Антон Смолев, риэлтор 4335 / 231737

11.03.22, 14:54
Антон Смолев писал(а):
Новинка в продаже
https://www.cian.ru/sale/flat/270424797/
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, Ленинский просп., 95
К покупке предлагается уютная, трехкомнатная квартира в кирпичном доме 1960 года постройки. Общая площадь с учетом балкона - 71.1, без балкона - 70.3. Все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ. Распашонка. Застекленный балкон. Состояние: Косметический ремонт. Раздельный санузел. Все окна во двор. Тамбур на 2 квартиры. Лифт: Пассажирский. Чистый подъезд. До метро Новаторская 8 минут пешком. В ближайшей перспективе выход станции метро в 2 минутах от дома. В собственности более 18 лет. 1 взрослый собственник. Ипотека возможна. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.

Вчера закрыли кейс по продаже данного объекта. Ипотечник Сбербанка успел в последний вагон по вкусной на сегодняшний день ставке в 10.1%
В отделении на Арбате уже ветер гуляет, народу почти никого.
Сама сделка прошла стандартно, управились за 42 минуты.
Отдали квартиру по 348к за метр.

Субсидированная ипотека возвращается, так что все не так плохо на ипотечном рынке, как могло бы показаться.
Уже с 1 апреля новый старт. Да, выше ставка.
Зато поднимают ощутимо лимит.

В работу пришли 6 вариантов в аренду, прямо друг за другом. Бюджеты разные от 27 000 и до 120 000, в размышлении брать или нет в работу многокомнатную в ЦАО, спроса там сейчас почти нет на такой вид жилья, а конкурентов целый пруд

Сделка

Закрыли очередной кейс по покупке, взяли клиенту апарты в "Логосе" на старте продажи.
По этой сделке поработали с командой Александра Кузина. Перспектива роста данного объекта интересная по дистанции прогнозируется.

29.03.22, 14:23
Антон Смолев писал(а):
В работу пришли 6 вариантов в аренду, прямо друг за другом. Бюджеты разные от 27 000 и до 120 000, в размышлении брать или нет в работу многокомнатную в ЦАО, спроса там сейчас почти нет на такой вид жилья, а конкурентов целый пруд

2 варианта из эконом сегмента успешно нашли новых арендаторов. Ушла однокомнатная в Дрожжино ( Бутово Парк) за 25.000 рублей+ счетчики и однокомнатная в Ногинске за символические 16 000 рублей + счетчики.

РЕКЛАМНАЯ ТЕМА

Меня можно найти:
Сайт - http://www.antonsmolev.ru/
FB - https://www.Facebook(организация запрещена в России).com/Smolev85
VK - https://vk.com/kard85
INST - https://www.Instagram (организация запрещена в России).com/antonsmolev/
Whatsapp: +7 968 968 15 11
E-mail: Kard85@mail.ru

Отзывы по ссылкам:
viewtopic.php?f=4&t=54939
viewtopic.php?f=91&t=56031
viewtopic.php?f=91&t=58684
viewtopic.php?f=91&t=58873
viewtopic.php?f=91&t=59824
viewtopic.php?p=1929878&f=4#p1929878
viewtopic.php?p=1954630#p1954630
viewtopic.php?p=2019951&f=4#p2019951
viewtopic.php?p=2015929&f=4#p2015929
viewtopic.php?p=2128252#p2128252
viewtopic.php?p=2126680#p2126680
viewtopic.php?p=2338487&f=113#p2338487
viewtopic.php?p=2366987&f=113#p2366987
https://www.cian.ru/agents/14974/#reviews Отзывы на Циане

Продолжаем с клиентом перекладывать вырученные средства с продажи.
Закрыли сделку по покупке студии с отделкой в ЖК "Afi Tower", что в Свиблово. Переуступка по приятной цене.

Размещал в ночи на Авито рекламу, дошел до оплаты и что я вижу? 75 рублей за объявление по продаже в Москве против 1000+ на Циане. Что за акция такая, может пропустил?

Закрыли сделку по сдаче однокомнатной квартиры в Орехово.
Ушла за 1 сутки. Нашла сразу своего жильца)
Ставка: 45 000 рублей + счетчики

Добрейшего утра

Имеем однокомнатную квартиру между 4-х станций метро: Сухаревская, Красные ворота, Комсомольская и проспект Мира.
Косметический ремонт, большая лоджия.
Ушла молодой паре из Москвы, в институт пешком ходят.
Ставка найма 55 000 рублей+ счетчики и консьерж.