Комиссия риэлтора в Москве 476 / 24489

Ну точно! Риэлтор! Молчание знак согласия =D>

Владимир Грохотов писал(а):
Ну точно! Риэлтор! Молчание знак согласия

Нет не риэлтор и не когда им небыл .

[/quote]
Так за куплю или за продажу? Это две разные сделки!

Кстати, вашим заграницам альтернативы и не снились, а если снились то только в кошмарных снах

С чего начнем?

[/quote]

Про все ,,заграницы,, не поручусь, а в Северной Америке, действительно, нет альтернативных цепочек, в нашем понимании. Причина очевидна.

Тем не менее, наверное, 90 процентов сделок - это продажа одной недвиги и покупка другой. Обычно граждане стараются осуществить эти два процесса в один день и у одного юриста.

Hyk писал(а):
Владимир Грохотов писал(а):
Ну точно! Риэлтор! Молчание знак согласия

Нет не риэлтор и не когда им небыл .

А жаль..

Толковый бы спец получился

Владимир Грохотов писал(а):
А жаль.. Толковый бы спец получился

ага )) и брал бы недорого

И всё жульё ненасытное вывел бы на чистую воду.. :lol:

Hyk писал(а):
ПОВТОР ПЕРВОГО МОЕГО ПОСТА В ЭТОЙ ВЕТКЕ
Комиссия риэлтора в Москве сильно завышена .Комиссия не может быть как в Европе или Америке где средняя зарплата выше в пять раз .То-есть если риэлтор из за рубежа получает за сделку(условно) 200 000 рублей делим на пять(разница в средне-месячной зарплате) получаем 40 000,если цена работы 100 000--- делим на пять получаем ---20 000 ---вот реальная цена стоимости этой( условной) сделки здесь в России .
И то этой услугой пользовались бы люди сильно занятые у которых нет времени самим ездить на показы .

у меня как раз такого порядка вознаграждение компании со сделки (30-50 тыр), остальное накладные расходы. Все расходы прописаны в Договоре. Когда я клиенту предлагаю вычеркнуть ненужные с его точки зрения расходы по продаже его недвижимости (ну, типа - подготовка рекламных материалов, сама реклама, презентация объекта, переговоры с интерсантами, сопровождение сделки, консультации) и возложить их на себя, те почему-то впадают в ступор.

Вот только сегодня очередной покупатель спрашивал - за что он должен в цене объекта оплачивать комиссионные агента, который не даёт гад контакты собственника, чтобы того напрямую утрамбовать. А агент-то только и сделал, что разместил вшивую рекламу да привёз покупца показать объект.

Только тех, кто сам может продавать-покупать свою недвижимость единицы, причём они порой и сами не знают где и сколько при этом потеряли...

А комиссия задним умом всегда кажеться большой, какой-бы она не была. Даже если риэлтер будет получать со сделки 20 тыр, всё равно будут находиться умники, которые будут считать это большим заработком - вот смотрите, средняя зарплата 20 тыр. комиссионные агента со сделки 20 тыр выглядят с вашей точки зрения уже справедливыми, правильно? А теперь начинаем считать, что агент продаёт в месяц 2 квартиры - ОГО его заработок опять стал несправедливым - в 2 раза выше средней зарплаты! Значить вознаграждение, по вашей логике надо опускать уже до 10 тыр, чтобы было справедливо? Так?

Дмитрий Евланов писал(а):
Владимир Грохотов писал(а):
А жаль.. Толковый бы спец получился
ага )) и брал бы недорого

Брал бы по нынешним расценкам ,смысл денпинговать ? Гораздо лучше брать не дешевой ценой ,а более качественым обслуживанием .
Вы видимо не внимательно читаете .Цену формирует рынок ,рынок сложный поэтому и расценки социально-несправедливые .
Ускорить регистрацию сделок ,сделать доступной информацию по юридической частоты ,отвественность государства за ошибки своих регистраторов итд .
Как только это будет сделано цена комиссий сама поползет вниз .
Другой вопрос будут ли гражданине обращаться тогда к услугам риэлтора, если сделку купли-продажи+проверку на юрчастоту можно будет осуществить за один день ?

Hyk

Web Capital писал(а):
Hyk писал(а):
ПОВТОР ПЕРВОГО МОЕГО ПОСТА В ЭТОЙ ВЕТКЕ
Комиссия риэлтора в Москве сильно завышена .Комиссия не может быть как в Европе или Америке где средняя зарплата выше в пять раз .То-есть если риэлтор из за рубежа получает за сделку(условно) 200 000 рублей делим на пять(разница в средне-месячной зарплате) получаем 40 000,если цена работы 100 000--- делим на пять получаем ---20 000 ---вот реальная цена стоимости этой( условной) сделки здесь в России .
И то этой услугой пользовались бы люди сильно занятые у которых нет времени самим ездить на показы .

у меня как раз такого порядка вознаграждение компании со сделки (30-50 тыр), остальное накладные расходы. Все расходы прописаны в Договоре. Когда я клиенту предлагаю вычеркнуть ненужные с его точки зрения расходы по продаже его недвижимости (ну, типа - подготовка рекламных материалов, сама реклама, презентация объекта, переговоры с интерсантами, сопровождение сделки, консультации) и возложить их на себя, те почему-то впадают в ступор.

Вот только сегодня очередной покупатель спрашивал - за что он должен в цене объекта оплачивать комиссионные агента, который не даёт гад контакты собственника, чтобы того напрямую утрамбовать. А агент-то только и сделал, что разместил вшивую рекламу да привёз покупца показать объект.

Только тех, кто сам может продавать-покупать свою недвижимость единицы, причём они порой и сами не знают где и сколько при этом потеряли...

А комиссия задним умом всегда кажеться большой, какой-бы она не была. Даже если риэлтер будет получать со сделки 20 тыр, всё равно будут находиться умники, которые будут считать это большим заработком - вот смотрите, средняя зарплата 20 тыр. комиссионные агента со сделки 20 тыр выглядят с вашей точки зрения уже справедливыми, правильно? А теперь начинаем считать, что агент продаёт в месяц 2 квартиры - ОГО его заработок опять стал несправедливым - в 2 раза выше средней зарплаты! Значить вознаграждение, по вашей логике надо опускать уже до 10 тыр, чтобы было справедливо? Так?

Нет не так ,вы считаете чисто свой заработок с сделки , а я считаю полностью стоимость комиссий агенства вместе с расходами !

Hyk

Toro писал(а):

Про все ,,заграницы,, не поручусь, а в Северной Америке, действительно, нет альтернативных цепочек, в нашем понимании. Причина очевидна.

Тем не менее, наверное, 90 процентов сделок - это продажа одной недвиги и покупка другой. Обычно граждане стараются осуществить эти два процесса в один день и у одного юриста.[/quote]

Как часто обращаются там граждане к агентам ,или в большинстве случаев предо-почитают справляться собственными силами :?: