Продаю 2-ку Выхино (Ищу Агента) 66 / 2066

Или можно сделать так
Найти все типовые в этом районе, сложить цены и поделить на их количество. :men:

Очень полезно было бы собу походить по своему району и посмотреть аналоги.
И узнать, как там с торгом и спросом

Кондратьева Анна писал(а):
Я оценщиком работала, а цену спрошу у риэлтора.

Мне оценщик оценил НИЖЕ кадастра.
Причем нормально так ниже.

Риелтор продает за сколько продается :lol:

Высокая цена напрямую выгодна прежде всего собу и только собу!!!

Я уже где-то тут писала, что при торге допустим на 500к - соб теряет 500к, а риелтор - всего тыщ 20 комиссии. Примерно такие цифры.

Прогиб по цене почти неощутим для риелтера при продаже, но очень сильно ощутим для соба.

И нужно еще помнить, что у соба и риелтора интересы и цели отличаются.

На практике вообще такие интересные ситуации:

АН берет в работу квартиру с очень завышенной ценой. АН понимает, что за такую цену она не уйдет никогда, но все равно берет объект))

Недавно звоню по квартире, цена ей красная 7,5. Стоит почти за 9. Звоню в агентство, спрашиваю - готовы двигаться или нет? Отвечают, типа мы понимаем, что эта цена ваще полный неадекват, и она в жизни не уйдет за нее, но соб хочет так и никак иначе, поэтому будем стоять так. В чем прикол??

annaliz писал(а):
И нужно еще помнить, что у соба и риелтора интересы и цели отличаются

Полностью согласен.
Это как яблоня и яблоки.
Яблоко от яблони недалеко падает , хоть и сильно отличается.
Но не бывает яблок, когда нет яблони.

annaliz писал(а):
В чем прикол??

Набрать всего, что принесли, с любыми условиями.
Отчитаться руководству ~~о количестве принятого неликвида~~ об успехах.
Потом авось - найдется ли кто из шальных. Долго продавать и дождаться, пока снимут с продажи.
Отчитаться руководству ~~что продавцы - казлы~~ о количестве принятых новых объектов.
Далее по кругу :lol:

Евгений Палько
Ну...и комиссия я думаю берется с соба за размещение и работу, независимо от результата.