Мы пришли, а нас не ждали. Вход в профессию 405 / 5240

16.12.20, 12:51
ir-ka писал(а):
Пусть покупатель возьмет ипотеку, если он на все согласен

да минимальную, и аккредитив + двойной залог, Заявление о досрочном погашении в условие раскрытия и все на праздники спят спокойно. Ибо схема не просто безобразная, а опасная, особенно в коктейле праздники + пандемия.

Ирина Сорокина

16.12.20, 12:57
Беляева Елена писал(а):

16.12.20, 12:51
ir-ka писал(а):
Пусть покупатель возьмет ипотеку, если он на все согласен
да минимальную, и аккредитив + двойной залог, Заявление о досрочном погашении в условие раскрытия и все на праздники спят спокойно. Ибо схема не просто безобразная, а опасная, особенно в коктейле праздники + пандемия.

Нотариальный договор заключить. Двойной залог банк не допустит по этой схеме. Поэтому и требуют преддоговор или договор заключить.
Ипотека покупателя не спасет никак. Будет еще и банку должен.
-
Нотариальный договор. Погашение. Закладная. Регистрация права+погашение залога.

16.12.20, 12:35
Белова Анна писал(а):
см памятку последний абзац..

Отлично, прям ждала эту схему. В других банках давно так. Ищь чё удумали залоговые квартиры продавать, только после застройщика. Это к вопросу - берите ипотеку, если что продадите. Ага щаз.

16.12.20, 13:01
Lubov1 писал(а):

16.12.20, 12:35
Белова Анна писал(а):
см памятку последний абзац..
Отлично, прям ждала эту схему. В других банках давно так. Ищь чё удумали залоговые квартиры продавать, только после застройщика. Это к вопросу - берите ипотеку, если что продадите. Ага щаз.

Сейчас каждая 3я сделка из-под залога банка. Нормальная практика.
Отменят закладные и будет система работать как часы.

16.12.20, 12:56
Kalendar писал(а):

16.12.20, 12:37
Минеева Татьяна писал(а):
Опять Аня ото всех отбивается в одиночку)) .... Анечка, я с тобой ..
Уверен она справится, опытный риэлтор все таки, не раз ходила в рукопашную за ключ от ячейки.))

С третьей сделки всё сама.

16.12.20, 13:01
Ирина Сорокина писал(а):
Ипотека покупателя не спасет никак. Будет еще и банку должен.
-

ипотека покупателя спасет, его деньгами никто не оплатит чужие долги, пока он не станет собственником. Долги банку при форс-мажоре вернуть проще, если все свои деньги сохранились.

16.12.20, 13:01
Ирина Сорокина писал(а):
Нотариальный договор. Погашение. Закладная. Регистрация права+погашение залога.

при вале залоговых квартир закон больших чисел выведет столько страшилок, что скоро все забудут о схематозе с предварительными оплатами чужих долгов.

16.12.20, 12:18
Белова Анна писал(а):

16.12.20, 12:07
Иван Терехов писал(а):
Про каких агентов я пишу гадости, если я пишу о тебе только и не гадости, а просто, что я знаю
ты начал с агентов за которых ты делал сделки и всю работу.. Это не так. Конечно людей это возмущает.
Про меня..в конце каждого года я брала распечатку по сделкам..там все сделки по году, все клиенты и телефоны, комиссии..ни одной приписанной сделки там не было. Брала я их каждый год..подводила итоги года лично для себя. Если бы так случилось (закрытие на меня чужих сделок) я бы первая удивилась.
В последний год работы в Просторе..я у них была лучшим агентом по итогам года (без приписанных сделок, конечно) по итогам декабря..И тут декабрем, я закрываю оч большую сумму денег в просторе (она была оч высокая), но лучшим агентом по году не становлюсь..Ситуация была очень странная, даже кубок зажали))) ну братва. ЮВ в той ситуации не стала разбираться, хотя она про нее знает. На меня ничего не закрывалось..кроме того, что я лично делала сама.
Почему ты врешь..мне не понятно
Про левые сделки..с таким валом, что я приносила в П..р (и с которого ты получал 3 процента)..если я еще делала левые сделки..ну тогда круче меня нет агента не тольк в П-ре..но уверена и во всей Москве))) Но левых сделок я не делала никогда. Повторяю я не нарушаю даже устные договорённости.

У меня есть все цифры, если начать считать, твой образ топового риелтора быстро разрушится

16.12.20, 13:05
Ермаков писал(а):

16.12.20, 12:56
Kalendar писал(а):

16.12.20, 12:37
Минеева Татьяна писал(а):
Опять Аня ото всех отбивается в одиночку)) .... Анечка, я с тобой ..
Уверен она справится, опытный риэлтор все таки, не раз ходила в рукопашную за ключ от ячейки.))
С третьей сделки всё сама.

Я конечно пьяным был все время, но наставник с ней ходил, пока его не уволили
Вечерком все посчитаем с доказательствами как у Навального, скриншотики, таблички, сейчас время нет. Узнаем кто брехун и кормил всех 4 года по цифрам.

16.12.20, 13:07
Беляева Елена писал(а):
ипотека покупателя спасет, его деньгами никто не оплатит чужие долги, пока он не станет собственником. Долги банку при форс-мажоре вернуть проще, если все свои деньги сохранились.

Деньги у покупателя есть. Ему 60 лет. Квартира нравится. Какая ипотека и зачем?

16.12.20, 13:07
Беляева Елена писал(а):
при вале залоговых квартир закон больших чисел выведет столько страшилок, что скоро все забудут о схематозе с предварительными оплатами чужих долгов.

Это вангование. Банкам никто диктовать ничего не будет.
Страшилки сведутся к:
Если он умрет? Уедет? Не захочет продавать? Сломает ногу или еще хз что? Сойдет с ума?
Уже сейчас можно ответить на все вопросы и провести сделку без особых реальных рисков потерять деньги.

16.12.20, 13:16
Ирина Сорокина писал(а):
и провести сделку без особых реальных рисков потерять деньги.

"без особых реальных рисков" да да, безумству храбрых поём мы песню...