Должен ли покупатель квартиры платить риэлтору, который продает эту квартиру от лица собственника? 384 / 3915

07.03.21, 14:10
Сергей Румянцев писал(а):
Теперь давайте рассмотрим такой вариант! Одна квартира - два покупателя. Квартира идёт без скидки. Один покупатель с деньгами в кармане, другой - проблемный и без агента но, ему надо. Вопрос! Кого из этих двух покупателей предпочтёт риэлтор продавца?

Что означает термин "проблемный"? )
С голоаой проблемы или с кошельком?
Имею ввиду, цепочку сверху с опекой, ипотекой и мат.капиталом?

07.03.21, 14:13
Сергей Румянцев писал(а):

07.03.21, 14:08
sergus166 писал(а):
Это понятно, и это вопрос договоренностей между покупателем и продавцом, пошэрят ли они и в каком соотношении услуги на оформление сделки. Но причем тут риэлтор, которому уже заплатили?
Кому уже заплатили? И кто УЖЕ заплатил? Вы, видимо, не в курсе что риэлтор получает своё вознаграждение по результатам сделки, а не до того как.

Ок, не заплатили, а зафиксировали вознаграждение в договоре, это ничего не меняет.

sergus166

07.03.21, 14:14
Николай Тюленев писал(а):

07.03.21, 14:10
Сергей Румянцев писал(а):
Теперь давайте рассмотрим такой вариант! Одна квартира - два покупателя. Квартира идёт без скидки. Один покупатель с деньгами в кармане, другой - проблемный и без агента но, ему надо. Вопрос! Кого из этих двух покупателей предпочтёт риэлтор продавца?
Что означает термин "проблемный"? )
С голоаой проблемы или с кошельком?
Имею ввиду, цепочку сверху с опекой, ипотекой и мат.капиталом?

Видимо имелся ввиду альтернативщик с допусловиями, ок.

К словам цепляетесь, виляете, а по сути не ответили. Можно и не отвечать, все и так понятно.

Сергей Румянцев

07.03.21, 14:08
sergus166 писал(а):
Ну так в этом и заключается суть работы, для которой вас наняли - возиться с клиентами в интересах нанявшей стороны, разве нет?

Нет. Продавцу важен максимально возможный результат. Для этого он и нанимает специалиста-помощника. Покупатель продавцу не брат и не друг. Трудности покупателя - не его трудности и не его оплата.

07.03.21, 14:14
Николай Тюленев писал(а):

07.03.21, 14:10
Сергей Румянцев писал(а):
Теперь давайте рассмотрим такой вариант! Одна квартира - два покупателя. Квартира идёт без скидки. Один покупатель с деньгами в кармане, другой - проблемный и без агента но, ему надо. Вопрос! Кого из этих двух покупателей предпочтёт риэлтор продавца?
Что означает термин "проблемный"? )
С голоаой проблемы или с кошельком?
Имею ввиду, цепочку сверху с опекой, ипотекой и мат.капиталом?

Любой, на выбор.

07.03.21, 14:18
Сергей Румянцев писал(а):

07.03.21, 14:08
sergus166 писал(а):
Ну так в этом и заключается суть работы, для которой вас наняли - возиться с клиентами в интересах нанявшей стороны, разве нет?
Нет. Продавцу важен максимально возможный результат. Для этого он и нанимает специалиста-помощника. Трудности покупателя - не его трудности и не его оплата.

Результат - это не всегда максимально дорого. Это соотношение нескольких параметров (дорого, быстро, безопасно). Например, если у меня горит сделка, сулящая мне процентов 50% годовых, я сделаю скидку и продам быстрее.

И, с покупателем с деньгами для риелтора продавца какие трудности? Это покупателю надо как раз максимально проверить продавца и его объект и рискует гораздо больше.

07.03.21, 14:16
sergus166 писал(а):

07.03.21, 14:14
Николай Тюленев писал(а):

07.03.21, 14:10
Сергей Румянцев писал(а):
Теперь давайте рассмотрим такой вариант! Одна квартира - два покупателя. Квартира идёт без скидки. Один покупатель с деньгами в кармане, другой - проблемный и без агента но, ему надо. Вопрос! Кого из этих двух покупателей предпочтёт риэлтор продавца?
Что означает термин "проблемный"? )
С голоаой проблемы или с кошельком?
Имею ввиду, цепочку сверху с опекой, ипотекой и мат.капиталом?
Видимо имелся ввиду альтернативщик с допусловиями, ок.

К словам цепляетесь, виляете, а по сути не ответили. Можно и не отвечать, все и так понятно.

Вы "докопались" прям до людей. В этой теме все высказались. Принципы работы каждого здесь наглядно расписаны. Ваше дело согласиться с такими принципами работы и нанять специалиста. Или не нанимать , и вообще не сотрудничать с посредниками, если вам их методы неприемлимы. Всегда есть выбор .

07.03.21, 14:25
Красивый писал(а):

07.03.21, 14:16
sergus166 писал(а):

07.03.21, 14:14
Николай Тюленев писал(а):

Что означает термин "проблемный"? )
С голоаой проблемы или с кошельком?
Имею ввиду, цепочку сверху с опекой, ипотекой и мат.капиталом?
Видимо имелся ввиду альтернативщик с допусловиями, ок.

К словам цепляетесь, виляете, а по сути не ответили. Можно и не отвечать, все и так понятно.
Вы "докопались" прям до людей. В этой теме все высказались. Принципы работы каждого здесь наглядно расписаны. Ваше дело согласиться с такими принципами работы и нанять специалиста. Или не нанимать , и вообще не сотрудничать с посредниками, если вам их методы неприемлимы. Всегда есть выбор .

Здесь вроде бы форум, а на них обычно общаются. Показалось интересным мнение, хочу понять логику такого решения. Никого не ищу.

07.03.21, 14:16
sergus166 писал(а):
К словам цепляетесь, виляете, а по сути не ответили.

Так это я спрашивал у Сергея ...

Сергей Румянцев

07.03.21, 14:25
sergus166 писал(а):
И, с покупателем с деньгами для риелтора продавца какие трудности? Это покупателю надо как раз максимально проверить продавца и его объект и рискует гораздо больше.

Какие трудности? Например, такие! У покупателя наличными в кармане половина суммы. А остальное........ в банке под процентами которые он получит через месяц. Или, через два. Или "друг" ему отдаст долг со дня на день. Или,....... А ещё такой вариант! У покупателя наличные но, часть в рублях, часть в долларах, евро или в... гривнах/зайчиках/попугайчиках, к примеру. Мало ли чудиков встречается, с наличными. Кстати! Проверять желательно не только продавца но и покупателя. Так сказать, для чистоты сделки.