Теряюсь в расценках за работу риелтора. 393 / 4532
Как правильно заключить договор на оказание риэлторских услуг с агентством, как выбрать агента или агентство, стоимость услуг риэлторов.
25 мая 2020
Риэлтор не бегает по квартирам, он присутствует и визуально оценивает предмет будущей покупки. Это тоже важно потому что в большинстве квартир имеются технические недостатки и неузаконенные перепланировки. Кроме того ваш агент консультирует вас как правильно вести себя при первом знакомстве с объектом и его собственником. Тут тоже есть некоторые нюансы которые обсуждают воочию. Не забывайте что опытный агент это ещё и хороший коммуникатор. Некоторым моментам вы не придаёте должного значения, и зря. Наймите себе профи, не пожалеете. Узнаете много нового и интересного.25.05.20, 11:06Nastroenie82 писал(а):Я не хочу подключать риелтора на этапе поиска не из желания сэкономить, а потому что не вижу смысла бегать ему со мной по квартирам, которые меня не устроят и ждать со мной у моря погоды.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
25 мая 2020
кто-то будет проверять всё, отчеты оценщиков делать, историю устанавливать, авансы, госрегистрацию сопровождать и т.д., т.е. полностью под ключ, а кто-то выписку из ЕГРН закажет, кто-то берет только выписку из егрн и может быть архивку, кто-то принципиально не выезжает на адреса и т.д. и т.п.
чем больше объем услуги, тем она дороже, а чем меньше, тем дешевле.
она может стоить и 2000-3000 рублей, т.е. просто договор купли-продажи стандартный сделают и на электронку пришлют - и это то же называется сопровождением, при этом какой-нибудь нестандартный договор с извращениями может стоить в несколько раз дороже.
25 мая 2020
Не вы одна сейчас с такой проблемой.25.05.20, 12:01Nastroenie82 писал(а):Полгода назад у меня не было достаточно денег, но были варианты. Сейчас вариантов нет. И даже по завышенным ценам в тех домах, где я готова купить - нет.
Деньги есть, а купить нечего.
300.000 за эконом вариант это дорого на МРН, если исходить из средних гонораров за такую услугу.
25 мая 2020
Какой альтернативой?25.05.20, 17:50Loft_ писал(а):А как с альтернативой? Ведь вдруг может выясниться, что ценник был "за объект", а если у вас альтернатива, то цена умножается на 2.
Если по отношению ко мне, то мне ничего продавать не надо.
Ну и я не настолько наивна, чтобы не понимать, что это две разных активности:)
25 мая 2020
В среднем сейчас комиссии за подбор подобный 150-170..причем и в АН, и у частников25.05.20, 09:31Nastroenie82 писал(а):Я ищу двушку между Текстильщиками-Кузьминками и Волжской, бюджет 9-11 в зависимости от состояния квартиры.
Если сопровождение..то 80000-100000
Но это в среднем. Бывает как и плюс, так и минус..Причем качество от стоимости не всегда будет зависеть))
Пограничные значения, не совсем средние..но реальные ..минимум 100..максимум 200
Все, что ниже..это сильно ниже средних
Все, что выше..это тоже сильно выше среднего
25 мая 2020
На этом этапе вам и надо подключать риэлтора. Риэлтор должен прозванивать варианты и ездить с вами на просмотры. Вам нужен полный цикл, а не сопровождение. Нормальная стоимость от 120 до 150 тысяч. А 300 тысяч это уже беспредел какой-то... даже для альтернативы 300 тысяч перебор.25.05.20, 10:56Nastroenie82 писал(а):Я понимаю, что мой выбор крайне ограничен, затянуться может на год-полтора, квартиры подходящие встречаются крайне редко, надо ли на этом этапе подключать риелтора и тратить его время?
АН МАЯК
25 мая 2020
Нет.25.05.20, 17:50Loft_ писал(а):А как с альтернативой? Ведь вдруг может выясниться, что ценник был "за объект", а если у вас альтернатива, то цена умножается на 2.
Если альтернатива не привязана жестко разрешением отдела опеки и попечительства (в случае, если один из собственников вожделенной квартиры несовершеннолетний), то альтернативная покупка - исключительно проблема продавца..
Купил тухляк без помощи риэлтора - собаке собачья смерть.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
25 мая 2020
Если поиск ограничен парой улиц, то и просмотров будет минимум.25.05.20, 18:36Наталия Карамзина писал(а):На этом этапе вам и надо подключать риэлтора. Риэлтор должен прозванивать варианты и ездить с вами на просмотры. Вам нужен полный цикл, а не сопровождение.
Вполне обойдутся без помощи извне.
А вот проконсультироваться по конкретным вариантам ДО просмотра желательно.
Дабы, не тянуть юридическую пустышку.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
25 мая 2020
А вопрос то в этом был. А не сколько стоит гипотетический риелтор.25.05.20, 09:15Nastroenie82 писал(а):Обратиться к тем, кто уже знаком - логичнее, но стоит ли. переплачивать за знакомство в два раза, если оно столько не стоит.
Во сколько, в какую дельту оценивается "факт знакомства" с риелтором. (И что этот факт даёт раз за него доплачивает)
Мнение о факте сильнее факта.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя