как мы проверяем квартиры 358 / 4208

Как правильно заключить договор на оказание риэлторских услуг с агентством, как выбрать агента или агентство, стоимость услуг риэлторов.
26 янв.
25.01.24, 16:31
Николай Тюленев писал(а):
Любой быстрый переход права Риэлтор фиксирует, и, как правило, рекомендует клиенту не рисковать.
Флиппинг?))


Та же Белова с ее флип-проектом!?
Купила-починила-продала.
«На всё про всё» несколько месяцев.

Все квартиры в торгов туда же. Реновационные ещё
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
26 янв.
26.01.24, 04:29
Alex023 писал(а):
24.01.24, 12:34
Ostas писал(а):
Не совсем просто понимаю, к чему пожелания успехов?
Тут все пожелания успехов к одному сводятся )
Типа, будешь покупать/продавать сам, купишь не то. Риелтор же лучше знает, что тебе покупать ))
И байка всегда готова про "а вот помню случай был..."
Послушайте, Пакет картошки! Вас что, риэлторы когда то обидели? С чего такая неприязнь к риэлторам? Может, Вам на форум сантехников?
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
26 янв.
26.01.24, 02:00
Илья Трунилов писал(а):
Размер предоплаты и ее форма (аванс или задаток) зависят от ситуации.
В прошлом году продал квартиру за 40 млн (ее рыночная цена была примерно 36-37 млн). Я принял за нее аванс 100 тысяч.
В то же время покупали квартиру за 29 млн (при рыночной цене около 32 млн). Внесли за нее задаток 300 тыс.
Обе эти сделки состоялись. Должная гибкость в переговорном процессе позволяет заключать выгодные сделки.
А почему люди покупали у вас намного выше рынка, а продавали вы намного ниже рынка? :sh_ok: Они идиоты? Хотя конечно как по мне просто кривой самопиар как в анекдоте про дедушку 90 лет что по несколько раз за ночь может
26 янв.
26.01.24, 06:02
bukinist писал(а):
26.01.24, 05:50
Павел Рыкалин писал(а):
21.01.24, 19:29
Ostas писал(а):
Итак, ситуация.
Квартира в продаже - свободная продажа, 1 собственник, больше 10 лет в собственности. Основание - договор ДДУ (без мат капитала)
У нас - мы свою квартиру продаём, докладываем нужную сумму и покупаем квартиру.
Что я так понимаю надо посмотреть?
1) НД, ПНД, паспорт.
2) семейную историю, был ли брак, если был - то когда, и чем закончился
3) Прописанных (постоянно зарегестрированных в квартире)
4) были ли прописаны дети, были ли вообще дети, где прописаны сейчас
5) исполнительное производство - есть ли.
Если кто то чего то дополнит - буду очень признателен.
Не дочитал ещё до окончания темы, может уже и советовали.

6) кредитная история продавца той квартиры, что покупаете

Заказывается бесплатно на Госуслугах
Мне кажется , Павел, Вы чересчур драматизируете.
Давайте еще медицинскую карту продавца смотреть будем, а то вдруг он до сделки не доживет.(или на сделке помрет)
Лучше всего жить с продавцом в продаваемой квартире и наблюдать за ним после задатка, чтобы он его не истратил и вообще понять адекватный ли он, заодно тест драйв квартиры
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
26 янв.
26.01.24, 09:34
JulBarns писал(а):
А почему люди покупали у вас намного выше рынка, а покупали вы намного ниже рынка? Они идиоты?
У них просто не было хорошего риэлтора. Не купили бы у меня, приобрели бы другую квартиру по завышенной цене.
Их результат закономерен.
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
26 янв.
26.01.24, 10:03
Иван Терехов писал(а):
26.01.24, 06:02
bukinist писал(а):
26.01.24, 05:50
Павел Рыкалин писал(а):

Не дочитал ещё до окончания темы, может уже и советовали.

6) кредитная история продавца той квартиры, что покупаете

Заказывается бесплатно на Госуслугах
Мне кажется , Павел, Вы чересчур драматизируете.
Давайте еще медицинскую карту продавца смотреть будем, а то вдруг он до сделки не доживет.(или на сделке помрет)
Лучше всего жить с продавцом в продаваемой квартире и наблюдать за ним после задатка, чтобы он его не истратил и вообще понять адекватный ли он, заодно тест драйв квартиры
Лучше, конечно, жить с продавщицей.
26 янв.
26.01.24, 11:17
Ермаков писал(а):
Лучше, конечно, жить с продавщицей.
а если там старуха-процентщица?
26 янв.
26.01.24, 11:34
Ostas писал(а):
26.01.24, 11:17
Ермаков писал(а):
Лучше, конечно, жить с продавщицей.
а если там старуха-процентщица?
С этим к Прохору Шаляпину.)
26 янв.
26.01.24, 11:43
Ермаков писал(а):
26.01.24, 11:34
Ostas писал(а):
26.01.24, 11:17
Ермаков писал(а):
Лучше, конечно, жить с продавщицей.
а если там старуха-процентщица?
С этим к Прохору Шаляпину.)
Или Галкин опять же)
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
26 янв.
26.01.24, 10:03
Иван Терехов писал(а):
Лучше всего жить с продавцом в продаваемой квартире и наблюдать за ним после задатка,
Да, сразу вносить это условие в договор задатка. А если не согласен, с таким не связываться
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей