За что собственник готов платить риэлтору? 529 / 4701

04.04.24, 17:32
Ужасно злая старушка писал(а):

04.04.24, 17:07
Людмила Воронина писал(а):
"с другой планеты" люди.
Они просто имитируют собственников объекта, не являясь ими)
Как себе представляют их образ жизни, особенности, так и имитируют)

пародируют, так вернее

04.04.24, 16:51
Минеева Татьяна писал(а):
Пока вы тут лясы точите, Цианчик грохнули.. Не открывается вообще ..

Мосрег и мос ру тоже что-то барахлят

04.04.24, 17:01
чао писал(а):
Сколько урвут. Поэтому и темнят. Начинают с 5 проц. А там и 3, если совсем тугой клиент)

Да.
Я с десятком их пообщалась , примерно так и поняла.
Смысл речей :
- Сколько сможешь и сколько получится.
В свойственной представителям того сегмента "витиеватой" и странной по подаче информации форме.
А потом , в связи с такими их "метОдами" , живые люди , покупатели (пусть и со свитой из юристов или с женой/детьми ) , сидят передо мной и негодуют про "конские комиссии".
А я их разубеждаю , что мои услуги продавцу не стоят "бешенных миллионов" и совсем не поэтому , не из-за моих услуг "сверху" "эта прелесть" столько стоит.

04.04.24, 16:55
Rina29 писал(а):
А если загородный дом продаётся дешевле себестоимости, комиссией с собственником поделитесь?

А если загородный дом продается дешевле себестоимости, значит задача собственника вырвать хоть что-то. И он заплатит столько, сколько ему скажут, лишь бы продать ЭТО. Ну, либо, будем вечно продавать сам.
А насчет комиссии - приходилось вкладывать ее в сделку неоднократно, если по другому было спасти сделку нельзя.

04.04.24, 11:33
Минеева Татьяна писал(а):

04.04.24, 10:49
Kalendar писал(а):
Теперь вы понимаете, почему однажды зайдя сюда в 2013 году, я остался на 10 с лишним лет, где еще такой цирк увидишь.

04.04.24, 10:56
Ashrafieh писал(а):
Дайте руку, брат по несчастью счастью !;) я с 2015
Ничёси тихушники..
А 7 лет из 10 тихонечко со стороны наблюдали?

Ну здрасьте, я с 17 года на регулярной основе здесь возмутитель спокойствия, а до этого да, заглядывал лишь эпизодически.

04.04.24, 17:40
Олег Назаров писал(а):
А если загородный дом продается дешевле себестоимости, значит задача собственника вырвать хоть что-то. И он заплатит столько, сколько ему скажут, лишь бы продать ЭТО. Ну, либо, будем вечно продавать сам.

"Вживую" видела 2-х риэлторов
Один (известный по Дмиру многим ) Вадим Лященко рассказывал мне , как 4 (!!) года усадьбу в Апрелевке что ли продавал. Че-ты-ре года ! И продал )
У второго мы покупали.
Юр.сопровождение покупки у меня было. Коттедж в Голицино.
Аналогичные 4 (!) года продажи...
Это 2 очень хороших риэлтора.
Я выражала соболезнования , ну и продали же !
Осталось забыть как дурной сон )

Yaroslav

04.04.24, 17:40
Людмила Воронина писал(а):

04.04.24, 17:01
чао писал(а):
Сколько урвут. Поэтому и темнят. Начинают с 5 проц. А там и 3, если совсем тугой клиент)
Да.
Я с десятком их пообщалась , примерно так и поняла.
Смысл речей :
- Сколько сможешь и сколько получится.
В свойственной представителям того сегмента "витиеватой" и странной по подаче информации форме.
А потом , в связи с такими их "метОдами" , живые люди , покупатели (пусть и со свитой из юристов или с женой/детьми ) , сидят передо мной и негодуют про "конские комиссии".
А я их разубеждаю , что мои услуги продавцу не стоят "бешенных миллионов" и совсем не поэтому , не из-за моих услуг "сверху" "эта прелесть" столько стоит.

Слушайте, живой пример.
Знакомая заключила договор квартиры в 200 квадратов на Фрунзенской.
Это комплекс Садовые кварталы, я там года четыре назад был.
Заявила 1 или 1.5 процента.
Я сразу сказал, не продашь.
Приехал за несколько месяцев 1 прямой покупатель.
Звонили риэлторы с реальными покупателями.
Узнавали комиссию, говорили, что показывать не будут.
Я говорил, поговори с клиентами, объясни, что надо поднять комиссию.
В результате с ней расторгли договор и заключили с агентством по элитке, совсем за другие комиссионные.
Не важно, что она мало брала, важно, что не справилась.
У меня такое было, каюсь.
Там мои 2 процента, были не о чём.

04.04.24, 17:06
kenigfrau писал(а):

04.04.24, 16:47
Ashrafieh писал(а):
А они роялти нашей мадам платят за использование этого приема ? Она же первая этот прием ввела в ежедневную практику тут на форуме ;)
Вообще-то это азбука любого агента. Неважно, в какой сфере работающего. Сама отработала в рекламном бизнесе 12 лет. Поэтому эти все "технологии" ("холодные звонки", 25-й кадр, пристройка к позе, пристройка к дыханию и проч-проч. приемы НЛП) изучены и пройдены давным-давно.

Согласен.
Но я, наверное, не совсем верно сформулировал свою мысль до этого - не первой ввела, а первой стала бесконтрольно злоупотреблять ;)
***
Что, кстати, говорит та же наука НЛП о способах противоядия такому поведению, кроме игнорирования самого человека ? (про насильственный 25 кадр)

04.04.24, 17:19
Минеева Татьяна писал(а):

04.04.24, 17:17
Александр Тестянов писал(а):
Почему у меня тогда тоже висит?
У тебя Севен-скай?

Да.через мобильный интернет открылся. Действительно провайдер. Значит и госуслуги из-за этого наверное.

04.04.24, 16:51
Ashrafieh писал(а):
а где надрыв ? где судьбоносность той задачи, что вам пришлось решить ? где радость от удачного выбора ?

Постоянным клиентом кардиолога можно и каким-нибудь более простым способом стать)

04.04.24, 16:51
Ashrafieh писал(а):
Что на зелень в этом году сажать планируете ?;)

В этом году наверное будут только какие-нибудь цветы, которые способны выжить самостоятельно примерно до середины июня. ВКР скоро защищать, а у меня пока только половина написана.