Мой риэлтор получил с меня свою комиссию и комиссию риэлтора противоположной стороны. 483 / 15738

Andrey Amfiteatrov писал(а):
3. Если, продавец не знал ни сном ни духом, можно пресануть хорошенько риэлтора продавца, опираясь на ст. 158 УК РФ, свидетельские показания и возможность возбуждить уголовное дело. Придет и в зубах принесет свою скрытку.

Чьи конкретно свидетельские показания? Кто видел-то? Какие документы на данный момент существуют?

На мой взгляд, со скрыткой надо по другому - сразу в процессе документами под уголовку или обогащение обкладываться и забирать деньги или сразу после госрегистрации, или если не удается с документами, то на закладке.
Потом действие боржоми будет весьма сомнительным.

Andrey Amfiteatrov писал(а):
3. Если, продавец не знал ни сном ни духом, можно пресануть хорошенько риэлтора продавца, опираясь на ст. 158 УК РФ, свидетельские показания и возможность возбуждить уголовное дело. Придет и в зубах принесет свою скрытку.

Не факт, что риэлтор Продавца вообще в курсе ))

ami-go писал(а):
Устроить очную ставку со всеми участниками и выяснить:
куда, кому, за что ушли/не дошли деньзнаки.

Допустим теоретически, что это скрытка.
Агент продавца сказал, что агент покупателя врет. Если он взял, то не станет же он в этом признаваться.
Агент покупателя сказал, что агент продавца врет. Если он взял, то же не станет в этом признаваться.
Что дальше? Кто из них врет?

Asti495 писал(а):
ami-go писал(а):
Устроить очную ставку со всеми участниками и выяснить:
куда, кому, за что ушли/не дошли деньзнаки.

Допустим теоретически, что это скрытка.
Агент продавца сказал, что агент покупателя врет.
Агент покупателя сказал, что агент продавца врет.
Что дальше?

Агент Покупателя возвращает деньги Покупателю. (Если агент Продавца сказал что денег не получал, и расписок не давал.)

Solar писал(а):
Агент Покупателя возвращает деньги Покупателю. (Если агент Продавца сказал что денег не получал, и расписок не давал.)

Он их отдал агенту продавца. Ему нечего отдавать.
Почему агенту продавца нужно верить, а агенту покупателя нет? Поскольку у них еще и постфактум расчет, то расписки скорее всего может и не быть.
Например, под какую-нибудь гарантийку забрал.

Олег Назаров писал(а):
Что посоветуете делать Покупателю в данном случае?

Как-то в середине 1990-х владелец питерской компании по торговле техникой «Петросиб» Олег Тиньков принимал в своем кабинете генерального директора местного радио «Модерн» Леонида Кукушкина. Тот пришел жаловаться на его подчиненного — директора по маркетингу Самвела Аветисяна. Самвел вошел в кабинет, и у него подкосились ноги. Незадолго до этого Кукушкин просил Аветисяна поставить на радио звуковое оборудование, маркетолог быстро выяснил, во сколько это обойдется, но покупателю почему-то назвал цену втрое выше рыночной. Узнав об этом, Кукушкин пришел к Тинькову с претензией. Развязка оказалась неожиданной:
— Тебе цену объявили? — обратился Тиньков к Кукушкину.
— Да.
— Ты согласился?
— Да.
— Тогда я не понял, в чем проблема.

Asti495 писал(а):
Solar писал(а):
Агент Покупателя возвращает деньги Покупателю. (Если агент Продавца сказал что денег не получал, и расписок не давал.)

Он их отдал агенту продавца. Ему нечего отдавать.
Почему агенту продавца нужно верить, а агенту покупателя нет?

Это не вопрос веры.

Агент Покупателя - профессионал, который должен знать, что за переданные деньги всегда надо брать расписку. Если не взял расписку, когда передал деньги клиента третьему лицу, то это его косяк. За косяки надо платить.

Asti495 писал(а):
Andrey Amfiteatrov писал(а):
3. Если, продавец не знал ни сном ни духом, можно пресануть хорошенько риэлтора продавца, опираясь на ст. 158 УК РФ, свидетельские показания и возможность возбуждить уголовное дело. Придет и в зубах принесет свою скрытку.

Чьи конкретно свидетельские показания? Кто видел-то? Какие документы на данный момент существуют?

На мой взгляд, со скрыткой надо по другому - сразу в процессе документами под уголовку или обогащение обкладываться и забирать деньги или сразу после госрегистрации, или если не удается с документами, то на закладке.
Потом действие боржоми будет весьма сомнительным.

Документами обложиться это есессно в идеале, а если нет этих документов? Продавец когда узнает, что его поимели, тоже будет не в восторге. Возможно при передаче денег покупатель был не один. Продавец подтвердит, что доп. денег не получал, только по ДКП. Правильно организоаанный понт, может принести нужный результат. Да и в уголовном праве не все разбираются, тем более, что за мошенничество условно не дают.

Asti495 писал(а):
ami-go писал(а):
Устроить очную ставку со всеми участниками и выяснить:
куда, кому, за что ушли/не дошли деньзнаки.

Допустим, скрытка.
Агент продавца сказал, что агент покупателя врет.
Агент покупателя сказал, что агент продавца врет.
Что дальше?

Ложь трудно долго маскировать и лакировать,
правда выяснится по любому,
даже если он открыто не признается.
А цена его поступка - потеря Репутации.

Московский риэлтор писал(а):
— Тебе цену объявили? — обратился Тиньков к Кукушкину.
— Да.
— Ты согласился?
— Да.
— Тогда я не понял, в чем проблема.

Не корректное сравнение. Покупателю обьявили не цену, а "комиссию риэлтора Продавца, якобы включенную в цену".

Если на самом деле это была не комиссия, а скрытка (от Продавца) или обманка (от Покупателя), то это - не оговоренная "цена" квартиры, а мошенничество.