почему сделка сорвалась? 51 / 3666

Валентина Клишина писал(а):
Однако, проблема может быть решена, если будет установлена причина данной ситуации. ... А еще, интересно, Ваш покупатель из Ростова так спокойно расстался с задатком в 200 тысяч, или.... ? А еще вопрос: как в предварительном договоре был прописан срок сделки и условия компенсации затрат. Вообще сложилось впечатление, что Вы работали без риэлтора

Валентина, дружеский совет, как новичку на форуме: если хотите, чтобы Ваши сообщения воспринимали с должным вниманием, потрудитесь, пожалуйста, ставить запятые и другие знаки пунктуации.

в соответствии с юрпословицей о том, что запятыми предложение не испортишь

Gargona писал(а):
Пока были здесь-звонили мне и предлогали продать им квартиру без цепочки за любые деньги, типа "мы вам дадим пожить сколько захотите", я не согласилась

А чего вдруг отказались? Они вам условия предлагали как на праздничной акции, за любые деньги, пожить сколько хотите. Даже не верится, что такие щедрые покупатели могут быть. Они вам правда все это предлагали? Видать запали на вашу квартиру, а вы их коленом под зад, не купишь нас заманчивыми предложениями.
Накинули бы им тысяч 200 на цену, срок проживания после сделки 2 месяца, они ведь заранее на все согласны.
И если ваши риэлторы чего-то умеют, за 2 месяца они вам все что угодно найдут, где угодно.
А если не умеют, обращайтесь сюда, здесь много хороших и умелых людей

lyu220469 писал(а):
у нас срываются сделки, когда приезжают москвичи и хотят купить через банковскую ячейку и к стандартному набору документов хотят справку от продавца о "вменяемости". Наши продавцы боятся таких расчетов и их, мягко говоря, выводит из себя требования подобных справок, было пару таких случаев у коллег.

А почему боятся, почему выводит из себя?
Вот передать деньги неизвестно кому без регистрации договора - вот это точно выведет из себя. А вдруг он в бега подастся с такими-то деньгами?

Да и справки ПНД-НД не прихоть, а признак надежности, если самому их в чужом городе не достать

Igor_363 писал(а):
lyu220469 писал(а):
у нас срываются сделки, когда приезжают москвичи и хотят купить через банковскую ячейку и к стандартному набору документов хотят справку от продавца о "вменяемости". Наши продавцы боятся таких расчетов и их, мягко говоря, выводит из себя требования подобных справок, было пару таких случаев у коллег.

А почему боятся, почему выводит из себя?
Вот передать деньги неизвестно кому без регистрации договора - вот это точно выведет из себя. А вдруг он в бега подастся с такими-то деньгами?
Да и справки ПНД-НД не прихоть, а признак надежности, если самому их в чужом городе не достать

ВВолгограде в рег.палате видел кабинет где была табличка, комната для расчетов. Ключи у дежурного.

Александр мск писал(а):
ВВолгограде в рег.палате видел кабинет где была табличка, комната для расчетов. Ключи у дежурного.

Возможно они туда продавца запускают, покупатель ему деньги передает перед ДКП, а дежурный, чтоб продавец не убежал с деньгами, запирает его в комнате расчетов до ДКП с регистрации

Igor_363 писал(а):
Александр мск писал(а):
ВВолгограде в рег.палате видел кабинет где была табличка, комната для расчетов. Ключи у дежурного.

Возможно они туда продавца запускают, покупатель ему деньги передает перед ДКП, а дежурный, чтоб продавец не убежал с деньгами, запирает его в комнате расчетов до ДКП с регистрации

Я к тому что в регионах слабо развита система банковской ячейки.

Александр мск писал(а):
Igor_363 писал(а):
Александр мск писал(а):
ВВолгограде в рег.палате видел кабинет где была табличка, комната для расчетов. Ключи у дежурного.

Возможно они туда продавца запускают, покупатель ему деньги передает перед ДКП, а дежурный, чтоб продавец не убежал с деньгами, запирает его в комнате расчетов до ДКП с регистрации

Я к тому что в регионах слабо развита система банковской ячейки.

Я понял, наверное комната использовалась для передачи денег перед регистрацией, аналог комнаты пересчета денег в депозитарии - с детектором и счетчиком купют. Как-то это... не совсем надежно что-ли... продавец с деньгами, до регистрации... надеюсь он хоть расписку покупателям выдает

По моему опыту, такие "косяки" чаще всего создают юристы, а не клиенты.
Несколько раз было, клиент платит юристу почасовое вознаграждение, а юрист "отрабатывает" максимально долго и запутанно.
Не все, конечно, но - встречаются...
В практике был случай, когда такой "юрист" , с позволения сказать, "контролировал" перевод клиенткой 300 долларов. За такой контроль она ему чуть не столько же и заплатила. Оно ей было надо? Все равно 300 долларов потеряла. Но, с юристом!

Кстати, чтобы никто не обижался, я сама - юрист))) Только у меня работы много, чтобы "разводами" заниматься...

Такое впечатление, что все стояли насмерть, ни шагу назад, Москва за нами. Или что-то автор не договаривает.
Ну, хорошо, ростовские покупатели приехали со своим уставом и со своим юристом(не путать с риелтором). Но! Условия приемлимые предлагали. Рассчитаться сразу, и "живи сколько хочешь" предлагали...Чтож было не уважить? чтож было деньги не взять и не пойти на альтернативу с живыми деньгами?

Бывают встречаются очень сложные люди на одной сделке. Одна сторона начинает бояться происходящего, другая тоже, страх, как боится уступить.. Одни пальцы гнут, другие ещё больше требуют. Кто там не договорился во время, кто не уступил, кто перегнул?, издалека разве поймёшь...