Падают ли расценки на работу риэлторов в Москве? 1011 / 10208

23.05.20, 13:17
dioldi писал(а):
термиты поели перекрытия - риэлтор попал.

Не знаете.

23.05.20, 13:19
Ostenbakken писал(а):
Так всё же, существует она (справка из МВД) или нет?

Нет. Есть история переходов права (дается росреестром), есть архивная выписка из домовой (дается паспортным столом). Все.
МВД к истории квартиры вообще никакого отношения не имеет.

Тут кто то кивает на опыт Финляндии и сша где предусмотрена материальная ответственность риэлтора за то или это. При этом лукаво умалчивают о том что услуги риэлтора там стоят значительно дороже. Наши же деятели хотят за три копейки стоимости услуг получить абсолютно всё. В том числе и 100%-ные гарантии. Такого не бывает, господа!

23.05.20, 13:15
Олег Назаров писал(а):

23.05.20, 13:08
dioldi писал(а):
странно платить деньги и быть виновным, и не платить деньги и быть виновным....
Такова жизнь.
Но, при работе с риэлтором, вы - перед сделкой - имеете массу информации о квартире и о собственниках.
А без него - имеете то, что имеете.

23.05.20, 13:02
dioldi писал(а):
Финляндия- риэлтор несет полную мат ответсвенность за сделку. США - брокер несет полную мат ответсвенность за сделку,
Здорово. Теперь расскажите, пожалуйста, в каких случаях в Финляндии или США сделка по купле-продаже недвижимости может быть оспорена. Ну - для полноты картины. Чтобы понять, на что именно распространяется ответственность риэлтора.

Здесь важен сам факт того, что на западе брокер несёт ответственность за сделку.
А то вы как наши горе-правители. Им говорят - на Западе людям деньги раздают, а министр Силуанов отвечает: "Мы не печатаем мировую валюту". Так раздай хотя бы не мировую - деревянные рубли.

23.05.20, 13:24
Олег Назаров писал(а):

23.05.20, 13:17
dioldi писал(а):
термиты поели перекрытия - риэлтор попал.
Не знаете.

Субботняя кормёжка тролля - риэлтофоба продолжается.

вообще задача риэлтора это подыскать недвижимость в рынке и все... ну может провести ценовые переговоры. на остальное есть специально заточенные регистраторы, страховщики, банки... информационные агенства и юридические компании - где остальные этапы будут в их проф сфере.
но! подбор, стоит для риэлтора Х руб., а хочется больше - вот и берутся риэлторы за неспецифичную для них работу.
создавая атмосферу доверия и защищенности для клиента - как стимул платить больше.
тут уже коллегиальным мнением прояснили, что ответственность за принятое решение несет только клиент.
таки вопрос очевидный: зачем брать на себя этапы сделки - за которые надо бы нести ответственность, но в рамках немалой комиссии - это не делается?

Николай Тюленев, зря вы так. ни фобий, ни филий к риэлторам не питаю.
субботний диссонанс, понимаете ли...

Сергей Румянцев

Мне иногда думается, а не слишком ли мы, риэлторы, открыты перед ~~нашими согражданами~~ серыми никами. Рассказываем им всё как на духу. Как и что надо делать в сложившейся ситуации, как выстраивать взаимоотношения, как организовывать и проводить сделки, даём рекомендации как выйти из трудной ситуации, и так далее. А потом на основе наших рекомендаций "по простоте души" появляются различные инструкции, публикации, пособия для ССР типа, сделай сам. Всё чем мы обладаем есть результат нашей многолетней работы и набора опыта. Так зачем мы всё это раздариваем за просто так? В ответ мы получаем не уважение и благодарность а унижения, оскорбления и камни в свой огород, вопли о том что мы, риэлторы, вообще никто и никому мы не нужны. Ну что ж, вполне заслужено получаем. По делам и награда. Так давайте же не будет так растачительны ибо наши знания и умения это наш капитал.

23.05.20, 13:33
dioldi писал(а):
Николай Тюленев, зря вы так. ни фобий, ни филий к риэлторам не питаю.
субботний диссонанс, понимаете ли...

Вы только что указали риэлторам их место:

23.05.20, 13:30
dioldi писал(а):
ообще задача риэлтора это подыскать недвижимость в рынке и все... ну может провести ценовые переговоры.

А не задумывались над тем, что юридическая составляющая во многом определяет и выбор объекта, и размер торга?
На рынке масса так называемых мутноватых квартир, не говоря уже об откровенно палёных.
И не учитывать это факт ещё на этапе подбора, и, тем более, переговоров, это (в лучшем случае) пустая трата времени. Своего и клиента.
А в худшем - ещё и денег.
...
Вы опять заладили старую песню об ответственности.
А в эпоху развития информационных технологий риэлтор подобен сапёру - одно судебное разбирательство, и прощай профессия, которая кормит.
Вот Вам и материальная ответственность за ошибку, которая посерьёзнее чем у банковского служащего, регистратора или сотрудника юридической конторы.

23.05.20, 13:43
Сергей Румянцев писал(а):
Рассказываем им всё как на духу.

23.05.20, 13:19
Ostenbakken писал(а):
Так всё же, существует она (справка из МВД) или нет?

Видимо, имелась ввиду милицейская выписка по всем судимостям и административкам, которую за бутылку коньяка можно пробить через знакомого полицейского.