Антон Смолев, риэлтор 4339 / 231959

06.02.18, 14:00
Антон Смолев писал(а):
Все согласовывается штатно. Еще до принятия решения о покупке и подписании договора. Как раз во избежании возможных вопросов.

Штатно - это как?

Это и спрашиваю, как делаете в случае конфликта интересов сторон, являющихся вашими заказчиками одновременно.

06.02.18, 14:42
Maxim D. писал(а):
как делаете в случае конфликта интересов сторон, являющихся вашими заказчиками одновременно.

У меня не было в описываемых случаях конфликта интересов. Покупатель доволен был, квартира проверена, собственник приятный и за полный цикл платить не пришлось. Но это было всего несколько раз

06.02.18, 14:46
Антон Смолев писал(а):
У меня не было в описываемых случаях конфликта интересов. Покупатель доволен был, квартира проверена, собственник приятный и за полный цикл платить не пришлось. Но это было всего несколько раз

А, понял.

Для всех сложилось крайне удачно.

Maxim D.,
viewtopic.php?f=135&t=55346&view=unread#unread Клиент нужен? Готов работать.

Сегодня решил на показ на улицу Боровая пойти пешком с Электрозаводской.
Давно там не ходил,места так себе, в темное время горит 3-4 фонаря на 500 метров. Хорошо освещено в ближайших от метро домах. Как-то не уютно мне там было,если бы выбирал там себе жилье.

06.02.18, 14:57
Антон Смолев писал(а):
Клиент нужен? Готов работать.

Правильно говорить - интересант.

Maxim D.,
Может сработаетесь

06.02.18, 21:31
Антон Смолев писал(а):
Может сработаетесь

Хах, навряд ли. Если человеку нужны ноги, чтобы за недорого сделать техническую работу, то это не ко мне. А консалтинг даже по такому вопросу, как аренда офисов, стоит не три копейки, всё-таки вариантов, как "нахлобучить" (цитирую знакомого, руководителя в отделе аренды бизнес-центра) арендаторов много. С одной стороны, специально никто никого кидать не собирается, а с другой, во-первых, это естественно - лоббировать собственные интересы, а степень жёсткости определяется индивидуально,а во-вторых, доходы по многим бизнес-центрам просели, а расходы только растут, предложений больше, спроса меньше, поэтому приходится уже бороться сначала за арендаторов, а потом за страховой депозит. И хорошо когда возможно получить конкурентное преимущество за счёт привлекательных ставок, но это далеко не всегда рентабельно.

Ну и конечно нельзя забывать, что с мелкими арендаторами хватает проблем. Не платят, иногда занимаются мутными делами, запросто могут съехать в один день и оставить долгов на много денег, а взять потом реально будет не с чего, если там у людей дела шли плохо. Поэтому с чего должно быть особо лояльное отношение к мелким арендаторам - тоже большой вопрос.

КВАРТИРЫ В ПРОДАЖЕ НА 07.02.2018

https://www.cian.ru/sale/flat/169704196/ 3ка у метро Чертановская.

К покупке предлагается 3-х комнатная квартира в 5 минутах пешком от метро Чертановская. Панельный дом 1972 года постройки. Общая площадь с учетом 2 застекленных лоджий 64.3. В квартире сделан косметический ремонт. Все комнаты изолированные. Окна на 2 стороны. Раздельный санузел. Кладовка. Перепланировок нет. Подъезд после капитального ремонта. 2 пассажирских лифта. Тамбур на 2 квартиры. Домофон. Сам дом находится в зеленом дворе. Рядом множество школ,садов,магазинов и других объектов инфраструктуры. 1 взрослый собственник. Основание права: ДКП 2004 года. Ипотека возможна. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА

https://www.cian.ru/sale/flat/170486255/ 2ка в районе метро Электрозаводская/Авиамоторная

К покупке предлагается двухкомнатная квартира в блочном доме 1978 года постройки. Серия II-68-02. Общая площадь с учетом лоджии 51.5. В квартире сделан косметический ремонт. Комнаты РАЗДЕЛЬНЫЕ. Совмещенный санузел. Большая лоджия ( 3.4 метра). Все окна во двор. Металлическая дверь, домофон, консьерж. Транспортная доступность с 3 станций метро. Никто не зарегистрирован. Собственность более 10 лет. Ипотека возможна. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА

https://www.cian.ru/sale/flat/170198231/ 2ка в пешей доступности от метро Преображенская площадь

К покупке предлагается небольшая,но уютная квартира в 10 минутах пешком от метро Преображенская площадь. Общая площадь: 41.6. В квартире выполнен косметический ремонт. Совмещенный санузел. Продается при желании с мебелью и бытовой техникой. Окна ПВХ, решетки на окнах. Металлическая дверь. Чистый подъезд, домофон. Развитая инфраструктура района. готовый вариант под аренду. В собственности более 5 лет. 1 взрослый собственник. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.

https://mytishchi.cian.ru/sale/flat/170069519/ 2ка без отделки в Мытищах

К покупке предлагается 2-х комнатная просторная квартира общей площадью 64.3 кв.м. с учетом лоджии, расположенную на 6 этаже. Квартира БЕЗ ОТДЕЛКИ в новом монолитно - кирпичном доме бизнес класса ЖК "Орион" 2013 года постройки. Застекленная лоджия 2.7 метра. Большая кухня - 11.9 кв.м. Просторный холл в 13 метров. Раздельный санузел. Гардеробная. Удобная транспортная доступность: до метро Медведково- 20 минут на автобусе, до ж/д станции Мытищи 5 минут транспортом. Развитая инфраструктура района. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.

https://korolev.cian.ru/sale/flat/170251170/ 1ка в бетоне в городе Королев. Новый ЖК

ЖК "Стрела" в городе Королев. Монолитный дом 2014 года постройки. КВАРТИРА БЕЗ ОТДЕЛКИ. Общая площадь 42.7, кухня 11 метров, комната 22.2 . Лоджия. Окна во двор. Квартира в собственности. 1 взрослый собственник. Ипотека возможна. Развитая инфраструктура района, в 5 минутах пешком конечная остановка автобусов до жд станции Болшево и метро ВДНХ. В 5 минутах пешком от дома парк Лосиный Остров. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.

Готовится к продаже просторная 3ка на улице Псковская, 5к3

Звоним, смотрим и покупаем