Зачем опытному ССРу риэлтор 612 / 5998

29.01.20, 17:10
Людмила Воронина писал(а):

29.01.20, 16:05
Tachina Fera писал(а):
А что по этому поводу ответит Людмила Ивановна?
Что ответит ?
Нерс - это такой форум , где "понты" жестко перемешаны с нишебродством и экономией. На рекламе в том числе.
Если мне надо продать объект "прямо сейчас" - значит и падать в цене буду и рекламировать везде на топ-3 и всевозможных продвижениях.
Например.
внешняя ссылка
Мне нужно , чтобы объект ВИДЕЛИ.
Да , конвертация в звонки низкая сейчас по всем объектам.

Согласна.
Добавлю: в Топ выходить нужно с уже рыночной ценой, интересной для покупателя/нанимателя.
Или если сдать надо быстро, по цене ниже среднего. Через топ все желающие проявляются. Тут и поднять уже можно.

стенка с теликом огонь, аж слезу вышибло.

29.01.20, 08:49
Александр Харыбин писал(а):
Хороший и правильный текст, только слова расходятся с делами. ТС пишет что с риэлтором лучше, но продолжает одиноко выбирать.

ТС ниче не выбирает, ТС пересматривает приоритеты. ТС не желает морочить голову риэлтору, пока сам не готов к каким-то решениям. ТС желает четко определиться с финансовыми возможностями. ТС считает правильным адресовать риэлтору _адекватные_ запросы. В противном случае риэлтор не сможет помочь ТС.

Ирина Сорокина,
Этот , что в моем примере , вышел с рыночной....толку-то.
Пишут сср сообщения.....На ЦИАН.
ШО рассмотрят квартирку и даже купят за 6,9 миллионов рублей

Осчастливили .....при чем "сообщают" всякие фантазийные предложения по всем объектам.
Когда прочитываю эти сообщения , иногда звоню. Если просят. Позвонить.
Обычно не помнят куда , кому , по какому объекту и чего писали. ((

29.01.20, 17:14
index_svg писал(а):
стенка с теликом огонь, аж слезу вышибло.

Под ремонт полностью.
Понятно , что пустая лучше. Если за 3 дня не найдется желающий купить - надо выбрасывать всё абсолютно и выгонять квартирантов.
А мне их жалко! Они мне продавать не мешают.

29.01.20, 17:18
Tageeva писал(а):
ТС желает четко определиться с финансовыми возможностями.

Это только рынок сможет определить. Виртуально можно только виртуальные возможности понять.
Пора уже стартовать, до мая недолго.)

внешняя ссылка
То есть , на примере этого объекта, его видят те , кто забивает в поиск
"Купить двухкомнатную в ЗАО и ЮЗАО."
" Купить до 9 млн. рублей"
Те , что ищут по карте.
Хочу отметить , что функцию "Поиск по карте" используют далеко не все потенциальные покупатели.

никогда не даю топ и премиум рекламу
потому что
если я сажусь отбирать объекты, я ставлю "смешивать" и форматирую по цене
куда улетит топ при форматировании по цене??
точно, ближе к концу выборки, соответственно, я его и не увижу
ближе к началу, интересующему меня по цене, будут агенты больших хороших АН

там я найду 20-30 вариантов, покажу их клиенту, внесу аванс и у меня будет сделка
это и есть тело кометы, где все бурлит и активизируется
ребята со своим топом и премиумом сидят в хвосте кометы, в остальных 100 вариантах, до которых я даже не дойду глазом, а не то, что ногами
поэтому частники любят придать себе значимость ( а других преимуществ у них ведь нет, у них и виннера нет, чтобы проверить, как работает топ), разводя клиентов на мнимое продвижение через дорогую рекламу

если не секрет, по чем сдается эта квартира?

Когда рекламу даешь в Топ, предполагаешь, что смотреть ее будут не только Лурье, но и новички-ссры. Они любят топ.