Какой размер комиссии вы считаете адекватным при альтернативе с Москвы на Подмосковье? 1104 / 11665

Anton Smolev писал(а):
Asti495
Ох, нефига себе. Асти вернулась

Не переживайте за рейтинги. Я не участвую.

aimsun писал(а):
Andreeviliaa
% вот именно ... смешно

Не понял что смешно, но ладно, не суть...

Оплата в виде % имеет обоснование.
В самой сути услуги (риэлторской) заложен конфликт интересов. Агент-принципал (как-то так называется вроде).
Интерес соба - продать дороже
Интерес агента - продать быстрее. Это проще сделать, понизив цену на объект.

А вот в управлении фин. активами такого конфликта нет. Точнее, он там не так ярко выражен. Не суть...

Оплата агенту в виде % - сближает интересы собственника и агента. Не существенно, но всё же.
Оплата в виде фиксированной суммы за сделку, напротив, способствует усугублению конфликта интересов.
Чем больше фикс будет проникать на рынок, тем в общей массе конфликт будет усугубляться, на рынке всё больше будет проявляется пагубное влияние ценовой конкуренции между агентами и общее мнение о риэлторах будет ухудшаться.
Типичная жалоба клиента будет звучать (и звучит) так - он (агент) ни чего не делает, а просто рекомендует снижать цену и ждёт пока сами купят... Ему ведь пофиг по какой цене продаётся моя квартира, он же фикс имеет...
По правде сказать, оплата в виде % не решает эту проблему, но хоть как-то способствует сближению интересов сторон. (типа - вы и я плывём в одной лодке, нам обоим выгоднее продать как можно дороже)...

P.S.
Но тенденции таковы, что фикс всё сильнее проникает на рынок.

Asti495

Да, и мои приветствия и поздравления с вашим форумным юбилеем.

Andreeviliaa
Фикс это очень даже неплохо. Удобнее работать. Говорю за себя, а то скажут, что за весь рынок)

Anton Smolev писал(а):
Andreeviliaa
Фикс это очень даже неплохо. Удобнее работать. Говорю за себя, а то скажут, что за весь рынок)

Да я не против. Собственно, против или не против - какая разница?
Рынок есть рынок. Естественным образом на нём устанавливаются правила игры.
Можно хоть что угодно написать, как угодно обосновать

, но по факту на рынке сложится то, что сложится

Andreeviliaa писал(а):
aimsun писал(а):
Andreeviliaa
% вот именно ... смешно

Не понял что смешно, но ладно, не суть...

Я имею в виду, что это где вы видели % (от прибыли??? :sh_ok:

) для управляющего портфелем. Ведь мы говорим о наших управляющих, о наших портфелях. Я лично, такого не видел.(с)) Говорят, что где-то они есть. А что знаю я - з/п + бонус. Бонус, как обычно для остальных менеджеров остальных направлений. А пишите вы правильно.

Andreeviliaa писал(а):
В самой сути услуги (риэлторской) заложен конфликт интересов. Агент-принципал (как-то так называется вроде).
Интерес соба - продать дороже
Интерес агента - продать быстрее. Это проще сделать, понизив цену на объект.

Это если агент работает не на СОБа, а на себя.

Карпушкина Вероника писал(а):
Докатились, сравнивать себя и свою услугу с составом колбасы. Видимо стоматологи уже не в тренде.

У опытных зубы обычно уже сделаны. А колбасу они не едят, или мало. Все, в основном приверженцы здоровой пищи. Колбаса, картошка, сало близки сердцу обывателя. Нужно быть ближе к народу, Вероника. А то получится: " хлеба нет, пускай едят пирожные". :lol:

aimsun писал(а):
Не продал за 25 дней - ненадлежащее исполнение. Этого же нет. Нет ответственности, нет суда. Это не услуга.

Все это есть. Я готов так работать, и работаю с адекватными собственниками. Только цену определяет рынок, а не собственник или агент. Метод доказательный.

Алексей Слесарев писал(а):
Только цену определяет рынок, а не собственник или агент.

А то продай за 10 то ,что с трудом стоит 9,да непременно не дольше ,чем за 25 дней.)))