Карма риэлтора. 122 / 2611

[Asti495]

Конкуренция в данном случае не играет никакой роли так как клиент ,(в силу своей ограниченности (в сравнении с профи)) остается лояльным, хоть и надутым .

Может ли колбаса за 600 руб за кг не содержать мяса? Может, но шансы на это очень и очень малы.

Есть ли в мире хоть одна профессия, где работают исключительно святые?
Я затрудняюсь назвать такую. Может быть Вы знаете?
Да, и в наших рядах могут быть какие-то единичные паршивые овцы или козлы. В семье не без урода, к сожалению.
Но шансов столкнуться с ними так же больше, как и в случае колбасы по цене 50 рублей за кг - наесться чего угодно, кроме хоть какого-то мяса.

[andreyzaira]

Невозможность подобрать себе квартиру где не сидели бы 200-300 тыс. рублей "комиссионных" уже стоила России многих тысяч жизней.

---
Почему бы не потребовать у властей ввести проверку юридической чистоты квартир в список госуслуг с нормальной ценой ?

У нас! У нас! (тянет руку) - на Украине государство озаботилось!
Только почему-то стоимость государственной проверки юридической чистоты с каждым годом все растет и растет.
Причем стоимость оформления сильно не зависит от величины квартиры. Т.е., продажа маленьких квартирок практически столько же стоит, что и продажа дворцов.

Как бы узнать статистику по бытовухе?
На всякий случай в отделение милиции я зайти не решился

"Отделение милиции" - эх, как же мило пахнуло старым, добрым совком

[andreyzaira]

Конкуренция в данном случае не играет никакой роли так как клиент ,(в силу своей ограниченности (в сравнении с профи)) остается лояльным, хоть и надутым .

Может ли колбаса за 600 руб за кг не содержать мяса? Может, но шансы на это очень и очень малы.

Есть ли в мире хоть одна профессия, где работают исключительно святые?
Я затрудняюсь назвать такую. Может быть Вы знаете?
Да, и в наших рядах могут быть какие-то единичные паршивые овцы или козлы. В семье не без урода, к сожалению.
Но шансов столкнуться с ними так же больше, как и в случае колбасы по цене 50 рублей за кг - наесться чего угодно, кроме хоть какого-то мяса.

Нет,Asti, не так. Надо быть святым, чтобы превосходя клиентов ,(в своей массе), интелектуально не пользоваться этим для своего обогащения, а раз каковых нет, то единственным сдерживающим фактором может быть интеллект равный, либо превосходящий по силе... либо неотвратимость наказания (например, вы риэлтор помогающий решить проблемы Прокурора или Судьи).

Помните монолог дикретора Кладбища из фильма 12 Михалкова?

[Asti495]

Пусть те кто говорят о том что есть альтернатива, дадут совет для следующей ситуации:

Как в Москве небогатой паре инженеров или менеджеров, или паре слесарь + бухгалтерша, разменять средненькую квартирку и при этом не потерять 200-300 тысяч рублей ?

Возьмем их зарплату как 30 + 40 тыс. чистыми, итого 70 на семью, при этом допустим у них 2-е детей и все они (о ужас!) каждый день хотят кушать, хоть изредка покупать игрушки и раз в год возить детей на отдых.

Приведите бизнес-план, куда им обратиться если у них есть выбор ? Допустим они видят в базе ЦИАН две абсолютно подходящие им квартиры, они нашли покупателя на свою квартиру но вот закавыка, не сходится уравнение как раз на 300,000 рублей ! Потому не сходится, что у продавцов уже заложен жирный кусок для риэлтора.

Где этой паре найти варианты и купить напрямую от граждан, где им зарегистрировать и полностью провести сделку и не потерять при этом 300,000 рублей ? Я имею ввиду что ни продавец ни покупатель в сделке не нуждаются в супер-профессиональном подборе миллиона вариантов, они допустим в соседних домах находятся и все что им нужно - провести сделку за фиксированные РАЗУМНЫЕ деньги.

Что посоветуете этой группе простых московских семей ? Подчеркиваю, меня беспокоит благосостояние и продавцов и покупателей, я допустим хочу чтобы они в итоге заплатили за бумажную работу реальную цену,
попробуйте обосновать почему эта работа клерка (которую в советские времена делали бюро обмена) должна стоить сотни тыс. рублей ? Почему юридические фирмы делают это за 30 тыс. рублей ? И считают это нормальным. Они же учились 5 лет на юриста, диплом имеется и опыт юридический у многих.

Почему широко не пропагандируется и не развивается продажа жилья с помощью юриста, пусть те кому надо ИСКАТЬ идут к риэлторам за 300,000 руб. а те кому не надо искать (кто умеют пользоваться Интернетом), пойдут в юридические конторы. Ведь проблема в том что многие не догадываются что можно выставить квартиру лично от своего имени, договорившись о сопровождении с юр.фирмой ! Поэтому те кто догадался насчет юристов, сталкиваются с тем что большинство продавцов уже связались с риэлторами а то и эксклюзив подписали.

