Какой штраф принято брать с риелтора за его косяк? 77 / 974

Как правильно заключить договор на оказание риэлторских услуг с агентством, как выбрать агента или агентство, стоимость услуг риэлторов.
29 мая 2017
Ольга Стаськова писал(а):
Иными словами, продавая самому, тому КТО ВНЕ РЫНКА, надо быть готовым к разному повороту событий. Возможно к худшему.


да конечно. ССР должен понимать риски.
29 мая 2017
Jambalaya писал(а):
Ольга Стаськова писал(а):
Любая квартира уйдёт быстро, если её выставить по адекватной цене.


то есть , выставлено 120 000 объектов, в месяц регистрируется 8000 сделок (это 5% сделок), по вашему, риелторское сообщество - выставляет 95% по неадекватной цене? ого

Это говорит о том, что кризис, покупателей мало, и, если Вы нашли своего, сошлись в цене, то нужно находить компромиссы. Хороший компромисс - это когда все немного недовольны.
IceCool
29 мая 2017
Jambalaya писал(а):
Ольга Стаськова писал(а):
Риэлтор не должен быть хорошим. Риэлтор оценивается по профессиональным качествам.


риелтор делает два совершенно разных дела:
1. поиск контрагента, проведение переговоров, вывод на сделку
2. проверку юридической чистоты объекта, деталей договора и пр

пункт 2 не могут сделать 97% риеэлторов потому что не имеют соотв. образования, поэтому и по "профессиональным качествам" это оценить нереально.
пункт 1 вполне себе оценивается числами - количество проданных объектов, средняя цена за квадрат , общая цена и пр. любой профессионализм можно оценить числом.
"хороший" риелтор -тот кто много продает. всё остальное от лукавого

1.Выбирая риэлтора , попросите статистику проданных обьектов.
2. Этот пункт можно выполнить и не имея Юр образования. Для этого достаточно других ценных качеств риэлтора. Подпункт п.2: в агентствах, как правило, имеются Юр.отделы.

Всё остальное это от лукавого :a_g_a:
Продать квартиру +7 (953) 354 -16- 58 внешняя ссылка
29 мая 2017
Jambalaya писал(а):
Потом бац, "какой то у вашей выписки формат не стандартный. Хотим архивную выписку, то бишь чтобы было видно кто когда выписан"
Я не против, возьму сколько надо.
Но мотаться в МФЦ - это потерять полдня (процедура настолько серьезная что через Госуслуги не делается, только ногами).


МФЦ выдает архивные выписки ?
29 мая 2017
Ольга Стаськова писал(а):
1.Выбирая риэлтора , попросите статистику проданных обьектов.


отличный совет, но как это сделать на практике? Вася мне покажет ДКП по виллам-хрущевкам, которые он продал (?), покажет и договоры на оказание услуг для клиентов Пети-Миши.

проблема в том что фамилии заказчиков будут вымараны. И всё показанное васей ничего не стоит- такой "портфель" сделок легко можно нарисовать. и проверить что сделку реально провел вася нет никакой возможности

проблема бы решилась, если косяк при подготовке сделки, например зависание изза кривых документов- покрывалось бы за счет страхования профессиональной ответственности и тп

но этого нет. есть лишь непроверяемые понты Васи
29 мая 2017
Бирюлевский саранча писал(а):
МФЦ выдает архивные выписки ?


я сначала всял простую выписку.
потом когда перерасчитывал тарифы, еирц попросило как они выразились "архивную". там просто указана некая детализация- кто когда выписан. дали без проблем в закутке МФЦ под названием "паспортный стол" (там черт ногу сломит с их названиями)
29 мая 2017
Jambalaya писал(а):
Ольга Стаськова писал(а):
1.Выбирая риэлтора , попросите статистику проданных обьектов.


отличный совет, но как это сделать на практике? Вася мне покажет ДКП по виллам-хрущевкам, которые он продал (?), покажет и договоры на оказание услуг для клиентов Пети-Миши.

проблема в том что фамилии заказчиков будут вымараны. И всё показанное васей ничего не стоит- такой "портфель" сделок легко можно нарисовать. и проверить что сделку реально провел вася нет никакой возможности

проблема бы решилась, если косяк при подготовке сделки, например зависание изза кривых документов- покрывалось бы за счет страхования профессиональной ответственности и тп

но этого нет. есть лишь непроверяемые понты Васи

Я поняла) Вам бы лишь кого оштрафовать)) спите и видите прям. Хоть с личного кармана риэлтора, хоть за счёт страхования)
Р.S. попросите контакты продавцов и сразу звоните, не отходя от кассы. Чтоб риэлтор не успел ничего сделать :hi_hi_hi:
Что-то заподозрите - штраф!
Продать квартиру +7 (953) 354 -16- 58 внешняя ссылка
29 мая 2017
Jambalaya
Обращайтесь к риэлтору по рекомендации.
Продать квартиру +7 (953) 354 -16- 58 внешняя ссылка
29 мая 2017
Риэлтор разбежался и оплатил)
Тем более риэлтор покупателя
29 мая 2017
Ольга Стаськова писал(а):
попросите контакты продавцов и сразу звоните, не отходя от кассы.


вы серьезно заключали в своей жизни сделки??? а про слово "конфиденциальность " не слышали?
вообще то логично риелтору подписывать соглашение "не раскрывать информацию о деталях сделки"

если риелтор трезвонит (для своей рекламы) о сделке, дает контакты клиента направо и налево всем..это вообще запредельно
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя