Почему не продается однушка? 66 / 1355

Red-fox писал(а):
LavryDA11

1. жена (подруга) одного из хозяев (папы)?
2. агент?
3. сам хозяин???

Какие все любопытные.
Мы вроде бы не на Лубянке с вами общаемся :hi_hi_hi:

Юлия Баграмова писал(а):
Вы уверены, что разбираться нужно в ошибках именно агентов по продаже? Что-то мне подсказывает, что главные ошибки делают собственники.

Да, уверен.
Оценка квартиры и много всего другого были отданы именно на откуп риэлторам.
А доверчивые хозяева оказались лишь, по прошествии времени, как выяснилось, заложниками ситуации.

Red-fox писал(а):

Скорее купят через сетевое технологичное АН лохи.

Самсебериэлторы мимо пройдут - нафиг надо такое чудо (даже дешевле рынка на 30%)?

Вас послушать, так все настолько плохо с этой квартирой (а ведь это не Капотня какая-нить с МНПЗ),
что ее нужно чуть ли не даром да еще с доплатой покупателю отдавать.
Вы сгущаете краски.

LavryDA11
Такое впечатление что фотографии были сделаны под аренду, сейчас она сдается?

Вас послушать, так все настолько плохо с этой квартирой (а ведь это не Капотня какая-нить с МНПЗ),
что ее нужно чуть ли не даром да еще с доплатой покупателю отдавать.
Вы сгущаете краски.[/quote]

Все дело с ситуации на рынке. В 2006 купили бы Вашу квартиру довольно быстро, а сейчас рынок покупателя, а не продавца

Оценка квартиры и много всего другого были отданы именно на откуп риэлторам.
А доверчивые хозяева оказались лишь, по прошествии времени, как выяснилось, заложниками ситуации.

Видел как минимум ТРИ объявления с РАЗНЫМИ телефонами и ОДИНАКОВЫМИ фотографиями по этой квартире. Соответственно, зачем выбирали риэлторов, которые даже не могут САМИ снять квартиру ... и зачем их выбирали СТОЛЬКО?

Опять-таки, во всех трех объявлениях оценка квартиры РАЗНАЯ.

"Доверчивые" хозяева "доверились" сразу всем? Или как?

Тут, со всем уважением, все-таки риэлторский форум ... поэтому историям о доверчивых хозяевах и бестолковых риэлторах верят не всегда.

Квартира нормальная по всему и по документам, в том числе. Просто место ... не очень. И, соответственно, желающих купить ИМЕННО ТАМ - немного. Поэтому, если хотите продать сейчас - падайте в цене. Пока не начнутся звонки и показы. Либо ждите "своего" покупателя.

Святослав писал(а):
LavryDA11
Такое впечатление что фотографии были сделаны под аренду, сейчас она сдается?

Нет. Она никогда не сдавалась.
Вся суть моего непонимания состоит в следующем:
Несколько покупателей были готовы купить. Реально готовы.Квартира чистая юридически.
Хозяева очень очень порядочные. Всех покупателей цена устраивала. Покупатели ИЗНАЧАЛЬНО были в курсе про наследство и знали на что шли.
Но по каким-то причинам сделки срывались.
Лучших по цене и площади квартир, несмотря на сообщения форумчан здесь за мифические 5.2 млн с лучшей площадью и столь же беспроблемные юридически я не нахожу как потенциальный покупатель.
Свежее наследство вовсе не минус. Там все чисто - комар носу не подточит. Никто потом не объявится ибо объявиться некому и это легко проверяется.
Вопрос.
Почему сделки срывались?

Ну не факт, что хозяин с 3 риэлиорами начал продавать. Перепечатали объявление и все, а хозяин же за границей, инструментов контроля у него нет. Да и квартира именно из тех что продасться - хорошо, не продасться - тоже ничего страшного,

С кем хозяин заключал договор и был ли он вообще?

LavryDA11 писал(а):
А доверчивые хозяева оказались лишь, по прошествии времени, как выяснилось, заложниками ситуации.

Какая прелесть!

Отдайте все "на откуп" десяти АН и посмотрите "что будет".

А по существу. Если Вы недовольны действиями АН - расторгайте договор. И нанимайте нового исполнителя.
Только нужно будет прежде принятия решения с ним пообщаться и выслушать его стратегию по продажам.
И если Вас все устроит - далее в работу. Не устраивает - ищите, общайтесь далее.

Олег Назаров писал(а):
"Доверчивые" хозяева "доверились" сразу всем?

Именно так. По принципу "кто продаст - тот и молодец".
Теперь уже ясно, что продавцов много- это минус и цены у всех нужно выравнивать.
Просто как мне видится, агенты работают от процента и самые жадные не снижают цену.
А кто по адекватнее - тот становится заложником множества объявлений от других агентов с разными ценами и малокачественными фото. :-(