Должен ли Риелтор проверять Юридическую чистоту продаваемой квартиры? 78 / 2400

AdivinanZa

Мнацаканов Владимир писал(а):
Maravilla писал(а):
Слава Богу, что по ст.196 срок давности ограничили 10 годами с момента нарушения. В старых сундуках спрятано много чудес, происходивших в 90-Х.

Не все так просто, предельные сроки исковой давности не текут по тем требованиям, которые возникли до 1 сентября 2013 года и к тому моменту не истекли. Дело в том, что ранее действовавший закон не предусматривал предельных сроков для защиты своих прав в суде. А применение положений об исковой давности с обратной силой не допускается (постановление Конституционного суда РФ от 15 февраля 2016 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности положений части 9 статьи 3 Федерального закона "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Е.В.Потоцкого»).

Это все верно. Проверка, были ли споры по квартире или какие- либо иные требования до 1 сентября 2013 года- задача риэлтора.

Елена Адамова писал(а):
Maravilla писал(а):
Слава Богу, что по ст.196 срок давности ограничили 10 годами с момента нарушения. В старых сундуках спрятано много чудес, происходивших в 90-Х.

Вы уверены, что ограничили?

По сведениям многих юристов - ограничили. Хотя, возможно, есть и другие судебные решения.

Беляева Елена писал(а):
Пока это все законодательно не прописано и АН и ЧР могут петь о проверке юридической чистоты любые песни, фактически не отвечая ни за что.

Вы не путайте теплое с мягким. Заголовок топика дает возможность дискуссии - должен ли или не должен. И именно об этом идет речь. Никто ведь не спрашивает, ДОЛЖЕН ЛИ риэлтор проверять историю ПОКУПАЕМОЙ квартиры?

Я честно говоря не вижу предмета дискуссии: если вам наплевать на судьбу своего клиента, у вас нет никаких морально-нравственых позиций в этой жизни - то ваш ответ: не проверять.
А если вам небезралична судьба клиента, если вы стараетесь жить "не по лжи", то конечно проверять.
Когда я пишы про судьбу я имею ввиду именно судьбу и даже жизнь человека. К сожалению в своей юридической практике я насмотрелся достаточно случаев когда потеря квартиры лишала человека желания жить...

Моя полиция меня бережет:

Кто должен защищать права людей, сами тех прав их лишают. Ждем новых отъемов у добросовестных покупателей.
внешняя ссылка

Мнацаканов Владимир писал(а):
Я честно говоря не вижу предмета дискуссии: если вам наплевать на судьбу своего клиента, у вас нет никаких морально-нравственых позиций в этой жизни - то ваш ответ: не проверять.
А если вам небезралична судьба клиента, если вы стараетесь жить "не по лжи", то конечно проверять.
Когда я пишы про судьбу я имею ввиду именно судьбу и даже жизнь человека. К сожалению в своей юридической практике я насмотрелся достаточно случаев когда потеря квартиры лишала человека желания жить...

Жёстко!

Maravilla писал(а):
Моя полиция меня бережет:

Кто должен защищать права людей, сами тех прав их лишают. Ждем новых отъемов у добросовестных покупателей.
внешняя ссылка

Чёрные риелторы в пагонах!

Александр Тестянов писал(а):
Maravilla писал(а):
Моя полиция меня бережет:

Кто должен защищать права людей, сами тех прав их лишают. Ждем новых отъемов у добросовестных покупателей.
внешняя ссылка
Чёрные риелторы в пагонах!

Сейчас могут опять на риэлторов всех собак повесить - не проверили.

Maravilla писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Maravilla писал(а):
Моя полиция меня бережет:

Кто должен защищать права людей, сами тех прав их лишают. Ждем новых отъемов у добросовестных покупателей.
внешняя ссылка
Чёрные риелторы в пагонах!

Сейчас могут опять на риэлторов всех собак повесить - не проверили.

Ну не полицаи же виноваты! :lol:

Должен-не должен. Странный вопрос. Если агент декларирует, что проверит, значит должен. Все строго в рамках договора. Но если честно, надоел до чертей потусторонний функционал. Однако, реалии таковы, что обычно проверки входят в функционал агента.