Почему нет спроса на квартиру? 207 / 5714

Вов я имел ввиду, что осенью-зимой продали бы быстрее и дороже чем сейчас.

Александр, думаю Ваш совет имеет смысл, но у них ещё время по договору, попробую за эту неделю присмотреться, что к чему, и к тому же, сам риэлтор может отказать сотрудничать ссылаясь, что за данную цену жильё не продастся.

Николай Тюленев

qipmsk писал(а):
... решение было бы принять чуть проще, зная надёжные агентства работающие в таком же комиссионном сегменте и востребованную стоимость квартир в данном районе.

Потерпите до утра.
Проснутся представители "инициативно-надежных" (и не однодневных) - у Вас личная почта треснет от предложений. :a_g_a:

Получается важнее шашечки, чем ехать. :du_ma_et:

qipmsk писал(а):
Риэлтора хотят из известного агентства, так как жильё штука серьёзная, понятно, что опасаются.

Брендом еще не накушались)))))

qipmsk писал(а):
Александр, думаю Ваш совет имеет смысл, но у них ещё время по договору, попробую за эту неделю присмотреться, что к чему, и к тому же, сам риэлтор может отказать сотрудничать ссылаясь, что за данную цену жильё не продастся.

Тут или продавать дороже...но можно продать дешевле но и купить дешевле...это как ваш агент разрулит ситуацию, так как есть задача и если профи за нее возьмется, значит видит курс и все будет хорошо.

Вам тут привели фотку-скан странички из базы данных только по ул.Верхние поля.При том что и на других улицах есть не хуже варианты. Как сами видите при наличии аналогов только на вашей улице за 6 млн , за 6,2 млн., 6,270 млн мало кто пойдет смотреть за 6,6 млн такую же квартиру. И наверняка же все еще чуток торгуются от своих цен. Цена требует корректировки, если обмен все таки актуален.В области же квартиры тоже дешевеют, не забывайте

Кот из дома - мыши в пляс! :lol:

Господа могут себе позволить ночью спать. А голодранцы должны больше работать, раз технологий не признают. :men:

Юлия Битузе

qipmsk писал(а):
риэлтор сказал, что однокомнатных квартир в этом районе много и они не всегда ликвидны, но если промониторить сайты, по продажам квартир, то оказывается, что недорогие предложения либо проданы, либо вовсе таким образом заманивают клиента под прелогом, что найдут аналогичное, и третий вариант собственность по наследству, менее трёх лет в собственности и тому подобное.
В каком смысле завышенные "хотелки"? По описанию квартира считается дорогой или нет, и почему не было ни одного просмотра, покупатели же всегда могут пытаться торговаться, даже если это не оговаривается условиями. Почему риэлтор прямо не скажет, что цена высокая, какой ему смыл держать объект, который не продаётся

У вас с риэлтором эксклюзивный договор? Вы(ваши родственники) заключили договор и предали ему документы? Вы догворивались, где и как будет рекламироваться квартира, проверяли источники рекламы? Прозванивали(попросите знакомых) вашего риэлтора с просьбой показать? Может, он из лени не ездит так далеко в субботу или в пятницу вечером,или вообще саботирует показы с каким-то ему одному известным смыслом..
Цена однозначно высокая, потому что рынок сейчас спокойный, ажиотажа нет, аналогов до 6, 5 млн, как вам тут сказали - достаточно много, по нашей базе аналогичных квартир в районе(без узкого поисковика по улице или категории дома) - около 160.
А нет просмотров и нет торга потому, что она(реклама за 6,9) даже в поисковик не попадает. Риэлтор или частное лицо, решившее купить квартиру в вашем районе ,ставит поисковик на " до 6.5 млн" и ваша реклама даже в его распечатках не появляется.. а себе он явно в состоянии найти СВОЮ квартиру, пересмотрев хотя бы 40 из выбранных 160..

Извините, я "с морозу" , поэтому начала отвечать , не до конца прочтя советы коллег, много правильных вопросов вам задали.
Да , действительно, мы светлые и приходим вместе с наступлением рассвета, чтобы разогнать весь шабаш и внести ясность.
Поэтому отправила вам предостережение в личную почту.
Хорошего дня вам, ТС и коллеги!