Оплата услуг риэлтора 1096 / 11052

[Олег Назаров]

Ок. Предположим если одна из сторон не принимает квартиру или не хочет подписывать акт? Риэлтор абстрагируется?

Обычно к моменту подписания акта ПП между риэлтором и клиентом уже складываются хорошие взаимоотношения и таких вопросов не возникает в принципе. Ну, по крайней мере, такие отношения ДОЛЖНЫ складываться.

[чао]

откуда у риэлтора ЕГРН с печатью и основаниями перехода права, который выдается только новому собственнику, например, при электронной регистрации ?

Юлия Владимировна, ну надо быть совсем идиотом, чтобы свою комиссию под такую ЕГРН заложить))

а какую попросит менеджер ипотечной организации..Альфа, например..
да у меня и на простой сделке попросили- я закладывала скрытку агента продавца в ячейку под ЕГРН, так вот он бегал потом ко мне за ЕГРНкой покупателя, другую у него банк не принял.

Это комиссия, ее в форе можно заложить. Причем тут менеджеры?

[Ирина Сорокина]

а в чем там риэлторский сервис?

Ок. Предположим если одна из сторон не принимает квартиру или не хочет подписывать акт? Риэлтор абстрагируется?

Если происходят серьезные нарушения в ходе сделки по вине любой из сторон сделки, но не по вине риэлтора, то сторонам потребуется адвокат, а не риэлтор.
Риэлтор составляет протокол разногласий сторон сделки, указывает в нем обстоятельства и дает при наличии контакты адвоката.
За рамками договора об оказании риэлторской услуги идет зона отвественности сторон сделки.
А вот грубо говоря снюхаться чтобы не заплатить риэлторам стороны вполне могут. Могут и цирк Вам устроить с неподписанием при Вас передаточного акта. Только в чем будет вина риэлтора, добросовестно исполнившего всю свою работу?
До сделки выясняется задолженность по жку, кап ремонту, электричеству. Проверяется и выверяется все важное и второстепенное До сделки. После расчетов надо быть особо одаренными, чтобы не подписать передаточный акт. Но это больше к вопросам психиатрии. Опять же причем здесь риэлтор?

[Юлия Битузе]

Юлия Владимировна, ну надо быть совсем идиотом, чтобы свою комиссию под такую ЕГРН заложить))

а какую попросит менеджер ипотечной организации..Альфа, например..
да у меня и на простой сделке попросили- я закладывала скрытку агента продавца в ячейку под ЕГРН, так вот он бегал потом ко мне за ЕГРНкой покупателя, другую у него банк не принял.

Это комиссия, ее в форе можно заложить. Причем тут менеджеры?

в Форе?
а зачем?
Если сделка в Росбанке или ДомРф, например..
зачем превращать сделку а садомазоизвращение?
передать комиссию риэлтору комфортнее и эффективнее прямо на сделке наличными под ПКО, или гарпись , или расписку, у кого как там было оговорено
зачем отработанную годами технологию оплаты труда риэлтора превращать в нервотрепку ?
может еще поставить условие риэлтору, чтобы для получения своей комиссии он в красный цвет волосы покрасил???

[чао]

а какую попросит менеджер ипотечной организации..Альфа, например..
да у меня и на простой сделке попросили- я закладывала скрытку агента продавца в ячейку под ЕГРН, так вот он бегал потом ко мне за ЕГРНкой покупателя, другую у него банк не принял.

Это комиссия, ее в форе можно заложить. Причем тут менеджеры?

в Форе?
а зачем?
Если сделка в Росбанке или ДомРф, например..
зачем превращать сделку а садомазоизвращение?
передать комиссию риэлтору комфортнее и эффективнее прямо на сделке наличными под ПКО, или гарпись , или расписку, у кого как там было оговорено
зачем отработанную годами технологию оплаты труда риэлтора превращать в нервотрепку ?
может еще поставить условие риэлтору, чтобы для получения своей комиссии он в красный цвет волосы покрасил???

Я не знаю. что и у кого превращается, если люди невменько, то они все что угодно превратят в извращение, знаю, что как вариант можно заложить комиссию под те документы, которые можно получить в РР. А так да, комиссия при подаче на регистрацию - я не возражаю, но и не настаиваю, можно и после АП. Комиссию не закладываю, со мной расплачиваются.

