Антон Смолев, риэлтор 4335 / 231747

Антон, как знаток по Королеву не подскажите!
Знакомые ищут квартиру, в идеале двушку, 50-60 м, в относительно новом доме (чтобы не более 20-25 лет), с более менее ремонтом и кухней от 8 м, чтобы можно было въехать. Смотрю ЦИАН и что-то в шоке, цены от 10 млн. начинаются, даже на панельки, мне казалось что за эти деньги можно уже что-то в Москве подыскать, на окраине. Реально такие цены, еще весной вроде было более вменяемо?

04.10.21, 13:10
torus85 писал(а):
Антон, как знаток по Королеву не подскажите!
Знакомые ищут квартиру, в идеале двушку, 50-60 м, в относительно новом доме (чтобы не более 20-25 лет), с более менее ремонтом и кухней от 8 м, чтобы можно было въехать. Смотрю ЦИАН и что-то в шоке, цены от 10 млн. начинаются, даже на панельки, мне казалось что за эти деньги можно уже что-то в Москве подыскать, на окраине. Реально такие цены, еще весной вроде было более вменяемо?

Ценник в целом реальный.
Сейчас бетон от 125 000 ищется, а готовые квартиры плавно подбираются к 140 000, хватает вариантов и по 170-180 за метр причём в старом фонде, но это уже перебор на сегодня по городу.
Время от времени всплывают адекватные варианты за 50 метров в новых домах, по цене там от 6700. Недавно они стоили по 5 с копейками, а сейчас такой рынок.
Москва в спальниках давно перешагнула порог в 200 000, если уж совсем не старое жилье или локация перенасыщенная типа Котельников.

Октябрь стартовал с 30 дня рождения Людмилы, который мощно отметили в СПБ, праздник растянулся на 4 дня

В рабочем плане все стабильно, закрываются сопровождения, за уходящую неделю было одно, готовятся сразу 3 сделки, 2 покупки и 1 продажа.
Ну и радует погода, отличное время сейчас, последние, тёплые денечки

Не сидите дома, проводите его в парках или на свежем воздухе.

Друг ищет квартиру в Южном округе в аренду.
Прозванивал сегодня пару вариантов, в одной квартире ему на полном серьёзе обозначили, что заселение только при предъявлении сертификата о вакцинации. Требование собственника.

Времена пошли

Сегодня закрывали сделку по покупке клиенту 52 метров у нас в Чертаново. Первый раз в качестве кредитора заёмщиком был выбран банк: Севергазбанк.
Находится в центре, приятные менеджеры и главное на сегодня, отличная ставка по кредиту. 8%
Рекомендую

12.10.21, 20:50
Антон Смолев писал(а):
Сегодня закрывали сделку по покупке клиенту 52 метров у нас в Чертаново. Первый раз в качестве кредитора заёмщиком был выбран банк: Севергазбанк.
Находится в центре, приятные менеджеры и главное на сегодня, отличная ставка по кредиту. 8%
Рекомендую

Прошу прощения, вторичка?

12.10.21, 22:26
mrazuka prekrasnaya писал(а):
Прошу прощения, вторичка

Вторичней некуда)

По ипотечным сделкам уже привыкаем, что 24 часа это в порядке вещей, вот свежие данные по обычным, электронным сделкам через Сбербанк пришли. 2.5 дня с момента отправки документов. Всяко лучше старых 9 рабочих

16.10.21, 01:24
Антон Смолев писал(а):
По ипотечным сделкам уже привыкаем, что 24 часа это в порядке вещей, вот свежие данные по обычным, электронным сделкам через Сбербанк пришли. 2.5 дня с момента отправки документов. Всяко лучше старых 9 рабочих

У нас за два дня пришли доки по простой сделке, сутки-ипотека. Даже быстрее

Сдал в надёжные руки местной семье двухкомнатную квартиру в Бирюлево.
Давненько в самом районе ничего не приходило в работу.
50 метров за 40 000 рублей.
Район неплохо обновляется, довольно зелено и чисто. Транспорт в порядке.