Идеальный риелтор. 1065 / 10579

14.12.21, 16:36
Сергей Румянцев писал(а):

14.12.21, 16:33
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
Сергей
недопустимый уровень дискуссии на уровне стеба над законодательством в угоду публике поддержать не могу
а жаль, мне казались вы достойным собеседником
Больше не буду.

Про налоговое законодательство и ~~стёб~~ публичное глумление над ним спросите сначала, Сергей Евгеньевич.

14.12.21, 16:15
Минеева Татьяна писал(а):
Я от вас вообще ничего не хочу... ))))

Риторика. Опустим))

14.12.21, 16:15
Минеева Татьяна писал(а):
Взять объект в работу без выезда на место- это наверное высший пилотаж в работе опытного риелтора... Только этот пилотаж закончился очередным скандалом и недовольным клиентом...

Я думаю скандал с Варварой был прочитан. Стал детонатором. /не знаю как пишется это слово правильно/.
Еще раз- по договоренности сторон это решается.

14.12.21, 16:15
Минеева Татьяна писал(а):
А когда по вашему агент должен выехать на объект, который он продает? После сделки?
Ирина, спрошу у вас в лоб: Вы берете объект в работу, не посмотрев его лично?

Строго по договоренности.
На мои продажи не скажется результат. Потому что До показа я уже пообщаюсь с интерсантом. Расскажу про объект, его преимущества, особенности и торг. Послушаю внимательно интерсанта, разговорю его, поинтересуюсь тем, что он уже видел? С чем сравнивает нашу квартиру? Кто покупает?
После показа я позвоню клиенту, мы обсудим потенциального покупателя. Мой клиент знает, что он всегда за каменной стеной. Всегда. Он всегда говорит волшебную фразу: Это решает мой риэлтор, эксперт.
После показа я обязательно позвоню смотревшему квартиру. Уточню его предложение. Отказ почему? Нам уже будет что обсудить, исходя из начала знакомства. К этому времени я знаю всех конкурентов, все их подводные камни. Но у меня одно явное преимущество- я могу не брать в работу фантазеров. Людмила их берет и получает результат.
Поэтому продажи могут быть успешными и без выезда.
Но выезжаем я , или мои партнеры ВСЕГДА. С чужими фотками я не работаю. Исключение дальние города или аренда.

14.12.21, 16:40
Николай Тюленев писал(а):

14.12.21, 16:36
Сергей Румянцев писал(а):

14.12.21, 16:33
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
Сергей
недопустимый уровень дискуссии на уровне стеба над законодательством в угоду публике поддержать не могу
а жаль, мне казались вы достойным собеседником
Больше не буду.
Про налоговое законодательство и ~~стёб~~ публичное глумление над ним спросите сначала, Сергей Евгеньевич.

Давайте жить дружно. хотя бы попробуем.

14.12.21, 16:32
Юлия Баграмова писал(а):

14.12.21, 14:34
Ирина Сорокина писал(а):

14.12.21, 14:20
Юлия Баграмова писал(а):
Это ошибка. Именно получение обратной связи от смотрящих и грамотная реакция на нее дает возможность не ошибиться в маниврировании с ценой.
Конечно, ошибка. Вы же пишите о грамотной реакции на обратную связь. Значит, признаете, что реакция эмоциональная у продавца, неправильная. Надо не эмоционировать на форуме, а маневрировать ценой.

14.12.21, 14:20
Юлия Баграмова писал(а):
Поскольку это моя цитата, то я и отвечу. Я дико не люблю сопровождения. Я вижу все упущенные возможности, исправление из занимает слишком много сил, если все еще возможно. Но иногда я, как и все их делаю конечно.
Знаете почему риэлторы не любят сопровождения? Потому что инструменты для качественной работы иные, чем в полном цикле. Они сложнее для риэлтора. Зато выгодно клиенту.
У меня полный цикл по цене почти не отличается от цены сопровождения.
И я не уговариваю на полный цикл.

14.12.21, 14:20
Юлия Баграмова писал(а):
Если консультирование это лишение дееспособности, то я даже не знаю что сказать.
Вы не консультируете. Вы готовы отконсультировать)) это разное.
Вы после такой консультации просто обязаны подписаться на прибыль клиента в два конца своего комисса. Вы возьмете измором, навставляете палок, отработаете. И никто не узнает, а был ли во всем этом хоть какой-то смысл…
Ирина, вы иногда так пишете, что я не вполне понимаю, кто на ком стоял.... "Значит, признаете, что реакция эмоциональная у продавца, неправильная. Надо не эмоционировать на форуме, а маневрировать ценой". кто маневрирует?... кто эмоционирует на форуме?..Что из этого я признаю?.. учитывая, что половина это мои слова...

