Как правильно поступить агенту? 403 / 4574

Работать бесплатно - вредно для кармы.

ИринаВладимировна писал(а):
Этот агент не смог нажать на стоп-кран. А это следует уметь.
Иногда на подписании в банке нужно уметь признать, что сделка не готова и лучше разойтись сейчас, чем потом расхлебывать проблемы.

Как это можно объяснить всем участникам цепочки, собравшимся в банке на подписание? :sh_ok:

polina13 писал(а):
МихаилТОП писал(а):
Ага...оценят...чепушилы перхотные.

о, этот высокий слог аристократов! млею....

Полина, только захотела порекомендовать вам "чепушил" в послесловие, как увидела то, что увидела :lol:

Меня-таки разобрали на цитаты?

Ермаков писал(а):
Интересно, вся благотворительность возникает от неумения заработать?

литературней напишите о чем Вы.

Николай Тюленев писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
А какие ошибки агента?

Вот они:
Юлия Баграмова писал(а):
...пришла соседка из этого же поезда, которая смотрела квартиру год назад, и сказала - беру! Альтернативу смотрели только в циане, поэтому не рискнули продать как свободную, взяли аванс.

Соседи, если не сами ходят и ищут, а принимают внезапное решение о покупке - слабое звено, ибо, могут также внезапно и передумать.
И здесь, если уж назвали её покупателем, то следовало ковать железо, пока горячо.
Готовить свободную продажу.
Не исключено, что соседка начала бы сбивать цену сразу, а не дождавшись "сборки" цепочки.
А может, находясь в менее выигрышном положении, и не стала бы этого делать.

Как понять внезапно, когда смотрела год назад и значит уже год как миниму ищет.

Да и возможно соседи одни из самых надежный клиентов, которые знают все и макимально осознанно принимают решение.

Да если и не так, альтернативы все равно не было, а сделка альтернативная- все равно не продашь как свободную.

ИринаВладимировна писал(а):
polina13 писал(а):
МихаилТОП писал(а):
Ага...оценят...чепушилы перхотные.

о, этот высокий слог аристократов! млею....

Полина, только захотела порекомендовать вам "чепушил" в послесловие, как увидела то, что увидела Меня-таки разобрали на цитаты?

GreetS

Alexey Moskva писал(а):
возможно соседи одни из самых надежный клиентов, которые знают все и макимально осознанно принимают решение.

Ну вот соседка и увидела, что такие же квартиры появились в этом же доме дешевле , чем она собиралась покупать.И логично решила, мол зачем ей платит больше, когда можно заплатить меньше.Цены то упали пока альтернативу искали и цепочку склеивали...В какой части ее можно назвать надежным покупателем в этой сделке?

Юлия Баграмова писал(а):
А агент виноват, что не продали как свободную месяц назад.

Больше никого и ни в чем убедить не удается.

Агент оказывается в ситуации, когда или он разваливает сделку, или выходит и делает ее без комиссии.

Как правильно? В данном случае он вышел и сделал, но правильно ли это?

Сейчас разрывать сделки даже надо, если цена выгодна. Но если это единственное жилье, то конечно не всегда приемлемо. В конечном итоге решает клиент.

пс хорошо не была в такой ситуации, вероятно не стала бы проводить сделку, если труд не ценят, то кому это нужно.

Так и вижу в сети лайфхак: как заставить агента провести сделку бесплатно, поддерживая в нём чувство вины.

ONSAKL писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Этот агент не смог нажать на стоп-кран. А это следует уметь.
Иногда на подписании в банке нужно уметь признать, что сделка не готова и лучше разойтись сейчас, чем потом расхлебывать проблемы.

Как это можно объяснить всем участникам цепочки, собравшимся в банке на подписание?

четко по-русски. Указывая на риски. Не все зависит от одного риэлтора.
Иногда наступает момент-ИКС и сторона контра, понимая, что вы вряд повернете назад, начинает гнать дурку.
Тут важно иметь мужество сказать НЕТ, даже если сделка рассыпется.
У агента такого мужества не обнаружилось.