Как во всех цивилизованных местах - Нотариус и ФНС.
Егет Финн, а нотариусы у Вас в роду были?))
Ночью в квартире раздался звонок и само собой включилось перегоревшее 30 лет назад радио "Волна". Страшный голос завыл: "Тебе остался 1 день. В 8 утра ты придешь к нотариусу Иванову с документами на квартиру и продашь ее Сидорову-Кассиру за 2 млн.рублей". Радио заскрипело, закашляло и выключилось. Василий нервно закурил на балконе. Он знал, что выхода нет. Воля нотариуса Иванова - закон. А всего каких-то 70 лет назад его дедушка мог выбирать сам когда, кому и за сколько продать квартиру. Да что теперь вспоминать... Вот уже 50 лет как власть в стране захватили нотариусы...
Нотариусы вообще-то пока что делают то, что им скажут, и так, как им скажут в пределах действующего законодательства. Сами они ничего не придумывают. Как им скажут, так и будет. ФНС работает по документам, а не по документам она не работает.
Пришли Вы к нотариусу, принесли бумажки и говорите, что продаете за столько, деньги получают так-то. Нотариус схватил документы, наколбасил договорчик, денежку забрал, подписывать отдал, в книжечку записал. И всё. Ничем нотариус не поможет.
ФНС то же не поможет. Она вспомнит о Вас вообще только в следующем налоговом периоде и совершенно с другой точки зрения.
Рассматриваемая ситуация вообще не является частью операций с недвижимостью. Это другое, с которым мы, риэлторы, чаще всего можем что-то сделать только в одном из 3х вариантов - с продавайками, но чаще всего - это не значит, что всегда. Слухи о беспределе продаваек на РН очень сильно, если не сказать сказочно, преувеличены. Вас всех здесь пугают их чучелами. И делают это с определенными целями. Что за цели, думаю, что не маленькие, и сами догадываетесь. На фоне торговли честностями они безнадежно очевидны. У нас некоторые дикие и дремучие люди до сих пор не догадываются, что честность не может быть предметом торга в принципе, ведь она не товар. Если она вышла на торг, то это уже вовсе никакая не честность. В народе так вообще поговорка есть по таким странным случаям: "громче всех кричит - ДЕРЖИ ВОРА - сам вор". Я уже за последние лет 5 как ни одной продавайки не встречала. А к кому-то они прямо косяками несутся. Офигеть можно. Я так понимаю, что значит косяки какие-то в продажах имеются у тех, к кому продавайки как мотыльки на огонек мчатся. Они же из ниоткуда не возникают. Им условия соответствующие нужны.
Остальные 2 варианта с продавцами/покупателями - вне наших возможностей. Единственный рецепт против первых 2 вариантов - не имейте родственников/друзей, будьте сиротой, тогда просто некому будет.
Последний раз редактировалось Asti495 25.01.16, 21:03, всего редактировалось 5 раз.