Размер комиссионных риэлторов в разных странах 250 / 2873

Ольга Панкратова

12.07.21, 04:02
mamzh писал(а):
Агент противоположной стороны - это последний человек, которому нормальный покупатель будет доверять. А видит покупатель все глазами в квартире, на картах и других ресурсах в интернете, и в документах на квартиру.

Вы исходите из своей видения ситуации, т.е. недоверия людям и тем более агенту противоположной стороны, поверьте так думают далеко не все, если покупатель самостоятельный и видит перед собой вменяемого неравнодушного к нему агента, он как раз сам хочет поговорить. Но даже Вы на просмотре будете задавать какие-то вопросы и перед этим у нас будет как минимум два телефонных звонка, из чего мне и нужно будет сделать выводы о том, как с вами коммуницировать: говорить четко и по делу, спокойно, жестко держать границы, так чтобы вам было безопасно и комфортно настолько насколько это возможно.

12.07.21, 04:02
mamzh писал(а):
Возможно, есть покупатели, вокруг которых чем больше пляшет агент противоположной стороны или сам продавец, тем больше шансов на покупку. Если вы реально их видели, то значит где-то агент может и нужен.

Не надо ни перед кем плясать. Этим как раз грешат собственники, которые на просмотре часто тараторят нон-стопом, рассказывая про все подряд "три торговых центра рядом, хороший мясной магазин, почта и вообще квартира теплая, а в прошлом году мы меняли унитаз", не давая покупателю спокойно посмотреть, ходят хвостом, сталкиваясь со смотрящим на всех углах и закрывая собой пространство и т.д.

12.07.21, 07:59
JulBarns писал(а):
ваш объект будет продан по верху рынка, главное вы не будете тратить своё время и нервную систему, всё сделает специалист.

Мать, её.
(по доверенности).

12.07.21, 08:49
Николай Тюленев писал(а):

12.07.21, 07:59
JulBarns писал(а):
ваш объект будет продан по верху рынка, главное вы не будете тратить своё время и нервную систему, всё сделает специалист.
Мать, её.
(по доверенности).

Почему по доверенности? Продавец придёт на сделку, по доверенности же сложнее найти покупателей, нет?

12.07.21, 09:04
JulBarns писал(а):

12.07.21, 08:49
Николай Тюленев писал(а):

Мать, её.
(по доверенности).
Почему по доверенности?

Не следите за новыми трендами.

12.07.21, 09:47
Николай Тюленев писал(а):

12.07.21, 09:04
JulBarns писал(а):

12.07.21, 08:49
Николай Тюленев писал(а):

Мать, её.
(по доверенности).
Почему по доверенности?
Не следите за новыми трендами.

Да вы вроде тоже консерватор, а что за новый тренд?

12.07.21, 09:48
JulBarns писал(а):
а что за новый тренд?

Все участники сделки делают доверенности на маму специалиста, и она идёт в МФЦ вместо них тратить свою нервную систему и время.

12.07.21, 05:23
preobr писал(а):
В принципе, покупатель может о чём-то существенном и привлекательном не знать, особенно если это касается не самого объекта, а локации. Впрочем, чтобы ему это подсказать, специальных навыков не надо.

Самый основной вопрос, что для него является существенным. Я тут частную школу ребенку выбирала, и мне с порога начинали рассказывать про "наши дети сдают ЕГЭ на 100 баллов", а это как раз последнее что меня интересует, на третьей школе я стала говорить: "спасибо, про ЕГЭ понятно, давайте дальше". И прям слышно было, как скрипели мозги у моих собеседников, пытающихся сообразить что же мне надо.

По верху рынка.
Какая хорошая фраза. Смотрим аналоги в циане и верхнюю цену ставим в качестве стартовой.
Потом, когда всех потенциальных покупателей распугаем, ставим ниже рынка. "Покупателей то нет, а продать надо".

12.07.21, 09:53
Николай Тюленев писал(а):
Все участники сделки делают доверенности на маму специалиста, и она идёт в МФЦ вместо них тратить свою нервную систему и время.

Еще Жванецкий говорил, что в разговоре главное неожиданным вопросом ошеломить собеседника.

Предложение всем сделать доверенности на мать одного из риэлторов, думаю, выиграло бы конкурс с большим отрывом.

12.07.21, 09:59
Ольга Панкратова писал(а):
И прям слышно было, как скрипели мозги у моих собеседников, пытающихся сообразить что же мне надо.

Уровень подготовки явно не был у Вас в приоритете.