20 нояб. 2020
20.11.20, 19:51
Ashrafieh писал(а):
20.11.20, 19:46
Laverna писал(а):
Что есть цивилизованный рынок?
Кому он нужен? Покупателю? Меня его проблемы мало волнуют, меня мой доход волнует. И чем больше на этом рынке будет неразбериха тем выше он будет.
Не я создана для удобства покупателя. А он для моей доходности.
Это рынок. И на нем я предприниматель, а не обслуживающий ваши хотели и желалки наёмный Вами персонал. Для своего клиента я сделаю максимально удобно,и выгодно, а все остальные мне по фиг.
В мутной воде улов лучше,скажу Вам Евгений без всякого ханженства и позерства.
Зы. Представляю сколько щас найдётся желающих выгулять белое пальто.
Юлианна (?),

Да не, дело не в белом пальто.
То, что вы написали - по крайней мере честно, спасибо за ваше мнение. Но мне кажется, это уходящее. Это из 90-х, нулевых, из прошлого.
***
Если продолжать в вашем же духе - 2. доход во главе угла. Но вы замечаете, что времена, клиенты и их потребности и знания клиентов меняются и меняются сильно и вот прямо на ваших глазах ? И что в ваших интересах (так больше заработать) следовать за этими изменениями у клиентов ?
1.Да. Это к моему (!) сожалению уходящее. В этом Вы правы.
2. Меняюсь....
Но с крайней неохотой :ki_ss: :nez-nayu:
При этом все же стараюсь соблюсти баланс интересов. Своих и ваших. Мои-выше, сорян ;;-)))
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
20 нояб. 2020
20.11.20, 19:42
Иван Терехов писал(а):
а надо верить документам, фактам, поступкам.
Так вчера Олег и показал факт - ваши объявления на ЦИАНе, нет разве ?
20 нояб. 2020
20.11.20, 19:59
Laverna писал(а):
1.Да. Это к моему (!) сожалению уходящее. В этом Вы правы.
2. Меняюсь....
Но с крайней неохотой
При этом все же стараюсь соблюсти баланс интересов. Своих и ваших. Мои-выше, сорян
Ну свои интересы всегда у каждого выше, это бесспорно.
Мое понимание этой темы было - как риэлтору сделать свое объявление таким, чтобы выбрали именно его, а не другого ? Вот в такой парадигме - интересы клиента выше ваших, нет ? Вам же нужно "угодить" клиенту, чтобы он выбрал вас и потом уже вам заработать на выбравшем вас клиенте (соблюсти свой интерес).
***
Ваша последовательность действий другая при такой задаче ?
20 нояб. 2020
20.11.20, 19:59
Ashrafieh писал(а):
20.11.20, 19:42
Иван Терехов писал(а):
а надо верить документам, фактам, поступкам.
Так вчера Олег и показал факт - ваши объявления на ЦИАНе, нет разве ?
И что дальше? Что-то изменилось?
Здесь на форуме клиенты выбирают не по тому, что пишут риелторы, а кто дешевле оказывает услугу. Я уже 8 лет на этом форуме, знаю конверсию, тут выбирают не по написанному, а по стоимости. Сколько раз я слышал, что 50 тысяч дорого, так как не будем тыкать в топ 30 отсюда делает за 30, а документы смотрит за 5.
Последний раз редактировалось Иван Терехов 20.11.20, 20:21, всего редактировалось 1 раз.
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
20 нояб. 2020
20.11.20, 20:07
Иван Терехов писал(а):
20.11.20, 19:59
Ashrafieh писал(а):
20.11.20, 19:42
Иван Терехов писал(а):
а надо верить документам, фактам, поступкам.
Так вчера Олег и показал факт - ваши объявления на ЦИАНе, нет разве ?
И что дальше? Что-то изменилось?
Ну конкретно за один день мало что может измениться. Но если оставлять ваши объявления (и фотографии) без изменений - не боитесь, что со временем вас обойдут те, кто будет прислушиваться к мнению клиентов и менять то, что можно изменить ?
20 нояб. 2020
20.11.20, 19:46
Laverna писал(а):
Что есть цивилизованный рынок?
А что в вашем понимании цивилизованный рынок?
20.11.20, 19:46
Laverna писал(а):
Кому он нужен? Покупателю? Меня его проблемы мало волнуют, меня мой доход волнует. И чем больше на этом рынке будет неразбериха тем выше он будет.
Почему он будет выше? Если предполагать, что заработок риэлтора возможен только на нецивилизованном рынке, то тогда нужно признать, что профессия умирающая. Но, мне кажется, что только незаконные неучтенные доходы уходят с цивилизацией рынка и растущей грамотностью потребителей, только те, что близки к мошенничеству и воровству
20 нояб. 2020
20.11.20, 20:13
Юлия Баграмова писал(а):
20.11.20, 19:46
Laverna писал(а):
Что есть цивилизованный рынок?
А что в вашем понимании цивилизованный рынок?
20.11.20, 19:46
Laverna писал(а):
Кому он нужен? Покупателю? Меня его проблемы мало волнуют, меня мой доход волнует. И чем больше на этом рынке будет неразбериха тем выше он будет.
Почему он будет выше? Если предполагать, что заработок риэлтора возможен только на нецивилизованном рынке, то тогда нужно признать, что профессия умирающая. Но, мне кажется, что только незаконные неучтенные доходы уходят с цивилизацией рынка и растущей грамотностью потребителей, только те, что близки к мошенничеству и воровству
Маловато Вам пальто
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
20 нояб. 2020
20.11.20, 20:07
Ashrafieh писал(а):
20.11.20, 19:59
Laverna писал(а):
1.Да. Это к моему (!) сожалению уходящее. В этом Вы правы.
2. Меняюсь....
Но с крайней неохотой
При этом все же стараюсь соблюсти баланс интересов. Своих и ваших. Мои-выше, сорян
Ну свои интересы всегда у каждого выше, это бесспорно.
Мое понимание этой темы было - как риэлтору сделать свое объявление таким, чтобы выбрали именно его, а не другого ? Вот в такой парадигме - интересы клиента выше ваших, нет ? Вам же нужно "угодить" клиенту, чтобы он выбрал вас и потом уже вам заработать на выбравшем вас клиенте (соблюсти свой интерес).
***
Ваша последовательность действий другая при такой задаче ?
Евгений, я правильно понимаю, речь идет о клиенте, который выбирает для себя риэлтора, читая объявления о продаже объектов?
IceCool
20 нояб. 2020
20.11.20, 19:46
Laverna писал(а):
Что есть цивилизованный рынок?
Ну вот как пример. Во Франции, в той части, где я часто бываю, в любом объявлении о продаже объекта недвижимости должны быть обязательно (как один из примеров) :
(1) освещен определенный набор параметров недвижимости (пусть и под грифом дополнительные характеристики)
(2) указан уровень энергоэффективности данного объекта недвижимости по стандартной шкале
Вот на фотографиях примеры. Мы неизбежно придем к этому же (к стандартам и обязательным минимумам) - у меня нет сомнений.
Последний раз редактировалось Ashrafieh 20.11.20, 20:26, всего редактировалось 1 раз.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя