нужен ли риелтор? 85 / 1053

02.02.24, 23:51
Олег Назаров писал(а):
Одни и те же вопросы, одни и те же ответы … с одинаковыми спорами.
Почему не сказать коротко - банк без проблем организует сделку и поверхностно проверит квартиру и, возможно, нынешнего собственника. А может и только квартиру.
В 95% случаев этого вполне достаточно.
Если вас это устраивает - риэлтор вам не нужен и наоборот.
Все.
Чего тут спорить?
И да - полноценное сопровождение покупки квартиры по Москве стоит около 100.000. Может быть немного дешевле, может быть и дороже - совершенству предела нет.

Нет слов......Всё чаще прихожу к мысли что успешные риэлторы, не нуждающиеся в саморекламе, тут не тусуются.

02.02.24, 23:51
Олег Назаров писал(а):
Чего тут спорить?

А как же сказка про волшебное юр.заключение от ООО "Рога и копыта", якобы отвечающее за базар всеми своими 10-ю тыщами уставного фонда?

03.02.24, 00:05
Lisaweta писал(а):
А еще можно взять маленький хвост ипотеки и затянуть платежи на 3-5 лет по минималке.
Квартира под защитой банка, к тому времени все страшные сроки пройдут.
Тоже вариант.

Я не слышал про случаи, когда банк пытался защитить своего заемщика. Тем более ради "маленького хвостика")

03.02.24, 00:10
Илья Трунилов писал(а):
Я не слышал про случаи, когда банк пытался защитить своего заемщика. Тем более ради "маленького хвостика"

А про защиту АН, выдавшего клиенту заключение: "мамой клянусь" - слыхали?

03.02.24, 00:09
Николай Тюленев писал(а):
А как же сказка про волшебное юр.заключение от ООО "Рога и копыта", якобы отвечающее за базар всеми своими 10-ю тыщами уставного фонда?

Если это те самые 95% - так и юр.заключение не нужно. Ну или совсем короткое - квартира чистая, мамой клянусь .

03.02.24, 00:14
Николай Тюленев писал(а):
А про защиту АН, выдавшего клиенту заключение: "мамой клянусь" - слыхали?

Одновременно

03.02.24, 00:14
Николай Тюленев писал(а):

03.02.24, 00:10
Илья Трунилов писал(а):
Я не слышал про случаи, когда банк пытался защитить своего заемщика. Тем более ради "маленького хвостика"
А про защиту АН, выдавшего клиенту заключение: "мамой клянусь" - слыхали?

Нет. Но я работаю в Москве. А страна у нас огромная. Как знать...

03.02.24, 00:15
Олег Назаров писал(а):
Одновременно

У Профи и мысли сходятся.

03.02.24, 00:05
Lisaweta писал(а):
А еще можно взять маленький хвост ипотеки и затянуть платежи на 3-5 лет по минималке.
Квартира под защитой банка, к тому времени все страшные сроки пройдут.

Что это даст, как защитит покупателя?

03.02.24, 00:17
LN20 писал(а):

03.02.24, 00:05
Lisaweta писал(а):
А еще можно взять маленький хвост ипотеки и затянуть платежи на 3-5 лет по минималке.
Квартира под защитой банка, к тому времени все страшные сроки пройдут.
Что это даст, как защитит покупателя?

Надо подумать...
Если вдруг чего, жулики не полезут отжимать квартиру у банка. Не станут связываться.
А если вдруг свяжутся, то может ли банк отдать квартиру и вернуть все деньги покупателю?
Банк останется ни с чем.
Они этого не допустят)))

Кстати , надо бы такой пункт защиты банком внести в договор , если такую большую ипотеку люди платят.