Сомнения в квалификации агента 97 / 1848

28.12.17, 19:55
Минеева Татьяна писал(а):
Добрый вечер. В каком городе объект покупки?

Добый вечер. Спб.

28.12.17, 19:55
Elvira73 писал(а):

28.12.17, 19:52
Владимир Романенко писал(а):

28.12.17, 19:30
Elvira73 писал(а):

У другого юрлица. По ДКП. С полной стоимостью (почти полной). И уже больше трех лет "повладело". Оба юрлица живы-здоровы, не банкроты пока.
Стоит копать глубже...
>
Юристы и хорошие друзья эту сторону копают глубоко. Много интересного, но не критично. ...

Что именно интересного?
Насколько не критично?
Чьи эти слова?

28.12.17, 19:57
Владимир Романенко писал(а):

28.12.17, 19:55
Elvira73 писал(а):

28.12.17, 19:52
Владимир Романенко писал(а):

Стоит копать глубже...
>
Юристы и хорошие друзья эту сторону копают глубоко. Много интересного, но не критично. ...
Что именно интересного?
Насколько не критично?
Чьи эти слова?

Юриста, адвоката, нотариуса, хороших друзей из "ведомства". Там все, что нужно, давно вступило в силу.

Юрлица среди правобладателей нынешних и бывших, судебная история - простой вариант покупки квартиры?

Мне вспомнилась байка - пригласить мастера поставить забор: на дворе валяется железо старое, гнилые доски и трубы ржавые - ищу хорошего мастера за быстро и недорого!
Где Вы мастера-строители, забор крепкий и красивый поставить ?

28.12.17, 20:08
Святослав Теплов писал(а):
Юрлица среди правобладателей нынешних и бывших, судебная история - простой вариант покупки квартиры?

Мне вспомнилась байка - пригласить мастера поставить забор: на дворе валяется железо старое, гнилые доски и трубы ржавые - ищу хорошего мастера за быстро и недорого!
Где Вы мастера-строители, забор крепкий и красивый поставить ?

Почему простой? Просто есть вводные. Есть история.И пока еще залог не внесен.

28.12.17, 19:11
Elvira73 писал(а):

28.12.17, 18:21
ir-ka писал(а):

28.12.17, 17:35
Elvira73 писал(а):
С этой дамой я уже точно работать не буду. Утром с ней договор подписать - вечером аванс нести. Это вообще за гранью. Но гарантии, что другая лучше будет, никто не даст. А с другой стороны, с агентами продавца лучше общаться будет агент, чем юрист. Как только они вместе работать должны, я пока не представляю.
Компания какая-нибудь там более-менее крупная, которая долго на рынке, есть?
Есть, наверное. Моя агент из крупной. Миллионник город.

Поговорите с нач.отдела и юристом компаниии

Поговорите с нач.отдела и юристом компаниии
[/quote]
А вот как это сделать? Через голову агентства, которое их представляет? Данные продавца у меня все есть - и акционера, и гендира. Сразу идти на такой шаг - отношения портить. Правда, так и не получили ответ от агентства по поводу эксклюзивного договора с продавцом. То есть, то "зачем он нужен". И на этом этапе хорошо как раз со своим риэлтором продолжать, а не с юристом.

28.12.17, 20:08
Святослав Теплов писал(а):
Юрлица среди правобладателей нынешних и бывших, судебная история - простой вариант покупки квартиры?

Мне вспомнилась байка - пригласить мастера поставить забор: на дворе валяется железо старое, гнилые доски и трубы ржавые - ищу хорошего мастера за быстро и недорого!
Где Вы мастера-строители, забор крепкий и красивый поставить ?

А чем плоха судебная история, если все решения вступили в силу? Преюдицию никто не отменял.

28.12.17, 19:55
Elvira73 писал(а):

28.12.17, 19:52
Владимир Романенко писал(а):

28.12.17, 19:30
Elvira73 писал(а):

У другого юрлица. По ДКП. С полной стоимостью (почти полной). И уже больше трех лет "повладело". Оба юрлица живы-здоровы, не банкроты пока.
Стоит копать глубже...
>
Юристы и хорошие друзья эту сторону копают глубоко. Много интересного, но не критично. И хотя бы есть "картина мира". Бывают и обычные квартиры с историей менее определенной и мутной.

Суды и ЕГРН - достаточно обильная пища, ели было 2 юрлица в собах. Судились, значит.

Терпеть не могу, когда через голову лезут. Вопрос договорённостей агента и клиента в принципе не должен никого постороннего волновать. Единственный вопрос, который может быть интересен покупателю - какие полномочия у представителя, все.

За этот месяц так уже двое полезли. Один помещение покупал, второй арендовал. Второй не знаю, чего хотел добиться, потому что его все равно вернули на меня. А первый теперь хлебнёт г*вна с только что купленым помещением.

По части рисков и чего-то подобного, нужно понимать, что спрашивать сторону продавца бесполезно. Только хуже можно сделать, если есть серьезный интерес.