Карма риэлтора. 122 / 2611

[andreyzaira]

Я с бабулями пиписьками не меряюсь! Фу

Ну есчо бы, те бабули богаче. Я ж Вам сразу за это говорила.
Они не Ваш размер - даже если фору дадут, не поможет [/quote]

Хорошо, может бытЬ эта бабуля с Москвы (хотя, с чего вы взяли это) и уровень дохода у нее выше (хотя способ зарабатывать мне претит (пока )), то и на это я отвечу (хоть это и не в тренде), что не горжусь собранной и накопленной резаной бумагой (не филателист я) .

Для меня не деньги являются главным фактором при вынесении оценочного суждения о человеке, а для вас?

В вас, Asti, мне так кажется, есть много чего более прекрасного и превлекательного нежели ваши деньги, что скажете?

[Asti495]

У банкиров тоже вроде как конкуренция, а дерут по кредитам население не по детски. И потом если профи действительно профи, то он сделает "не больно" клиенту - тот даже не почУвствует.

А Вы помните, когда массовое кредитование начиналось, то автокредиты были по 22-32% годовых.
Когда в этой сфере началась реальная конкуренция, то появился даже факторинг и некоторого рода рассрочки, когда часть процентов откидывалась на представительства в том числе?
Это все результат конкуренции.
То же было с ипотекой. Помню, люди брали некогда ипотеку под 17% годовых при аналогичных сопровождающих расходах. Попробуйте сейчас кого заставить взять ипотеку под 17%. Люди привыкли уже к другому порядку цен и это то же результат конкуренции.
Именно потому во всех странах есть свой антимонопольный комитет, чтобы конкуренция БЫЛА.
Чтобы сфера развивалась, совершенствовалась, становилась прозрачной, конкуренция нужна.
Этот процесс технически принуждает сам по себе к развитию, совершенствованию, прозрачности без расчета на мораль субъекта-участника.

Но второй вот момент... Если ищите профи по делам обмана, то обязательно найдете. В любом деле профи есть и в обманах то же. Неужели не понятно, что колбаса за 50 руб. за кг не может состоять из мяса? Куплю за 50 и буду надеяться, что там мясо, - жажда халявы не истощима и не убиваема. Да, этой жаждой халявы кто-то может пользоваться. Может ли колбаса за 600 руб за кг не содержать мяса? Может, но шансы на это очень и очень малы.
Вы что-то новое и удивительное для себя открыли?
Жизнь имеет свойства дублировать процессы.С недвижкой аналогично.

[Bloomington]

потому и законодательство у нас такое, какое имеем, в том числе с бешеными дырами.

Назовите парочку примеров "бешеных дыр", пожалуйста.

[andreyzaira]

У банкиров тоже вроде как конкуренция, а дерут по кредитам население не по детски. И потом если профи действительно профи, то он сделает "не больно" клиенту - тот даже не почУвствует.

А Вы помните, когда массовое кредитование начиналось, то автокредиты были по 22-32% годовых.
Когда в этой сфере началась реальная конкуренция, то появился даже факторинг и некоторого рода рассрочки, когда часть процентов откидывалась на представительства в том числе?
Это все результат конкуренции.
То же было с ипотекой. Помню, люди брали некогда ипотеку под 17% годовых при аналогичных сопровождающих расходах. Попробуйте сейчас кого заставить взять ипотеку под 17%. Люди привыкли уже к другому порядку цен и это то же результат конкуренции.
Именно потому во всех странах есть свой антимонопольный комитет, чтобы конкуренция БЫЛА.
Чтобы сфера развивалась, конкуренция нужна.

Но второй вот момент... Если ищите профи по делам обмана, то обязательно найдете. В любом деле профи есть и в обманах то же. Неужели не понятно, что колбаса за 50 руб. за кг не может состоять из мяса? Куплю за 50 и буду надеяться, что там мясо, - жажда халявы не истощима и не убиваема. Да, этой жаждой халявы кто-то может пользоваться. Может ли колбаса за 600 руб за кг не содержать мяса? Может, но шансы на это очень и очень малы.
Вы что-то новое и удивительное для себя открыли?
Жизнь имеет свойства дублировать процессы.С недвижкой аналогично.