Последний абзац просто обвинения черт знает в чем...

Зачем все это написано?

А кто маневрирует? Про маневры Вы пишете. К себе тогда вопросы.
Реакция продавца сильно эмоциональная, оценка предвзятая.
А зачем Вами столько написано? Наверное, чтобы написанное прочитали? Нет?)))
-
Пафосно расписать преимущество показа риэлтором это одно. Удовлетворить клиента это совсем другое.
Удовлетворить можно и без пафоса, и без выезда.
Называется это опыт и мастерство. А Вы про лень в эпоху ковида узорами))
У Ворониной сотни сделок. Прийти и начать ее учить- это, простите, не от большого… мастерства, а скорее от дефицита в работе.
Не выехала на показ конкретно в этот раз. Что критичного? Эмоционирует клиент? Плохо, конечно. Нет договора? Ну так договорились обе стороны.
Но чтобы на этом расписывать ошибки коллеги и хвосты пушить это низко и не надо так делать. Под хохлому каждого с Пролетаркой и Бибирево расписать можно. Только не все это делают. А делают одни и те же. Некрасиво.

14.12.21, 16:48
Сергей Румянцев писал(а):
Давайте жить дружно. хотя бы попробуем.

Нет.
С людьми, идущими по головам и заливающими всех г**ном, дружно жить не получится.
У меня - во всяком случае.

14.12.21, 16:32
Alonna писал(а):

14.12.21, 16:27
Спасибо, Шмелик! писал(а):

14.12.21, 16:16
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
более похож на мошенника тот
Кто пиарится на неприятностях других.
Некрасиво себя ведёте, словно последний кусок доедаете. Никакой цеховой солидарности.
Шмелик, и не говорите... добренькие такие советы дают, не в личку, а на всеобщее обозрение...

А мне ещё очень про аналитику понравилось. Прям бесспорное преимущество АН. Помню, на форуме недолго тусовалась чета Ватрасовых, пришли учиться из клининговой фирмы, иногородние оба два. И г-жа Ватрасова через пару недель работы стажёром гордо написала, что сей секунд занимается аналитикой, составляет отчёт. Уровень - сами догадайтесь какой.

Минеева Татьяна

14.12.21, 16:40
Ирина Сорокина писал(а):
Поэтому продажи могут быть успешными и без выезда.

Вы часом ранее писали, что прошли сертификацию в какой то там Гильдии... Они знают, что так можно было?

Давайте вам третий раз напишу: Вопрос к Ворониной не в отсутствии ее на показе, вопрос в том, что она взяла в работу объект не осмотрев его... Можно я не буду это писать вам в четвертый раз?
Ирина, на этой веселой ноте я с вами прощаюсь..)))
Признаю: вести диалог слепого с глухим заканчивается подписью у Gunkи....

14.12.21, 16:40
Ирина Сорокина писал(а):
Потому что До показа я уже пообщаюсь с интерсантом. Расскажу про объект, его преимущества, особенности и торг. Послушаю внимательно интерсанта, разговорю его, поинтересуюсь тем, что он уже видел? С чем сравнивает нашу квартиру? Кто покупает?

Именно в такой последовательности поступите?

Расскажите про объект и даже про торг, а потом поинтересуетесь обстоятельствами звонящего?

14.12.21, 17:04
Минеева Татьяна писал(а):

Ирина, на этой веселой ноте я с вами прощаюсь..)))
Признаю: вести диалог слепого с глухим заканчивается подписью у Gunkи....

я давно простилась
не в силах освоить эту логику..

14.12.21, 17:04
Минеева Татьяна писал(а):

14.12.21, 16:40
Ирина Сорокина писал(а):
Поэтому продажи могут быть успешными и без выезда.

Вы часом ранее писали, что прошли сертификацию в какой то там Гильдии... Они об этом знают?
Ирина, на этой веселой ноте я с вами прощаюсь..)))
Признаю: вести диалог слепого с глухим заканчивается подписью у Gunkи....

Татьяна, здесь никто не неволит отвечать или писать.
Я прошла сертификацию Российской Гильдии Риэлторов. Именно эта гильдия выводит профессию из рынка уровня Садовод в цивилизованный рынок услуг.
Рекомендую

Это не диалог вообще ни разу. Это стая кинулась как коршуны на кровь. Иногда нужно встать против таких как против ветра. ) иначе свора забьет лежачего.
Хорошего вечера, Татьяна)

Оставьте Людмиле разобраться с ее Варварами)