[Белова Анна]

а кто потом риэлтору даст то, что в условиях доступа в ячейку заложено?

под копию ДКП или ЕГРН (его всегда сам возьмет)
Я вот не любитель брать комиссию в день сделки.. я понимаю, что моя работа еще не закончена..а деньги мне уже отдают)))) Но понимаю тех, кто берет. И если кому надо в день сделки, всегда иду навстречу)

копия ДКП или ЕГРН с печатью откуда у риэлтора ?
не пугайте меня

копия у риэлтора, если он контролирует процесс будет всегда) И оригиналы у него будут раньше всех)
ЕГРН доступен любому.
Я не закладываю свою комиссию в ячейки никогда ..но я стараюсь не брать ее до. Мне комфортен расчет после регистрации..лично мне. Когда я понимаю, что моя работа точно выполнена. И так с первых дней работы. Даже в инком так было.
Я прекрасно знаю Ваше мнение насчет, что это не правильно...и я даже его разделяю.. если разобраться))) Но не лично для себя.
Есть клиенты кому комфортнее отдать комиссию на сделке..я это вижу и чувствую, тогда беру на..Есть клиенты кому комфортнее отдать ее вместо и до старюсь не брать))))
Я всегда за комфортный формат работы для клиента и агента. Если всем комфортно, то и вопросов с комиссией никогда не будет. Если есть вопросы, значит агент не до работал..мб тогда и платить ему не надо вообще

[Юлия Битузе]

Это комиссия, ее в форе можно заложить. Причем тут менеджеры?

в Форе?
а зачем?
Если сделка в Росбанке или ДомРф, например..
зачем превращать сделку а садомазоизвращение?
передать комиссию риэлтору комфортнее и эффективнее прямо на сделке наличными под ПКО, или гарпись , или расписку, у кого как там было оговорено
зачем отработанную годами технологию оплаты труда риэлтора превращать в нервотрепку ?
может еще поставить условие риэлтору, чтобы для получения своей комиссии он в красный цвет волосы покрасил???

Я не знаю. что и у кого превращается, если люди невменько, то они все что угодно превратят в извращение, знаю, что как вариант можно заложить комиссию под те документы, которые можно получить в РР. А так да, комиссия при подаче на регистрацию - я не возражаю, но и не настаиваю, можно и после АП. Комиссию не закладываю, со мной расплачиваются.

А я даже не хочу об этом думать, дадут-не дадут и что я должна ЕЩЕ исполнить, как изгибнуться, чтобы дали.
Нет времени и других ресурсов.
Я хочу все свое внимание уделить сделке, а не думать, кто вменько, а кто невменько..
И потом, я ж не частный маклер, чтобы бояться чего-то озвучить клиенту и вызвать его недовольство
Я управляю сделкой, а не клиент, контрагент, клиент контрагента..

[Белова Анна]

А я даже не хочу об этом думать, дадут-не дадут

я об этом никогда не думаю. Вообще никогда. Об этом клиенты думают))))
Со всем остальным согласна.
И да клиентов невменько у меня нет.. А если появляется на горизонте (редко) мы быстро расходимся задолго до сделки..

[Юлия Битузе]

под копию ДКП или ЕГРН (его всегда сам возьмет)
Я вот не любитель брать комиссию в день сделки.. я понимаю, что моя работа еще не закончена..а деньги мне уже отдают)))) Но понимаю тех, кто берет. И если кому надо в день сделки, всегда иду навстречу)

копия ДКП или ЕГРН с печатью откуда у риэлтора ?
не пугайте меня

копия у риэлтора, если он контролирует процесс будет всегда)
....
Я прекрасно знаю Ваше мнение насчет, что это не правильно...и я даже его разделяю.. если разобраться)))

если да кабы, вы можете себе эти качели позволить, а я - нет.
А если не если?
У вас психология агента, а у меня психология бизнесмена, предпринимателя
В моем бизнесе нету "если" и минимизированы риски.

[Белова Анна]

У вас психология агента, а у меня психология бизнесмена, предпринимателя

да, я все понимаю мне не надо объяснять.


я минимизирую свои риски, общаясь и работаю только с вменько В формате, в котором мне и клиенту удобно)))