Я не совсем об этом, я о том, что если профи, (вне зависимости от его образования, воспитания, морали и т.д.и т.п.), умнее клиента в разы и может помимо причитающегося вознаграждения безболезненно, (то есть в обход(или сверх) понимания клиента), изъять у клиента какую-то сумму денег, то какая мотивация у профи (у любого) этого не делать в наше время Религии Денег (где Деньги являются Высшей ценностью для многих)?

Конкуренция в данном случае не играет никакой роли так как клиент ,(в силу своей ограниченности (в сравнении с профи)) остается лояльным, хоть и надутым .

[Asti495]

Для меня не деньги являются главным фактором при вынесении оценочного суждения о человеке, а для вас?

Аналогично.

В вас, Asti, мне так кажется, есть много чего более прекрасного и превлекательного ..

Хм... Вы понимаете, что Вы это риэлтору написали? Я риэлтор, что по Вашей системе координат, кажется, есть зло.
Или Вы нас всех здесь всего лишь в заблуждение вводите ?

Я не совсем об этом, я о том, что если профи, (вне зависимости от его образования, воспитания, морали и т.д.и т.п.), умнее клиента в разы и может помимо причитающегося вознаграждения безболезненно, (то есть в обход(или сверх) понимания клиента), изъять у клиента какую-то сумму денег, то какая мотивация у профи (у любого) этого не делать в наше время Религии Денег (где Деньги являются Высшей ценностью для многих)?

Фишка в том, что конкуренция по определению возможна только между представителями одной сферы, причем на разных уровнях, потому что она то же делится каждая на свои ступени. Их конкуренция друг с другом технично ведет к тому, о чем выше я написала. При наличии конкуренции слабые звенья отваливаются, а взять в обход или сверх - это один из способов стать слабым звеном в нашей профессии, ведь развиваемся и совершенствуемся не только мы сами, но и наши клиенты.
Разве Вы можете сказать, что сейчас знаете о недвижимости столько же или меньше, чем 15 лет назад?

[andreyzaira]

Для меня не деньги являются главным фактором при вынесении оценочного суждения о человеке, а для вас?

Аналогично.

В вас, Asti, мне так кажется, есть много чего более прекрасного и превлекательного ..

Хм... Вы понимаете, что Вы это риэлтору написали? Я риэлтор, что по Вашей системе координат, кажется, есть зло.
Или Вы нас всех здесь всего лишь в заблуждение вводите ?

Я не совсем об этом, я о том, что если профи, (вне зависимости от его образования, воспитания, морали и т.д.и т.п.), умнее клиента в разы и может помимо причитающегося вознаграждения безболезненно, (то есть в обход(или сверх) понимания клиента), изъять у клиента какую-то сумму денег, то какая мотивация у профи (у любого) этого не делать в наше время Религии Денег (где Деньги являются Высшей ценностью для многих)?

Фишка в том, что конкуренция по определению возможна только между представителями одной сферы, причем на разных уровнях, потому что она то же делится каждая на свои ступени. Их конкуренция друг с другом технично ведет к тому, о чем выше я написала. При наличии конкуренции слабые звенья отваливаются, а взять в обход или сверх - это один из способов стать слабым звеном в нашей профессии, ведь развиваемся и совершенствуемся не только мы сами, но и наши клиенты.
Разве Вы можете сказать, что сейчас знаете о недвижимости столько же или меньше, чем 15 лет назад?

Конкуренция в данном случае не играет никакой роли так как клиент ,(в силу своей ограниченности (в сравнении с профи)) остается лояльным, хоть и надутым .

[stas46]

Пусть те кто говорят о том что есть альтернатива, дадут совет для следующей ситуации:

Как в Москве небогатой паре инженеров или менеджеров, или паре слесарь + бухгалтерша, разменять средненькую квартирку и при этом не потерять 200-300 тысяч рублей ?

Возьмем их зарплату как 30 + 40 тыс. чистыми, итого 70 на семью, при этом допустим у них 2-е детей и все они (о ужас!) каждый день хотят кушать, хоть изредка покупать игрушки и раз в год возить детей на отдых.

Приведите бизнес-план, куда им обратиться если у них есть выбор ? Допустим они видят в базе ЦИАН две абсолютно подходящие им квартиры, они нашли покупателя на свою квартиру но вот закавыка, не сходится уравнение как раз на 300,000 рублей ! Потому не сходится, что у продавцов уже заложен жирный кусок для риэлтора.

Где этой паре найти варианты и купить напрямую от граждан, где им зарегистрировать и полностью провести сделку и не потерять при этом 300,000 рублей ? Я имею ввиду что ни продавец ни покупатель в сделке не нуждаются в супер-профессиональном подборе миллиона вариантов, они допустим в соседних домах находятся и все что им нужно - провести сделку за фиксированные РАЗУМНЫЕ деньги.

Что посоветуете этой группе простых московских семей ? Подчеркиваю, меня беспокоит благосостояние и продавцов и покупателей, я допустим хочу чтобы они в итоге заплатили за бумажную работу реальную цену,
попробуйте обосновать почему эта работа клерка (которую в советские времена делали бюро обмена) должна стоить сотни тыс. рублей ? Почему юридические фирмы делают это за 30 тыс. рублей ? И считают это нормальным. Они же учились 5 лет на юриста, диплом имеется и опыт юридический у многих.

Почему широко не пропагандируется и не развивается продажа жилья с помощью юриста, пусть те кому надо ИСКАТЬ идут к риэлторам за 300,000 руб. а те кому не надо искать (кто умеют пользоваться Интернетом), пойдут в юридические конторы. Ведь проблема в том что многие не догадываются что можно выставить квартиру лично от своего имени, договорившись о сопровождении с юр.фирмой ! Поэтому те кто догадался насчет юристов, сталкиваются с тем что большинство продавцов уже связались с риэлторами а то и эксклюзив подписали.

В общем я за то, чтобы по возможности отправить посредников во всех отраслях экономики к станку !
Специалисты (юристы) пусть работают, цена в 20-25 тыс. вполне справедлива для того объема работы, государство могло бы приложить усилия к поощрению этого вида деятельности. В итоге получим плотно загруженных юристов, человек 10 например, работающих 8 часов в день и занимающих офис 100 кв.м. вместо 10 офисов по 100 метров занятых сотней агентов которым достаточно раз в месяц урвать жирный кусок. Для юристов регистрирующих сделки уже не понадобится столько рекламы и прочих издержек, как для 10 агентств недвижимости, а освободившиеся люди пойдут работать и делать что-то более полезное. Стоимость жизни в Москве снизится, конкурентоспособность рабочей силы возрастет, ведь даже совершаемая раз в 10-15 лет сделка при сегодняшних ценах и % вносит существенный вклад в стоимость жизни работника получающего 40-45 тыс.руб. А потом работник просит больше зарплату, мотивируя это дорогой жизнью в Москве, работодатель закладывает это в цены товаров и далее по кругу !

[andreyzaira]

Для меня не деньги являются главным фактором при вынесении оценочного суждения о человеке, а для вас?

Аналогично.

В вас, Asti, мне так кажется, есть много чего более прекрасного и превлекательного ..

Хм... Вы понимаете, что Вы это риэлтору написали? Я риэлтор, что по Вашей системе координат, кажется, есть зло.
Или Вы нас всех здесь всего лишь в заблуждение вводите ?

Я, (в данном случае), разделяю вашу проф. деятельность и Вашу личность , (хотя может и зря).

[Yuri_]

Невозможность подобрать себе квартиру где не сидели бы 200-300 тыс. рублей "комиссионных" уже стоила России многих тысяч жизней.

---
Почему бы не потребовать у властей ввести проверку юридической чистоты квартир в список госуслуг с нормальной ценой ?

У нас! У нас! (тянет руку) - на Украине государство озаботилось!
Только почему-то стоимость государственной проверки юридической чистоты с каждым годом все растет и растет.
Причем стоимость оформления сильно не зависит от величины квартиры. Т.е., продажа маленьких квартирок практически столько же стоит, что и продажа дворцов.

Как бы узнать статистику по бытовухе?
На всякий случай в отделение милиции я зайти не решился

[andreyzaira]

[quote="stas46"] В общем я за то, чтобы по возможности отправить посредников во всех отраслях экономики к станку !
[quote]

Вы, что за справедливое общество без посредников? Ужас. Как такое на нерсе пропустили?