Востребованная сегодня услуга. Какова она? 191 / 4879

[Удаленный пользователь]

очень интересный вопрос про гарантии. моя сделка века порушилась из-за них как раз.
было так: покупка в браке у застройщика и паспорт не менял, больше трех лет, полная сумма, без маткапиталов, без прописок, все справки и анализы есть, не банкрот, не последнее, свободная.
была перекланировка, но были деньги и торг на цену демонтажа всего ремонта.
покупатель захотел гарантий с риэлторов которых нанял за мой счет, а они не смогли их дать
гарантий не оказалось, обсуждение ушло на круг юристов которые вообще сказали что комплекс снесут и на этом закончилось.

[чао]

покупатель захотел гарантий с риэлторов которых нанял за мой счет,

Раз счет Ваш, почему риэлторы не лояльные? Прохлопали?

[Kalendar]

Николай Тюленев,
недавно в какой то теме писал, повторюсь, что готов оплачивать как составляющие при покупке
1. Консалтинг - отчасти это ваш пункт - профессиональное формирование перечня требований, по себе знаю многим клиентам нужна помощь в выявлении и правильной расстановке приоритетов, проще говоря работа с хотелками.))) (Пример аналогии - серьезные компании занимающиеся разработкой сайтов берут отдельные деньги за составление техзадания по проектированию сайта, если заказчик сам не способен его предоставить).
2. Юр.экспертизу по квартире, т.к. получить большинство данных можно и самому, а вот правильно их "прочитать" и оценить сопутствующие риски должен профи.
А вот услугу "под ключ" не важно будь то покупка или продажа будет востребовано мной, когда мой доход будет превышать стоимость услуги минимум в 3 раза. Что наступит раньше мой доход вырастит или стоимость услуг упадет не знаю, но господин Медведев завещал всем нам держаться))).

[Николай Тюленев]

сказали что комплекс снесут и на этом закончилось.

Снесли? )

[Ирина Сорокина]

Вчера провела одну из самых сложных сделок своей практики. Утром в 11 часов мы еще не знали, что сделка состоится - РВИ НИС подписывали договор и это подписание могло длиться в течение долгого времени - до 1 месяца.
В 19-00 сделку закончили. Контр-сторона - сам себе на уме безриэлтор. Доверку на регистрацию - держит не отдает, договор на аренду ячеек Сбера читал 2 часа. Еще 2 часа читал стандартный договор КП по РосвоенИпотеке. Еще час на вопросы по тексту Доверки - стандартный текст на регистрацию перехода права.
Я не знаю как он спал, но сегодня утром в 10-00 утра позвонил мне и предложил заключить договор на услугу подбора и покупки новой квартиры, на деньги, вырученные от продажи.
Имела счастье отказать. Потому что "полна коробочка". Поэтому - да, услуга "крепкий сон" очень востребована.
А мои клиенты по большей части улыбались, пили чай-кофе и ходили за мной как дети. Я и отношусь ко всем как к детям - люблю, балую и несу ответственность за них и перед ними за себя.

[Удаленный пользователь]

покупатель захотел гарантий с риэлторов которых нанял за мой счет,

Раз счет Ваш, почему риэлторы не лояльные? Прохлопали?

элитные риэлторы попутали берега давно.
берут деньги с одного, а услуги оказывают другому.
я не прохлопал, конечно, сразу понимал комичность структуры.
а вот они прохлопали свой гешефт не убедив своего клиента.

это правило этого сегмента как я понял.
хотя по мне это подкуп в чистом виде.

[Удаленный пользователь]

сказали что комплекс снесут и на этом закончилось.

Снесли? )

по состоянию на утро - нет.

[Олег Назаров]

Парадокс в том, что риэлторы как раз "продают гарантию" своим клиентам, а хотят чтобы им заплатили за работу. Так вы продавайте свою работу, а не гарантию.

Могу сказать так. Если мы говорим о гарантиях и только о них.

Правильные риэлторы продают клиенту ИСТОРИЮ квартиры, подтвержденную полученными документами, и свои выводы, основанные на этой истории. На своих знаниях и собственном опыте.
Уберегая клиента от возможных рисков, либо ПРЕДОСТЕРЕГАЯ его от этих рисков. И в случае готовности клиента рисковать, стараясь максимально защитить его теми документами, которые могут быть получены. И которые в будущем могут быть использованы для защиты.

Так оно происходит НА САМОМ ДЕЛЕ. Мифические истории о гарантиях, сертификатах, страховых выплатах и прочих бреднях, это мифические истории и не более чем. Если Вы не понимаете, что это вот так и есть, Вам надо постараться это понять, потому как это РЕАЛЬНОСТЬ. А все остальное - девичьи фантазии. Если кто-то Вам что-то ГАРАНТИРУЕТ - бегите оттуда, поскольку это наверняка мошенники.

Если Вы способны САМИ разобраться в историях, собственниках, документах и прочих юридических бумагах и сделать на основе их ПРАВИЛЬНЫЕ выводы, риэлтор на сопровождение Вам не нужен.

И Вам совершенно необязательно доказывать риэлторам их ненужность, потому как они Вам и так верят и с Вами во всем согласны.

Единственно что - во всех СВОИХ выводах Вы будете виноваты сами и только сами. Переложить на кого-то ответственность уже не получится.

[Кейси]

Все вышеперечисленное стоит денег.

Вот и я о том) А пункта этого нет. Или сознательно интересовались количеством только тех, кто «по минимуму»? Это тогда однобокий опрос, с дискриминацией) не поучаствовать мне в нем, увы

[Kalendar]

Парадокс в том, что риэлторы как раз "продают гарантию" своим клиентам, а хотят чтобы им заплатили за работу. Так вы продавайте свою работу, а не гарантию.

Могу сказать так. Если мы говорим о гарантиях и только о них.

Правильные риэлторы продают клиенту ИСТОРИЮ квартиры, подтвержденную полученными документами, и свои выводы, основанные на этой истории. На своих знаниях и собственном опыте.
Уберегая клиента от возможных рисков, либо ПРЕДОСТЕРЕГАЯ его от этих рисков. И в случае готовности клиента рисковать, стараясь максимально защитить его теми документами, которые могут быть получены. И которые в будущем могут быть использованы для защиты.

Так оно происходит НА САМОМ ДЕЛЕ. Мифические истории о гарантиях, сертификатах, страховых выплатах и прочих бреднях, это мифические истории и не более чем. Если Вы не понимаете, что это вот так и есть, Вам надо постараться это понять, потому как это РЕАЛЬНОСТЬ. А все остальное - девичьи фантазии. Если кто-то Вам что-то ГАРАНТИРУЕТ - бегите оттуда, поскольку это наверняка мошенники.

Если Вы способны САМИ разобраться в историях, собственниках, документах и прочих юридических бумагах и сделать на основе их ПРАВИЛЬНЫЕ выводы, риэлтор на сопровождение Вам не нужен.

И Вам совершенно необязательно доказывать риэлторам их ненужность, потому как они Вам и так верят и с Вами во всем согласны.

Единственно что - во всех СВОИХ выводах Вы будете виноваты сами и только сами. Переложить на кого-то ответственность уже не получится.

К счастью, я как раз это понимаю.
А вот этого не доказываю, более того убежден, подавляющему большинству риэлтор нужен при покупке.