Справка НД и ПНД для покупки(!) квартиры 61 / 851

04.07.22, 13:34
Ирина Сорокина писал(а):

04.07.22, 13:31
Сергей Румянцев писал(а):

04.07.22, 13:26
Ирина Сорокина писал(а):

Известные мне проверяют всех. Обязаны по закону.
Где бы почитать этот закон?
внешняя ссылка

В этом законе нет обязательств сторон сделки представлять медицинские справки нотариусу. Нотариус обязан лично проверить дееспособность граждан. Тогда, о каких запросах нотариуса мы тут говорим?

04.07.22, 13:42
Сергей Румянцев писал(а):

04.07.22, 13:34
Ирина Сорокина писал(а):

04.07.22, 13:31
Сергей Румянцев писал(а):

Где бы почитать этот закон?
внешняя ссылка
В этом законе нет обязательств сторон сделки представлять медицинские справки нотариусу. Нотариус обязан лично проверить дееспособность граждан. Тогда, о каких запросах нотариуса мы тут говорим?

О запросах сведений о недееспособности из Росрееста, о каких же ещё?

04.07.22, 13:42
Сергей Румянцев писал(а):

04.07.22, 13:34
Ирина Сорокина писал(а):

04.07.22, 13:31
Сергей Румянцев писал(а):

Где бы почитать этот закон?
внешняя ссылка
В этом законе нет обязательств сторон сделки представлять медицинские справки нотариусу. Нотариус обязан лично проверить дееспособность граждан. Тогда, о каких запросах нотариуса мы тут говорим?

О запросах в Росреестр, конечно.

Более того, можно получить протокол фиксирования информации по всем участникам сделки и по запросам.

Вообще, на мой взгляд, значимость этих справок переоценена. Для "чистоты" сделки, продавец, или покупатель, могут быть осмотрены специалистом-психиатром непосредственно перед самой сделкой. А вот что касается фразы из справки "состоит на учёте", так она выглядит как приговор. Мало ли по каким основаниям гражданин/гражданка могли быть поставлены на учёт! Дееспособности не лишён? Не лишён. Значит, дееспособен.

04.07.22, 13:51
Сергей Румянцев писал(а):
Вообще, на мой взгляд, значимость этих справок переоценена. Для "чистоты" сделки, продавец, или покупатель, могут быть осмотрены специалистом-психиатром непосредственно перед самой сделкой. А вот что касается фразы из справки "состоит на учёте", так она выглядит как приговор. Мало ли по каким основаниям гражданин/гражданка могли быть поставлены на учёт! Дееспособности не лишён? Не лишён. Значит, дееспособен.

Ст 177 ГК это не отменяет.

04.07.22, 14:07
Ирина Сорокина писал(а):
Ст 177 ГК это не отменяет.

Вот как раз только факт состояния на учете может объективно что-то гарантировать в этом отношении. Во-первых, будет известен диагноз и его тяжесть. Во-вторых, перед сделкой будет освидетельствование и сдача анализов - мочи и пр. В случае же НЕсостояния на учете у вас никакой объективной информации нет, обследования нет, да и не факт, что он где-то в другом месте на каком-либо учете не состоит. Так что нет однозначных выводов, зато есть обывательские штампы.

Да и можно по куче других причин получить кратковременную невменяемость. Например, у нас уже была сформировалась цепочка и накануне мой продавец звонит и говорит, что представитель продавца в его звене позвонил и сказал, что тот чем то отравился на рыбалке на праздниках и попал в больницу, но через несколько дней типа он оклемается и всё будет хорошо. Я настойчиво рекомендовал отказаться от покупки у него и в итоге они быстро нашли другой вариант для себя. Ну действительно, отравление (например алкоголем), может влиять на мозг и вменяемость, а тут и справка от больницы будет…

04.07.22, 14:23
funfunych писал(а):

04.07.22, 14:07
Ирина Сорокина писал(а):
Ст 177 ГК это не отменяет.
Вот как раз только факт состояния на учете может объективно что-то гарантировать в этом отношении. Во-первых, будет известен диагноз и его тяжесть. Во-вторых, перед сделкой будет освидетельствование и сдача анализов - мочи и пр. В случае же НЕсостояния на учете у вас никакой объективной информации нет, обследования нет, да и не факт, что он где-то в другом месте на каком-либо учете не состоит. Так что нет однозначных выводов, зато есть обывательские штампы.

Все совсем не так.
Вы не в курсе.

04.07.22, 14:59
Ирина Сорокина писал(а):

04.07.22, 14:23
funfunych писал(а):

04.07.22, 14:07
Ирина Сорокина писал(а):
Ст 177 ГК это не отменяет.
Вот как раз только факт состояния на учете может объективно что-то гарантировать в этом отношении. Во-первых, будет известен диагноз и его тяжесть. Во-вторых, перед сделкой будет освидетельствование и сдача анализов - мочи и пр. В случае же НЕсостояния на учете у вас никакой объективной информации нет, обследования нет, да и не факт, что он где-то в другом месте на каком-либо учете не состоит. Так что нет однозначных выводов, зато есть обывательские штампы.
Все совсем не так.
Вы не в курсе.

С этими "справками" все очень неоднозначно. А если дойдёт до суда? А суд что дышло, куда повернул туда и вышло.