Какой размер комиссии вы считаете адекватным при альтернативе с Москвы на Подмосковье? 1104 / 11665

Людмила Воронина

Анна2207
Сейчас расскажу , как обычно это происходит. По итогам сегодняшней беседы с одним самостоятельным продавцом.
Итак.
Объект, которому при наличии энергичного и профессионального риэлтора жить в рекламе не больше пары недель продается им ровно год.
Особо не заморачиясь, Сергей (он программист) выставил объект с тремя страшными фото с телефона на ЦИАН. В подвал поиска. Простое размещение.
О да....ему первое время звонили "все стажеры сразу".
Пока не закончился договор, "совместно с ним" продавал какой-то стажер , другие просто приставали. Да, он в недоумении от этих плохо одетых и странных людей, заявляющих ему, что они риэлторы.
Да, платить он им не желает. Он вообще в глаза не видел ни одного "живого" настоящего риэлтора. Потому как риэлторы никому не звонят попусту. Только им.
Что сказать? Разговор завершился на том, что товарищу было предложено звонить мне, когда ему надоест "заниматься фигней" )))
Вот когда ему надоест, может тогда и позвонит.
Трудно объяснить во всем разуверившемуся человеку, что рекламировать надо уметь, про пул покупателей, про сроки наибольшего интереса рынка к объекту, про то, как важно не упустить этот пик. У него не продажа, у него - агония.
Именно на этом фоне так легко и быстро продаются объекты сегмента эконом у профессионалов.
Нет, мы не рассказываем, какие плохие квартиры. Это - ОБЪЕКТ. У него могут быть как плюсы , так и минусы. Смысл?

Анна2207
Нет

Anton Smolev
:ya_hoo_oo:

это очень хорошо :ya_hoo_oo:

Людмила Воронина
Очень надеюсь, что Вы правы.

Поговорил по спецам Казани, вышла картина у профи:
До 3.000.000 - 80.000+1%
До 10.000.000 - 150.000р
Выше уже до 2% включительно
Куча народа, кто ставит гонорар поверх цены собственника.
В среднем ставки с низов стартуют от 65.000р у новичков.
Думаю, как и везде хватает и тех кто за пару ужинов возьмется "помочь"
Примерно так

Людмила Воронина писал(а):
Анна2207
Сейчас расскажу , как обычно это происходит. По итогам сегодняшней беседы с одним самостоятельным продавцом.
Итак.
Объект, которому при наличии энергичного и профессионального риэлтора жить в рекламе не больше пары недель продается им ровно год.
Особо не заморачиясь, Сергей (он программист) выставил объект с тремя страшными фото с телефона на ЦИАН. В подвал поиска. Простое размещение.
О да....ему первое время звонили "все стажеры сразу".
Пока не закончился договор, "совместно с ним" продавал какой-то стажер , другие просто приставали. Да, он в недоумении от этих плохо одетых и странных людей, заявляющих ему, что они риэлторы.
Да, платить он им не желает. Он вообще в глаза не видел ни одного "живого" настоящего риэлтора. Потому как риэлторы никому не звонят попусту. Только им.
Что сказать? Разговор завершился на том, что товарищу было предложено звонить мне, когда ему надоест "заниматься фигней" )))
Вот когда ему надоест, может тогда и позвонит.
Трудно объяснить во всем разуверившемуся человеку, что рекламировать надо уметь, про пул покупателей, про сроки наибольшего интереса рынка к объекту, про то, как важно не упустить этот пик. У него не продажа, у него - агония.
Именно на этом фоне так легко и быстро продаются объекты сегмента эконом у профессионалов.
Нет, мы не рассказываем, какие плохие квартиры. Это - ОБЪЕКТ. У него могут быть как плюсы , так и минусы. Смысл?

Людмила, а каков срок наибольшего интереса к квартире?

Ursula
При правильной цене, качественной рекламе, и особенно хорошей фотосессии обычно через 2 недели после выхода полноценной рекламы. Многие ведь отслеживают и ждут появления нового объекта в определенной локации.
Очень важно не упустить этот момент!

Людмила Воронина писал(а):
Ursula
При правильной цене, качественной рекламе, и особенно хорошей фотосессии обычно через 2 недели после выхода полноценной рекламы. Многие ведь отслеживают и ждут появления нового объекта в определенной локации.
Очень важно не упустить этот момент!

Вопрос стоимости конечно здесь вторичен! :lol:

Александр Тестянов
Вы что? Ослепли что ли?
Правильная цена - это первое, что я указала.

Людмила Воронина писал(а):
Александр Тестянов
Вы что? Ослепли что ли?
Правильная цена - это первое, что я указала.

Правильная для Вас или для клиента!Многие Ваши клиенты стартуют с правильной цены?Как правило время ,которое Вы указали,как раз и уходит на правку цены.