Риэлтор уводит моего покупателя на другой объект 71 / 1204

[Антипов Александр]

Здравствуйте, продаем земельный участок в Подмосковье через риэлтора. Покупатели вышли непосредственно на нас и сказали, что риэлтор отговаривает их от покупки нашего участка. В чем выгода риэлтора??! Цену покупатели не просят снизить.И видимо ищу нового риэлтора.

Как вы можете начать искать нового риелтора, если у вас и старого нет? Человек, с которым у вас нет договорных отношений, который просто лепит сверху 300 тысяч - это не риелтор.
Если хотите понять, что произошло на самом деле, можете задать вопрос этому человеку, пусть он разъяснит. Но на мой взгляд смысла с ним общаться нет вообще, он даже на показ не ездил (если верить покупателям), то как он вообще будет вам помогать в чем то по сделке?
Возьмите себе специалиста с этого форума, и будет вам счастье. 300 тысяч по загородной недвижимости хорошая комиссия, но будьте готовы внести предоплату за услуги.
На крайний случай если с уже существующими покупателями что то получается, можно взять вообще на сопровождение сделки, обойдется еще дешевле.

И для информации: если у вас действительно какая либо охранная зона, и у соседей дома зарегистрированы вчера, это не значит, что и на вашем участке дом зарегистрируют сегодня или завтра.

[ДобрыйДень]

Здравствуйте, продаем земельный участок в Подмосковье через риэлтора. Покупатели вышли непосредственно на нас и сказали, что риэлтор отговаривает их от покупки нашего участка. В чем выгода риэлтора??! Цену покупатели не просят снизить.И видимо ищу нового риэлтора.

Как вы можете начать искать нового риелтора, если у вас и старого нет? Человек, с которым у вас нет договорных отношений, который просто лепит сверху 300 тысяч - это не риелтор.
Если хотите понять, что произошло на самом деле, можете задать вопрос этому человеку, пусть он разъяснит. Но на мой взгляд смысла с ним общаться нет вообще, он даже на показ не ездил (если верить покупателям), то как он вообще будет вам помогать в чем то по сделке?
Возьмите себе специалиста с этого форума, и будет вам счастье. 300 тысяч по загородной недвижимости хорошая комиссия, но будьте готовы внести предоплату за услуги.
На крайний случай если с уже существующими покупателями что то получается, можно взять вообще на сопровождение сделки, обойдется еще дешевле.

И для информации: если у вас действительно какая либо охранная зона, и у соседей дома зарегистрированы вчера, это не значит, что и на вашем участке дом зарегистрируют сегодня или завтра.

У меня на руках разрешение на строительство. 2 недельной давности. Конечно спрошу, но сомневаюсь в правдивом ответе, поэтому спросила здесь. Я даже представить не могла, что так бывает.

[Красивый]

меня на руках разрешение на строительство. 2 недельной давности.

Разрешение на строительство дают всем без разбора. Уведомление . Оно никакой силы не имеет. В этом и прикол.

[ДобрыйДень]

меня на руках разрешение на строительство. 2 недельной давности.

Разрешение на строительство дают всем без разбора. Уведомление . Оно никакой силы не имеет. В этом и прикол.

Кто даёт уведомление? У меня 24 страницы А4. И это в принципе не по теме. Мой вопрос был в 1 сообщении.

[Юлиана Проскворякова]

Считаю что покупатели врут.
А Вы рады их слушать.
Даже самый тупорылый агент не будет отговаривать покупателя
Зачем врут? Не любят риэлторы. И.....
Не торгуются.?
Ха. Три раза.
Ждите

[ДобрыйДень]

Ждите

Ок, самой интересно.

[Юрий Яцкевич]

Значит, так. По отдельности:
Покупателям говорите, что агент - Ваш брат.
Агенту говорите, что покупатели - Ваши родственники.
Отходите, потом собираете кирпичи )

[JulBarns]

Считаю что покупатели врут.
А Вы рады их слушать.
Даже самый тупорылый агент не будет отговаривать покупателя
Зачем врут? Не любят риэлторы. И.....
Не торгуются.?
Ха. Три раза.
Ждите

Тоже так думаю. Сейчас им главное избавиться от риэлтора, а потом начнут торговаться. Иначе какой смысл? Если цена устраивает, то пусть продавец хоть с десятком агентов продаёт

[Ирина Сорокина]

Здравствуйте, продаем земельный участок в Подмосковье через риэлтора. Покупатели вышли непосредственно на нас и сказали, что риэлтор отговаривает их от покупки нашего участка. В чем выгода риэлтора??! Цену покупатели не просят снизить.И видимо ищу нового риэлтора.

Как вы можете начать искать нового риелтора, если у вас и старого нет? Человек, с которым у вас нет договорных отношений, который просто лепит сверху 300 тысяч - это не риелтор.
Если хотите понять, что произошло на самом деле, можете задать вопрос этому человеку, пусть он разъяснит. Но на мой взгляд смысла с ним общаться нет вообще, он даже на показ не ездил (если верить покупателям), то как он вообще будет вам помогать в чем то по сделке?
Возьмите себе специалиста с этого форума, и будет вам счастье. 300 тысяч по загородной недвижимости хорошая комиссия, но будьте готовы внести предоплату за услуги.
На крайний случай если с уже существующими покупателями что то получается, можно взять вообще на сопровождение сделки, обойдется еще дешевле.

И для информации: если у вас действительно какая либо охранная зона, и у соседей дома зарегистрированы вчера, это не значит, что и на вашем участке дом зарегистрируют сегодня или завтра.

У меня на руках разрешение на строительство. 2 недельной давности. Конечно спрошу, но сомневаюсь в правдивом ответе, поэтому спросила здесь. Я даже представить не могла, что так бывает.

В жизни всякое бывает и возможно Вы чего-то не знаете о своем участке. Или о риэлторе. Как правильно выше сказал коллега Александр, ваши с ним отношения нельзя назвать определёнными и официальными.
Возможно покупатели пришли в агентство как в супермаркет с вопросом о том, какие участки на продажу у них есть? Тогда агент предложил на выбор несколько и каждому дал свою сравнительную характеристику. Это его работа.
Но и Вы передали свой товар получается в комиссионный магазин, где в продаже есть много других, подобных Вашему участку, аналогичные.
Мой риэлтор- это специалист, с которым Вы заключили договор, обсудили все особенности обьекта продажи, показали и посмотрели документы, заказали/получили недостающие, обсудили тактику рекламы, внесли агенту предоплату и начали работу. Вот тогда это Ваш риэлтор, у него в работе обьект, который надо продать максимально дорого и в разумные сроки, не упустив сезона продаж.

[Ирина Сорокина]

Считаю что покупатели врут.
А Вы рады их слушать.
Даже самый тупорылый агент не будет отговаривать покупателя
Зачем врут? Не любят риэлторы. И.....
Не торгуются.?
Ха. Три раза.
Ждите

Соглашусь. Ищут повод для торга. А продавец, тс, недопоняла.