Мое клиентское ФИ некоторым местным рыэлторам ! 393 / 12423

[Ashrafieh]

Ситуация ТС по моему мнению связана с тем, что он юридически приобрел помещение, которое по сути отдельное здание с отдельным адресом и эта юридическая коллизия связана с тем, что это здание признали по бумаге помещением, чтобы выкупить после долгосрочной аренды у правительства Москвы по 159 ФЗ, по которому оно долго находилось в аренде у предыдущего собственника, с которым конечно же не был заключен договор аренды земли, так как целью предыдущего собственника было получить это здание путем проведения его по бумагам как помещение.

Вышесказанное было написано в юр.заключении ? Само юр.заключение вообще было ?

[Иван Терехов]

Ситуация ТС по моему мнению связана с тем, что он юридически приобрел помещение, которое по сути отдельное здание с отдельным адресом и эта юридическая коллизия связана с тем, что это здание признали по бумаге помещением, чтобы выкупить после долгосрочной аренды у правительства Москвы по 159 ФЗ, по которому оно долго находилось в аренде у предыдущего собственника, с которым конечно же не был заключен договор аренды земли, так как целью предыдущего собственника было получить это здание путем проведения его по бумагам как помещение.

Вышесказанное было написано в юр.заключении ? Само юр.заключение вообще было ?

Задайте вопрос простору, с которым был договор

[Ashrafieh]

Ситуация ТС по моему мнению связана с тем, что он юридически приобрел помещение, которое по сути отдельное здание с отдельным адресом и эта юридическая коллизия связана с тем, что это здание признали по бумаге помещением, чтобы выкупить после долгосрочной аренды у правительства Москвы по 159 ФЗ, по которому оно долго находилось в аренде у предыдущего собственника, с которым конечно же не был заключен договор аренды земли, так как целью предыдущего собственника было получить это здание путем проведения его по бумагам как помещение.

Вышесказанное было написано в юр.заключении ? Само юр.заключение вообще было ?

Задайте вопрос простору, с которым был договор

Я разве его задал не юристу, который делал это юр. заключение ?

[Червяков Игорь]

Иначе форуму аллес гемахт.

Если мне память не изменяет, ты его лет 10 как хоронишь.
И я всегда хотел спросить, Оль, ты откуда знаешь, в каком случае форум умрет, а в каком разовьется?

[Мадам О]

Иначе форуму аллес гемахт.

Если мне память не изменяет, ты его лет 10 как хоронишь.
И я всегда хотел спросить, Оль, ты откуда знаешь, в каком случае форум умрет, а в каком разовьется?

форум умрет в том случае, когда любой, "почувствовавший себя риэлтором" , начнет делать сделки. ничего не напоминает?

впрочем...Сделки уже пошли. Мы имеем счастье наблюдать разборки. Дальше будет больше.

_________________________________________

Репутация стоит дорого.
_________________________________________

ах, да, сорри. Если нынешняя ситуация - ситуация нормальная для нынешних времен, то у нас просто разные понятия нормы, Игорь.

[Татьяна Костянова]

Одна сторона не может найти договор. Три раза ха. Так я и поверила. Это у ТС, который все конспектирует и записывает на диктофон.
Но ведь договор был двухсторонним.

Зачем мне его искать? Ни одна сторона же не отказывается, что была сделка, и что был вопрос об оформлении земли под помещением.
А как меня проконсультировали - я написал.
Но этого все-равно в договоре нет.

Я конечно был на авансе и на сделке, в авансовом договоре был отрегулирован вопрос с электроэнергией, водой, водоотведением, при мне вопрос про землю не задавался . Ситуация ТС по моему мнению связана с тем, что он юридически приобрел помещение, которое по сути отдельное здание с отдельным адресом и эта юридическая коллизия связана с тем, что это здание признали по бумаге помещением, чтобы выкупить после долгосрочной аренды у правительства Москвы по 159 ФЗ, по которому оно долго находилось в аренде у предыдущего собственника, с которым конечно же не был заключен договор аренды земли, так как целью предыдущего собственника было получить это здание путем проведения его по бумагам как помещение. По моему мнению, здесь ошибка инспектора, который видит в этом помещении отдельно стоящее здание и неправомерно выписывает штраф, так как в случае с покупкой помещения, заключать договор аренды не требуется.

Т.е Вы хотите сказать, что предыдущий собственник умышленно исказил назначение здание, сделав его с помощью кадастровых инженеров помещением, чтобы выкупить из долгосрочной аренды по меньшей стоимости, чем стоимость, по которой мог бы выкупить отдельно стоящее здание, чем оно по сути и является на сегодняшний день?
А можете дать оценку рисков приобретения данного здания, риски оспаривания выкупной стоимости данного здания и риски возврата здания к правительству Москвы?

[aimsun]

figznaetkto

[Червяков Игорь]

форум умрет в том случае, когда любой, "почувствовавший себя риэлтором" , начнет делать сделки. ничего не напоминает?

Всегда так было.
Хорош хоронить, поднадоело уже читать эти твои глупости ни на чем не основанные.
Ты последнее время дня не можешь прожить на форуме, когда здесь появляешься, без анонса апокалипсиса.

По теме, косяки бывают у любого эксперта, в любой отрасли, просто у них их меньше, чем у других.
Эту же ситуацию я и косяком назвать не могу, здесь и нечеткое законодательство и вопрос не по адресу.
Меня тоже иногда клиенты пытают то по вопросам налогобложения, то по таким же земельным вопросам и я могу лишь высказать частное мнение, на котором делаю акцент и отправляю к профильным консультантам и юристам.
Деньги за частное мнение не беру, претензий не принимаю. Это риски их бизнеса, пусть сами разбираются. Мое дело найти покупателя и провести сделку с минимальными рисками, а с платежами по аренде земли, это не ко мне и уж всяко не ко мне с претензиями.

[Kayak Barama]

форум умрет в том случае, когда любой, "почувствовавший себя риэлтором" , начнет делать сделки. ничего не напоминает?

Всегда так было.
Хорош хоронить, поднадоело уже читать эти твои глупости ни на чем не основанные.
Ты последнее время дня не можешь прожить на форуме, когда здесь появляешься, без анонса апокалипсиса.

По теме, косяки бывают у любого эксперта, в любой отрасли, просто у них их меньше, чем у других.
Эту же ситуацию я и косяком назвать не могу, здесь и нечеткое законодательство и вопрос не по адресу.
Меня тоже иногда клиенты пытают то по вопросам налогобложения, то по таким же земельным вопросам и я могу лишь высказать частное мнение, на котором делаю акцент и отправляю к профильным консультантам и юристам.
Деньги за частное мнение не беру, претензий не принимаю. Это риски их бизнеса, пусть сами разбираются. Мое дело найти покупателя и провести сделку с минимальными рисками, а с платежами по аренде земли, это не ко мне и уж всяко не ко мне с претензиями.

А барыга эту ситуацию использовал для того, чтобы повысить вероятность съема денег. В этом разница.

[Ashrafieh]

Вышесказанное было написано в юр.заключении ? Само юр.заключение вообще было ?

Задайте вопрос простору, с которым был договор

Я разве его задал не юристу, который делал это юр. заключение ?

А вообще, можете уже не отвечать.
Похоже, я понял всю глубину поговорки про "... всё божья роса"

Ситуация клиента была нестандартная, но выход конкретного юриста из нее стандартный. Это один из основных уроков для клиентов, которые уповают на юр.заключение и а-ля подобное. Аминь по данной теме