В общем я за то, чтобы по возможности отправить посредников во всех отраслях экономики к станку !
Специалисты (юристы) пусть работают, цена в 20-25 тыс. вполне справедлива для того объема работы, государство могло бы приложить усилия к поощрению этого вида деятельности. В итоге получим плотно загруженных юристов, человек 10 например, работающих 8 часов в день и занимающих офис 100 кв.м. вместо 10 офисов по 100 метров занятых сотней агентов которым достаточно раз в месяц урвать жирный кусок. Для юристов регистрирующих сделки уже не понадобится столько рекламы и прочих издержек, как для 10 агентств недвижимости, а освободившиеся люди пойдут работать и делать что-то более полезное. Стоимость жизни в Москве снизится, конкурентоспособность рабочей силы возрастет, ведь даже совершаемая раз в 10-15 лет сделка при сегодняшних ценах и % вносит существенный вклад в стоимость жизни работника получающего 40-45 тыс.руб. А потом работник просит больше зарплату, мотивируя это дорогой жизнью в Москве, работодатель закладывает это в цены товаров и далее по кругу !

Самый большой прикол с том, что Вы такой глум и последствия слесарю + бухгалтеру + 2 детям нарисовали сейчас, но совсем не понимаете этого. А все почему? Потому что ни фига Вы не риэлтор.
Я очень доброжелательный и добродушный человек, потому пусть Вам перепадет предлагаемый Вами вариант событий, который Вы для такой семьи предложили, только Вам и больше никто другой в это не влетит. Судьба просто обязана предоставить Вам такой шанс.

[Asti495]

Нет,Asti, не так. Надо быть святым, чтобы превосходя клиентов ,(в своей массе), интелектуально не пользоваться этим для своего обогащения.

Бушешь пользоваться - сначала закончится масса клиентов, останешься без рекомендаций и уйдешь из профессии, ведь окладов у нас нет. Жизнь, люди, взаимозависимости много проще, как и все гениальное, чем Вы пытаетесь себе представить.

[andreyzaira]

Нет,Asti, не так. Надо быть святым, чтобы превосходя клиентов ,(в своей массе), интелектуально не пользоваться этим для своего обогащения.

Бушешь пользоваться - сначала закончится масса клиентов, останешься без рекомендаций и уйдешь из профессии, ведь окладов у нас нет. Жизнь, люди, взаимозависимости много проще, как и все гениальное, чем Вы пытаетесь себе представить.

Конкуренция в данном случае не играет никакой роли так как клиент ,(в силу своей ограниченности (в сравнении с профи)) остается лояльным, хоть и надутым .

внешняя ссылка - с 1:55:00 по 2:00:00 - Как вам?

[Asti495]

Конкуренция в данном случае не играет никакой роли так как клиент ,(в силу своей ограниченности (в сравнении с профи)) остается лояльным, хоть и надутым .

Про святых и паршивых кажется мы уже рассуждали.
Если бы мораль и интеллект гарантированно шли рука об руку... но это не так. Одно не обуславливает другое. Увы.

[andreyzaira]

Конкуренция в данном случае не играет никакой роли так как клиент ,(в силу своей ограниченности (в сравнении с профи)) остается лояльным, хоть и надутым .

Про святых и несвятых кажется мы уже рассуждали.

внешняя ссылка - с 1:55:00 по 2:00:00 - Как вам? У Вас как-то по другому? Или все "в обойме"?

[Asti495]

внешняя ссылка - с 1:55:00 по 2:00:00 - Как вам? У Вас как-то по другому? Или все "в обойме"?

Я помню этот фильм. Тяжелый фильм.
Понимаю, что Вас сцена впечатлила, но о святых и паршивых уже говорили.
Вы обращаетесь к области морали, которая у каждого человека при прочих равных все равно, как и личность каждого человека, индивидуальна.
Норма ли у нашей профессии обманывать людей?
Нет, это у нас нормой не является, потому не с любыми из вас мы работаем.
Однако паршивых овец и редких козлов в Ордене джедаев недвижимости то же отрицать нельзя, потому что какое-то их количество есть, как и в любой профессии.

[Asti495]

Назовите парочку примеров "бешеных дыр", пожалуйста.

Пример 1.
Есть программка "Молодая семья". Согласно этой программке и закону города Москвы, кажется, № 28, молодые семейки получают жилье, но пока они его в собственность не получат они остаются зарегистрированными по предыдущему месту жительства. Что имеем. Ребяты не платят коммуналку, не освобождают площадь. За каких-то 10 лет сумма долга набирается внушительная. Вроде всем улучшали жилищные условия, а вот поди ж ты не всем и выписать их по суду то же не возможно в силу специфического договора по этой программке и постановку на регучет по новому месту жительства, пока молодая семейка еще не собственники, программка не предусматривает - живут по новому месту жительства, а зарегитсрированы, держат площадь и квартплата идет по прежнему месту жительства. Никто из жертв этих молодых семеек по сей день ни одного суда не выиграл. Порядочек оплаты определить? Так встречка пойдет на порядок пользования. После порядка пользования пойдет заключение дсн и здрасьте приватизация откуда не ждали.
Департамент признает эту дыру, ручонками разводит и Фсё.
Он только рекомендует дойти до Верховного суда, чтобы эти несколько пунктов в городском законе изменить, а самому ему плевать глубоко и далеко.

Пример 2.
Право собственности ограничено правами пользователей, которые собственниками не являются, не являлись и т.д. Одно дело, если все ладно между ними, а ведь бывает-то по разному.
Кто, например, спросит разрешение у собственника, чтобы прописать в квартиру ребенка зарегистрированного там несобственника? Как собственник может попрощаться, не избавляясь от недвижимости, со своими нынешними или бывшими совершеннолетними членами семьи, а не дай Бог там их несовершеннолетние числятся? А никак практически.

Это разве не дыры? И такой фигни великое множество то там, то сям.