Хочу купить квариру! Риэлторы посоветуйте.. 222 / 11868

Николай Тюленев писал(а):
Director писал(а):

В неком большом агентстве "А" средняя комиссия составляет 300 тыр., а агентстве "В", (которое поменьше) - 200 тыр.
В "А" у исполнителя 30% от принесенных денег, а в "В"- 50%.
Некий коварный клиент предлагает агенту уполовинить комиссию и провести сделку мимо кассы.
Внимание, вопрос: для агента из "А" или из "В" это предложение более заманчиво?

А если так, агент В закрывает одну сделку в месяц, а агент А две сделки в месяц. Руководство агента А узнает о леваке и увольняет агента...и он отправляется работать в компанию агента В, и закрывает одну сделку в месяц...
Стоит рисковать, получается иногда выгодней работать под 30% и без леваков, чем под 50%?

Юлия Битузе

Николай Тюленев писал(а):
Director писал(а):
Кстати, доброе утро, Николай Валентинович! А Вы работали когда-нибудь в крупном агентстве? Я не говорю уж про некторые? Вот Вы сейчас состоите в КД, как директор или собственник предприятия - агентства недвижимости.. правильно? Сколько человек в нем трудится? Я к тому, чтобы понять, насколько Вы владеете информацией про КРУПНЫЕ агентства.Ну, и для того, чтобы у Вас было право писать "как правило", "различными способами", "обучают"...

Доброе утро, Юлия Владимировна!
Я работал в крупных агентствах сам и хорошо знаком с коллегами, работавшими в разное время в некотором.
Но мы ведь не будем с Вами сбиваться на личности, не так ли?
Давайте, оставим в покое тему обучения "жесткой конкурентной борьбе", раз наши мнения относительно его наличия \ отсутствия так расходятся, а просто вместе посчитаем.
Простейший примерчик.
В неком большом агентстве "А" средняя комиссия составляет 300 тыр., а агентстве "В", (которое поменьше) - 200 тыр.
В "А" у исполнителя 30% от принесенных денег, а в "В"- 50%.
Некий коварный клиент предлагает агенту уполовинить комиссию и провести сделку мимо кассы.
Внимание, вопрос: для агента из "А" или из "В" это предложение более заманчиво?

У вас все исходники неверные, почему и спрашиваю, давно ли руку на горячем пульсе держали. Лично я в той организации, в которой работаю 10 лет, всегда в качестве эксперта получала 70 процентов от дельты, а другие - в основном 55(считая в среднем по году). Каждый получает свою комиссию в зависимости от опыта, репутации, знаний, ресурса, образования.. и пр. Поэтому у меня лично среднесделочная была.. лучше вам не знать, а в среднем по больнице - 200 000 руб. А считать размер искуса пропорционально размеру комиссии - порочно, и сами это понимаете. Воровство - это и кошелек у пьяного, даже если никто не видит, и нкто не узнает, и когда госбюджет попилили с резонансом до самых до окраин

Николай Тюленев писал(а):
Простейший примерчик.

В неком большом агентстве "А" средняя комиссия составляет 300 тыр., а агентстве "В", (которое поменьше) - 200 тыр.
В "А" у исполнителя 30% от принесенных денег, а в "В"- 50%.
Некий коварный клиент предлагает агенту уполовинить комиссию и провести сделку мимо кассы.
Внимание, вопрос: для агента из "А" или из "В" это предложение более заманчиво?

Да нет, Николай Валентинович, тут, мне кажется, Вы не правы. Заманчивость левака от размера гонорара практически не зависит. В общественном туалете всегда больше гадят, чем в своём маленьком санузле. Одно дело - закроить комисы в большой толпе, где этого никто не заметит, а другое дело - зажать гонорар от людей, с которыми ежедневно общаешься глаза-в-глаза. В маленькое агентство изначально идут работать люди, не склонные к леваку. В большое идут всякие.

alexey moskva писал(а):
Равнозначно. Математика здесь бессильна. Вопрос стоит в плоскости морально-этической стороны агента.

Двойка, Вам , Алексей!

Пересчитывайте еще раз.
Сколько получит каждый агент после сделки из кассы и в случае левака с [b]уполовиненной [/b ]комиссией?

Александр мск писал(а):
... получается иногда выгодней работать под 30% и без леваков, чем под 50%?

Безусловно. С этим никто и не спорит.

Николай Тюленев писал(а):
alexey moskva писал(а):
Равнозначно. Математика здесь бессильна. Вопрос стоит в плоскости морально-этической стороны агента.

Двойка, Вам , Алексей!
Пересчитывайте еще раз.
Сколько получит каждый агент после сделки из кассы и в случае левака с [b]уполовиненной [/b ]комиссией?

А вам двойка по Ук - условняк он получит от правильного агентства, когда не донесет комиссию.
А еще могут запереть в комнате и сказать, что либо его родственники привезут остаток комиссии, либо его отвезут в лес со всеми вытекающими.

Алексей мск
Доказать что агент кинул агентство, очень сложно, так как агент при левых сделках не чего не дает клиенту от агентства (документы на получения денег), на практике расписка и все. А вот если он взял деньги от лица агентства и недонес это другое дело, но агенты то же УК знают.

Director писал(а):
Каждый получает свою комиссию в зависимости от опыта, репутации, знаний, ресурса, образования.. и пр. А считать размер искуса пропорционально размеру комиссии - порочно, и сами это понимаете. Воровство - это и кошелек у пьяного, даже если никто не видит, и нкто не узнает, и когда госбюджет попилили с резонансом до самых до окраин

Так это не я начал про коварство клиентов, соблазны и попочки

Воровать не хорошо - спору нет.
Но если в результате левака агент получает в полтора раза больше денег, то и размер искуса у него вырастает соответственно.

Посему, чем мЕньший процент в компании получает исполнитель, тем выше вероятность того, что он забудет о морали, приверженности бренду, харизматичному руководителю.
И клиенты тут абсолютно не причем, повторюсь. Чистая арифметика.
Вы сами только что обозначили границы нецелесообразности левака в 55-70%.

zavrelena писал(а):
Заманчивость левака от размера гонорара практически не зависит.

Да не от гонорара, а от разницы в размерах "гонораров" через кассу или налево.

В маленькое агентство изначально идут работать люди, не склонные к леваку.

Точнее, в маленькое не идут склонные к леваку, т.к. воровать там и сложно, и нечего.

Как обычно и бывает, после принятия аванса появляется желающие.

С декабря продавала 3-х комнатную (смежно-изол.) в Печатниках внешняя ссылка в 10-15 мин от метро, рядом школа и пр.