Антон Смолев, риэлтор 4336 / 231799

Отзывы о работе

Подоспел свежий отзыв по итогам закрытия сделки.

Продолжается жаркий на сделки июль.

Сегодня закрыл сделку по покупке 2кк в районе станции метро Селигерская. Долго выбирали и хотели 3кк, но в бюджет влезали только в старые дома, а тут на одну квартиру за которой давно смотрели пришло озарение и собственники стали спускаться в рыночный пул. В итоге 51.2 метра в П44 т

Аккредитив в Сбербанке на Тверской, 22, 17 минут. Все мега быстро, а вот у мфц пришлось подышать воздухом, пускают всех постепенно.

Самое интересное, в мфц старые программы тоже обнулились и теперь все работают по новой программе. Мало того,что у каждого участника теперь свое заявление, на примере совместной собственности заявления получил продавец и 1 из покупателей, а у второго ничего по сути)

На вопрос, можно же одному из покупателей забирать документы, девушки сказали,что мы теперь не знаем ибо еще никто не забирал документы по новым правилам/
Номера по заявкам теперь тоже стали другими: MFC-0147/2020-1 от даты...

Придется привыкать, сотрудники пока в мыле и многое им не понятно еще.

Солнечный день и зелёный банк.

Закрыл продажу однокомнатной квартиры в Королеве.
Один из лучших домов города.
На все про все ушёл 1 месяц с учётом ожидания собственника из другой страны, очаровательной Елены, некогда активной форумчанки

Продали квартиру в заботливые женские руки. Квартира будет сдаваться, так что, если есть желающие, звоните, пишите

По процедуре стандарт:
БР+ ЭР, пока она ещё 10900 вместо 22900.

Сбербанк
У зелёного банка технический сбой по части зачисления средств при ипотечной сделке. Выражается это в том, что у клиентов с личного счета списывается при доступности вся сумма сделки, а не ПВ.
Сегодня так произошло у нашего покупателя. Вместо ПВ списалась вся сумма сделки, денег на личном счету хватило.
В нашем случае кредитные средства не были зачислены вообще, а на заморозку ушли личные средства покупателя в сумме сделки.
UPD. Косяк менеджера.
+ зависла программа зачисления кредитных средств. Видимо поэтому система решила позаимствовать средства у заемщика.

Ждем решение от банка, вопросом занимаются

Продажа таунхауса в ЭЖК Эдем

https://www.cian.ru/sale/suburban/237290827/

К покупке предлагается трехэтажный таунхаус в охраняемом поселке ЭЖК Эдем, общей площадью 163.5 квадратных метров с учетом неотапливаемых помещений. Категория земель: Земли населенных пунктов. В доме выполнен качественный ремонт в современном стиле, полностью оборудован мебелью и техникой для комфортного проживания. Планировка: 3-этаж спальня с балконом, 2-я спальня (без мебели будет) , санузел, гардеробная. 2-й этаж: Кухня со встроенной мебелью и техникой, санузел (гостевой), гостиная.1-й этаж: Санузел, котельная, сауна, постирочная, кабинет, подсобное помещение, гардеробная. Гараж на 3 машины. Централизованные коммуникации. Внутренняя инфраструктура поселка: В поселке есть: два продуктовых магазина, в том числе супермаркет Кнакер; фитнесс-центр с бассейном; два салона красоты; два частных детских сада; частная начальная школа; химчистка; кафе; три гостиницы; ресторан; четыре детских площадки; спортивная площадка для игры в волейбол; спортивная площадка для игры в бадминтон и настольный теннис; теннисный корт. Недалеко от посёлка гольф-клуб, школа гимнастики, международная школа. Удобная транспортная доступность. Автобус 434 от метро Планерная приходит непосредственно в посёлок. Ипотека возможна. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.

29.07.20, 12:53
Антон Смолев писал(а):
Продажа таунхауса в ЭЖК Эдем

Циан сразу рекомендует аналоги по 20-22... Не слишком ли задрана цена на этот объект?

В Рождествено хотят переехать или Москву ?

29.07.20, 13:12
Святослав Теплов писал(а):
Циан сразу рекомендует аналоги по 20-22

Пусть рекомендует дальше

Спрос хороший, показы идут активно, а по цене общаемся с потенциальными покупателями. По итогу поглядим.

29.07.20, 13:12
Святослав Теплов писал(а):
В Рождествено хотят переехать или Москву ?

Никуда, все есть.

20.07.20, 14:15
Антон Смолев писал(а):
Закрыл продажу однокомнатной квартиры в Королеве, Спартаковская улица. Один из лучших домов города.
На все про все ушёл 1 месяц с учётом ожидания собственника из другой страны, очаровательной Елены, некогда активной форумчанки

Продали квартиру в заботливые женские руки. Квартира будет сдаваться, так что, если есть желающие, звоните, пишите

Если надо на машине в Москву, то совсем не лучший.

Антон, а дом, который нам все нравился, ушел?
Почем, если ушел

Что за дом вам там всем нравится? )