Должен ли покупатель квартиры платить риэлтору, который продает эту квартиру от лица собственника? 384 / 3915

[Красивый]

Видимо имелся ввиду альтернативщик с допусловиями, ок.

К словам цепляетесь, виляете, а по сути не ответили. Можно и не отвечать, все и так понятно.

Вы "докопались" прям до людей. В этой теме все высказались. Принципы работы каждого здесь наглядно расписаны. Ваше дело согласиться с такими принципами работы и нанять специалиста. Или не нанимать , и вообще не сотрудничать с посредниками, если вам их методы неприемлимы. Всегда есть выбор .

Здесь вроде бы форум, а на них обычно общаются. Показалось интересным мнение, хочу понять логику такого решения. Никого не ищу.

Я тоже искал. А теперь сижу тут по полдня.

[Николай Тюленев]

Теперь давайте рассмотрим такой вариант! Одна квартира - два покупателя. Квартира идёт без скидки. Один покупатель с деньгами в кармане, другой - проблемный и без агента но, ему надо. Вопрос! Кого из этих двух покупателей предпочтёт риэлтор продавца?

Что означает термин "проблемный"? )
С голоаой проблемы или с кошельком?
Имею ввиду, цепочку сверху с опекой, ипотекой и мат.капиталом?

Любой, на выбор.

Правильный ответ - "предпочту покупателя со свободными деньгами, дабы не рисковать срывом сделки из-за проблем у другого".
Но, как известно, из каждого правила есть исключения. )
Например, проблемный покупатель - онажемать с кучей детей, которая никак не может замкнуть цепочку, и при ней грамотный риэлтор.
Тут я, однозначно, предложу своему клиенту рассмотреть возможность продажи ей, расписав, естественно, все риски.

[Сергей Румянцев]

Это понятно, и это вопрос договоренностей между покупателем и продавцом, пошэрят ли они и в каком соотношении услуги на оформление сделки. Но причем тут риэлтор, которому уже заплатили?

Кому уже заплатили? И кто УЖЕ заплатил? Вы, видимо, не в курсе что риэлтор получает своё вознаграждение по результатам сделки, а не до того как.

Ок, не заплатили, а зафиксировали вознаграждение в договоре, это ничего не меняет.

Меняет. Видите ли, уважаемый! Пообещать заплатить не значит это сделать. В практике разное бывает. Иногда продавец, пообещавший заплатить, ведёт себя не лучшим образом.

[Сергей Румянцев]

Что означает термин "проблемный"? )
С голоаой проблемы или с кошельком?
Имею ввиду, цепочку сверху с опекой, ипотекой и мат.капиталом?

Любой, на выбор.

Правильный ответ - "предпочту покупателя со свободными деньгами, дабы не рисковать срывом сделки из-за проблем у другого".
Но, как известно, из каждого правила есть исключения. )
Например, проблемный покупатель - онажемать с кучей детей, которая никак не может замкнуть цепочку, и при ней грамотный риэлтор.
Тут я, однозначно, предложу своему клиенту рассмотреть возможность продажи ей, расписав, естественно, все риски.

Да, все сделки разные. Иногда решение принимается не на основании максимальной выгоды а на основании каких то моральных принципов. Пусть даже себе в риск или незначительный убыток.

[Людмила Воронина]

ШО касается меня , высказанное с апломбом :
- А у нас наличные деньги/дайте скидку "
Действует как красная тряпка на быка.
Беспечно заявляю (глядя в глаза ) , что всем покупателям на свете предпочитаю ипотечников Сбербанка и больше никого.
В загородке этим (наличные ) вообще никого не удивишь , особенно в высоком бюджете , а по квартирам - нежелательные покупатели в 90% случаев.
Потом оказывается
- Ой , нам не хватает, будем ипотекой добирать
- Ой , а мы другую нашли/отдайте нам аванс.
- Это альтернатива без доплаты с "верхней" ипотекой.

То есть , в основном , данные громкие заявления о "наличных" - фикция.
P.S. Заявления вредной Людмилы про прекрасных покупателях-ипотечниках Сбербанка в большинстве случаев выбивает почву из-под ног мерзопакостных нервомотателей "с наличными".
По причине : Исчезает конкурентное преимущество.

[Сергей Румянцев]

Потом оказывается
- Ой , нам не хватает, будем ипотекой добирать
- Ой , а мы другую нашли/отдайте нам аванс.

Это вообще классика жанра. Покупатели "с наличными" бывают иногда такие затейники ((( что лучше их предпочесть покупателю с ипотекой.

[Людмила Воронина]

лучше их предпочесть покупателю с ипотекой.

Да.
А конкретно - ипотечникам Сбербанка продавать.
Будут тогда покупателям и лояльность и улыбки Людмилы.
А клиенты/продавцы что ? Им нужен результат.

[Людмила Воронина]

Видите ли, уважаемый! Пообещать заплатить не значит это сделать. В практике разное бывает. Иногда продавец, пообещавший заплатить, ведёт себя не лучшим образом.

Один раз у меня был случай (юр.сопровождение продажи ) - продавец с подругой сбежали из банка , чтобы не оплачивать услугу.
Улепетывали со всех ног.
Цена вопроса была 50 тысяч.
Квартира продана за 19 миллионов.
Редко , но встречаются люди , для которых :
Не заплатил - значит заработал.
Это касается всех сфер жизни.

[Elena K74]

Людмила Воронина,
Это были Ваши клиенты? Как потом дело завершилось?

[Сергей Румянцев]

Видите ли, уважаемый! Пообещать заплатить не значит это сделать. В практике разное бывает. Иногда продавец, пообещавший заплатить, ведёт себя не лучшим образом.

Один раз у меня был случай (юр.сопровождение продажи ) - продавец с подругой сбежали из банка , чтобы не оплачивать услугу.
Улепетывали со всех ног.
Цена вопроса была 50 тысяч.
Квартира продана за 19 миллионов.
Редко , но встречаются люди , для которых :
Не заплатил - значит заработал.
Это касается всех сфер жизни.

Ужас. По сути - это воры. Тьфу на таких.