Мой риэлтор получил с меня свою комиссию и комиссию риэлтора противоположной стороны. 483 / 15738

Solar писал(а):
Агент Покупателя - профессионал, который должен знать, что за переданные деньги всегда надо брать расписку. Если не взял расписку, когда передал деньги клиента третьему лицу, то это его косяк. За косяки надо платить.

А в принципе есть резон.
За учебу действительно надо платить - агенту покупателя тогда и возвращать, если агент продавца оказался умнее.

ami-go писал(а):
А цена его поступка - потеря Репутации.

Она будет потеряна у обоих в любом случае.

Asti495 писал(а):
Solar писал(а):
Агент Покупателя возвращает деньги Покупателю. (Если агент Продавца сказал что денег не получал, и расписок не давал.)

Он их отдал агенту продавца. Ему нечего отдавать.
Почему агенту продавца нужно верить, а агенту покупателя нет? Поскольку у них еще и постфактум расчет, то расписки скорее всего может и не быть.
Например, под какую-нибудь гарантийку забрал.

На каком основании и без единого документа просто так
агент Покупателя (якобы) передает деньги своего клиента
риэлтору Продавца? Не странно ли?

ami-go писал(а):
На каком основании и без единого документа просто так
агент Покупателя (якобы) передает деньги своего клиента
риэлтору Продавца? Не странно ли?

В скрытках разное бывало-то раньше. Если так отдали, то возмещать будут из своего кармана.

Asti495 писал(а):
ami-go писал(а):
На каком основании и без единого документа просто так
агент Покупателя (якобы) передает деньги своего клиента
риэлтору Продавца? Не странно ли?

В скрытках разное бывает.

Это так. Непонятно другое, с какой целью агент Покупателя вводит своего клиента
в заблуждение, что он должен оплатить еще и комиссию контрагента???

ami-go писал(а):
Asti495 писал(а):
ami-go писал(а):
На каком основании и без единого документа просто так
агент Покупателя (якобы) передает деньги своего клиента
риэлтору Продавца? Не странно ли?

В скрытках разное бывает.

Это так. Непонятно другое, с какой целью агент Покупателя вводит своего клиента
в заблуждение, что он должен оплатить еще и комиссию контрагента???

Значит договорились между собой, сверху еще денег "заработать"

Олег Назаров писал(а):
Семья.
Покупает трешку на Речном Вокзале.
Посмотрели квартиру - квартира понравилась.
В процессе переговоров цена квартиры выросла. Так грамотно велись переговоры.
Ну ... рынок растет - бывает и такое.
Прошла сделка ... документы получены с регистрации. Квартира еще не передана.
При этом Покупатель заплатил комиссию своего агентства ... и комиссию агента Продавца. Через СВОЕ агентство (это важно).
И теперь терзают его смутные сомнения. Правильно ли он сделал ... и не накрыл ли он поляну слишком широко?
Что посоветуете делать Покупателю в данном случае?

Впечатление, Олег, что этим Покупателем были вы сами)

Andrey Amfiteatrov писал(а):
ami-go писал(а):
Asti495 писал(а):
В скрытках разное бывает.

Это так. Непонятно другое, с какой целью агент Покупателя вводит своего клиента
в заблуждение, что он должен оплатить еще и комиссию контрагента???

Значит договорились между собой, сверху еще денег "заработать"

Насчет "между собой" пока не уверена, хотя нельзя исключать.
Очевидно одно: агент Покупателя оказался явно не на высоте.

ami-go писал(а):
Это так. Непонятно другое, с какой целью агент Покупателя вводит своего клиента
в заблуждение, что он должен оплатить еще и комиссию контрагента???

Может быть и не вводит, и вся эта канитель с продавцом согласована была.

Может же и оказаться, что продавец договорился со своим агентом так, что за такую сумму продажи плачу столько, а если продашь за большую, то все, что сверху, забирай. И ничего такого во всем этом не будет. Агент продавца всего лишь хорошо продал.
Изредка бывает, что собственник не хочет включать комиссию своего риэлтора в ДКП и писать на эту сумму расписку. Обычно это случается когда риэлтор объяснить не смог по-человечески процедуры сделки. То же получается, что комиссия как бы вне стоимости квартиры, хотя рекламировалась она общей суммой. Такое то же попадалось. Продавец знает, но не хочет. Говорит, чтобы расписку на комиссию написал его риэлтор сам.

Такая фигня то же периодически встречается. Инициатором ее бывает именно продавец. И в том, и в другом случае расписка по доп.сумме будет после госрегистрации, а не до нее.
Тут продавца надо достать в первую очередь, чтобы дров напрасно не наломать.
Плохое-то сразу подумать легко, да не всегда оно бывает таким.
Бывает, что совершенно безобидные вещи могут отбрасывать длинные тени, а в самом деле ничего такого и в помине нет.
Если продавец не подтвердит эти варианты и не может дать по поводу дополнительных денег разъяснения, вот тогда бодренько по плохому разбираться и расставаться с участниками торжества.

Asti495 писал(а):
Andrey Amfiteatrov писал(а):
3. Если, продавец не знал ни сном ни духом, можно пресануть хорошенько риэлтора продавца, опираясь на ст. 158 УК РФ, свидетельские показания и возможность возбуждить уголовное дело. Придет и в зубах принесет свою скрытку.

Чьи конкретно свидетельские показания? Кто видел-то? Какие документы на данный момент существуют?

На мой взгляд, со скрыткой надо по другому - сразу в процессе документами под уголовку или обогащение обкладываться и забирать деньги или сразу после госрегистрации, или если не удается с документами, то на закладке.
Потом действие боржоми будет весьма сомнительным.

Юля, да вы все с ума сошли, не видели человека,вашего коллегу, не знаете его позицию, ситуацию, и даете советы один кровожаднее другого
на мой взгляд тут явные косяки клиента - надо оформлять договора как следует , выбранную квартиру, согласие на оплату комиссии(уверена, что в данном случае все было устно), в противном случае даже обнаружив и доказав желание обмануть - сделать с этим ничего нельзя, только попортить воздух очередными поливами коллеги, вашего соратника по рынку..
вы не допускаете, что это было как-то по -другому, а не так, как подозревает клиент?