Риэлторская технология - аванс самому себе. 121 / 1190

Pakster писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
если приведу Покупателя без торга,эта сотка будет моей комиссией,ок?"-"ок."

Но тогда эти вещи надо проговаривать до привода покупателя, а в идеале до начала рекламирования квартиры орлом.

Конечно, остальное от лукавого!))

Pakster писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
А вдруг случится чудо и Орлу удастся найти покупателя, который готов заплатить на 300 больше от цены продавца. Как тогда быть, сколько продавцу?

Это тоже будет предметом переговоров. Например превышение в 300 тыс. можно разделить пополам, между продавцом и орлом. Эти 150 тыс. будут его комиссией. Или не будут, тут уж как сторонам удастся договорится.

Ястреб не будет ничего делить.Ты хотел 10?У меня клиент за 10300 из них 300 мои комиссы,будешь продавать?

Александр Тестянов писал(а):
Pakster писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
А вдруг случится чудо и Орлу удастся найти покупателя, который готов заплатить на 300 больше от цены продавца. Как тогда быть, сколько продавцу?

Это тоже будет предметом переговоров. Например превышение в 300 тыс. можно разделить пополам, между продавцом и орлом. Эти 150 тыс. будут его комиссией. Или не будут, тут уж как сторонам удастся договорится.
Ястреб не будет ничего делить.Ты хотел 10?У меня клиент за 10300 из них 300 мои комиссы,будешь продавать?

Как раз об этом и речь.

Ми-Gera1 писал(а):
Тогда Орел может сказать несгоаорчивому продавцу, что покупатель изволит ещё смотреть варианты. Конечно в этом случае продавец согласится на свою сумму, а Орлу оставит разницу .

Если Орёл ещё предварительно ознакомил Продавца с квартирами-конкурентами,то ответ очевиден.

Ми-Gera1 писал(а):
А зачем он в офис пошёл, ещё и с документами? Правило- при первой встрече НИЧЕГО не подписывать.

Так на аванс же))

Asti495 писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
А зачем он в офис пошёл, ещё и с документами? Правило- при первой встрече НИЧЕГО не подписывать.

Так на аванс же))

ну так его ввели в заблуждение- аванс не ему, а с него. Но ладно, если в итоге все останутся при своих интересах, а продавец впредь не будет спешить что либо подписывать и жадничать. Все стороны должны понимать-что что это сделка и его нужно довести до логического завершения. А бесплатно работать никто не обязан, но и меру знать надо.

Pakster писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
получается ,что продавца технологично развели на невозвратный договор?

Что такое невозвратный договор? Продавца-собственника этим авансом подвесили на какой то очень долгий срок. Как тут уже писали, это хорошо работает для риэлторов на растущем рынке. А на снижающемся рынке смысла в этом немного.Разве что продавца удастся хорошо утоптать в цене за время общения и длинного договора с ним.

Так Вероника Карпушкина делает это и при эксклюзивных отношениях - сама сознается, что берет продавцов на заранее задекларированную завышенную цену и потом вымачивает полгода и потребляет мягкими и на все согласными

Юлия Лурье писал(а):
Pakster писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
получается ,что продавца технологично развели на невозвратный договор?

Что такое невозвратный договор? Продавца-собственника этим авансом подвесили на какой то очень долгий срок. Как тут уже писали, это хорошо работает для риэлторов на растущем рынке. А на снижающемся рынке смысла в этом немного.Разве что продавца удастся хорошо утоптать в цене за время общения и длинного договора с ним.

Так Вероника Карпушкина делает это и при эксклюзивных отношениях - сама сознается, что берет продавцов на заранее задекларированную завышенную цену и потом вымачивает полгода и потребляет мягкими и на все согласными

Теперь прямой Ваш конкурент.Может следует перенять опыт? :lol:

Юлия Лурье писал(а):
Pakster писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
получается ,что продавца технологично развели на невозвратный договор?

Что такое невозвратный договор? Продавца-собственника этим авансом подвесили на какой то очень долгий срок. Как тут уже писали, это хорошо работает для риэлторов на растущем рынке. А на снижающемся рынке смысла в этом немного.Разве что продавца удастся хорошо утоптать в цене за время общения и длинного договора с ним.

Так Вероника Карпушкина делает это и при эксклюзивных отношениях - сама сознается, что берет продавцов на заранее задекларированную завышенную цену и потом вымачивает полгода и потребляет мягкими и на все согласными

Разве? Я почему то предполагала,что у нее немного другие методы работы -- демократичные расценки. Разве за вымачивание дают рекомендации? С таким методом она давно уже должна была остаться на бобах, но вроде шустрит чего то.

Ми-Gera1 писал(а):
Разве за вымачивание дают рекомендации?

Вымачивание это прямой путь в никуда!ВК так не работает.