Как правильно поступить агенту? 403 / 4574

А что к теме возвращаться- она исчерпана уже.)
У кого из агентов документы в ажуре и создан повод для подачи иска в суд- идут в суд .
Те, кто попроще, имеют два мнения:
1. Договариваться с контрами и продавцом, чтобы деньги нашел на оплату услуг агента.
2. Простить и забыть (агенту зачтется в судный день), ввиду того, что сам агент опростоволосился.

Bzzz писал(а):
Волю в кулак, нервы в узду!
Пришёл на сделку - Не ахай!
Взял гонорар — посылай всех в *ду!
Не выдурил —
Сам иди на *й!

Самый крутой взгляд на ситуэйшен у Мухи Bzzz на сегодня, В. Маяковский однозначно бы заценил! :co_ol:

Юлия Баграмова писал(а):
Удалось найти и сторговать трешку по цене двушки, за месяц агент собрал большую сделку, где в середине разъезд, часть людей приезжает на сделку из другого города, старики и все остальное, что бывает в больших цепочках. Весь низ по самым дешевым ценам, агент договаривается, что снижение цены для его клиента будет всего на 200 000. Но клиент категорически требует, что эти деньги должны взять на себя все остальные участники сделки, а его ожидания и требования неизменны.

Если агент ЗА МЕСЯЦ и ОДИН собрал такую цепочку, в которой (судя по истории) участвует половина населения района ... а другая половина приезжает со всей России и ближнего зарубежья ... неужто он не смог раскидать хоть как-то те самые 200 тысяч? Ну или хотя бы сто ... чтобы ему не было так больно и обидно за бесцельно прожитые годы?

Олег Назаров писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
Удалось найти и сторговать трешку по цене двушки, за месяц агент собрал большую сделку, где в середине разъезд, часть людей приезжает на сделку из другого города, старики и все остальное, что бывает в больших цепочках. Весь низ по самым дешевым ценам, агент договаривается, что снижение цены для его клиента будет всего на 200 000. Но клиент категорически требует, что эти деньги должны взять на себя все остальные участники сделки, а его ожидания и требования неизменны.

Если агент ЗА МЕСЯЦ и ОДИН собрал такую цепочку, в которой (судя по истории) участвует половина населения района ... а другая половина приезжает со всей России и ближнего зарубежья ... неужто он не смог раскидать хоть как-то те самые 200 тысяч? Ну или хотя бы сто ... чтобы ему не было так больно и обидно за бесцельно прожитые годы?

Так наверное другие агенты не соглашались помочь коллеге, вот и взял удар на себя, за что и огребает...но если бы сделка сорвалась, то этот агент героем был?

Уля-ля писал(а):
Так наверное другие агенты не соглашались помочь коллеге, вот и взял удар на себя, за что и огребает

Ваша беда в том, что вы не вникаете в смысл написанного. Где нибудь написано хоть слово про ДРУГИХ агентов? Хоть мельком?

Олег Назаров писал(а):
Ваша беда в том, что вы не вникаете в смысл написанного. Где нибудь написано хоть слово про ДРУГИХ агентов? Хоть мельком?

Конечно написано, в самом начале у ТС...ваша беда в том что вы не вникаете в смысл написанного

Уля-ля писал(а):
но если бы сделка сорвалась, то этот агент героем был?

Этот? А те? Если они были ... были бы героями? Любая СЛОЖНАЯ сделка крайне интересна ВСЕМ участникам. А здесь ... так единственный, кто был заинтересован в сделке - это агент. Всем остальным сделка была абсолютно неинтересна. А агенту она была так нужна, что ему пришлось провести ее БЕСПЛАТНО. Одному. Всю сделку. Бесплатно.

Возникает и поднимался несколько раз вопрос - ДЛЯ ЧЕГО?

Верху агент неинтересен как таковой. Именно верх решил за день изменить условия.
Своему клиенту агент неинтересен вообще. Клиент ему сказал прямо - будет так, как МНЕ надо, а остальные, включая тебя, пусть все идут лесом.
Другим участникам всё вообще фиолетово, они все БЕЗ агентов и продают всё намного дешевле рынка.

Ситуация вполне реальная, иногда случается ... и агент идет на многое, чтобы сделку хоть как-то, но сохранить. В том числе и на уменьшение комиссии, если не получается по другому. Наступая на горло собственной песне. Потому как лучше меньше, но сейчас, чем ничего вообще. Но работать себе в убыток, потому как всем остальным на тебя наплевать, а именно так описана ситуация, зачем?
В чем глубокий смысл?

Уля-ля писал(а):
Конечно написано, в самом начале у ТС...ваша беда в том что вы не вникаете в смысл написанного

Договорились о работе. Как только квартира появилась в продаже по все равно завышенной, но уже не астрономической цене, пришла соседка из этого же поезда, которая смотрела квартиру год назад, и сказала - беру! Альтернативу смотрели только в циане, поэтому не рискнули продать как свободную, взяли аванс. Удалось найти и сторговать трешку по цене двушки, за месяц агент собрал большую сделку, где в середине разъезд, часть людей приезжает на сделку из другого города, старики и все остальное, что бывает в больших цепочках.

За день до сделки верхний покупатель говорит, что теперь за оговоренную сумму покупать не будет, у него поменялись обстоятельства и, вообще, в этом доме есть точно такие же квартиры, но на 400-700 тыс. дешевле. Все рушится. Весь низ по самым дешевым ценам, агент договаривается, что снижение цены для его клиента будет всего на 200 000. Но клиент категорически требует, что эти деньги должны взять на себя все остальные участники сделки, а его ожидания и требования неизменны. А агент виноват, что не продали как свободную месяц назад.
Больше никого и ни в чем убедить не удается.
Агент оказывается в ситуации, когда или он разваливает сделку, или выходит и делает ее без комиссии.

Либо ткните мышкой в упоминание ДРУГИХ АГЕНТОВ, либо извинитесь. Если привыкли отвечать за свои слова.

Олег Назаров
вы или странный, или специально троллите...вы прочитали что речь идёт о цепочке? Или вы сичтаете что был один агент и всё?

Юлия Баграмова писал(а):
Клиенту нужно продать однокомнатную квартиру и купить двух-трехкомнатную в другом районе. Клиент пробовал продавать самостоятельно по астрономической цене и с сонмом агентов, с понятным "успехом".
Договорились о работе.

И отдельно еще.
Вот в этой фразе, в том числе, кроется основная причина происшедшего. ИМХО.

Это не клиент пришел к агенту с просьбой помочь. А совсем наоборот - агент нашел клиента и предложил свои услуги. САМ нашел и САМ предложил. А клиент бы и сам справился, однозначно. Не сейчас, так чуть позже. Подумаешь делов-то. А тут сам нашел, сам пришел, и сам влез на шею. Ну работай ... милок. :lol:

Пока все было хорошо ... все было хорошо. А как только начались проблемы - это агенту и вспомнили. Мол, мы бы и без тебя справились. Ты нам вообще и не нужен был. И сделка вся не срастается ИЗ ЗА ТЕБЯ!!! Из за твоей комиссии и глупости.

Юлия Баграмова писал(а):
А агент виноват, что не продали как свободную месяц назад.

Так за что тебе деньги платить?