Недоверие к риэлтору. 255 / 3441

28.08.22, 08:33
lambic писал(а):
И как я понимаю,квартиры,которые мне интересны,стоят выше рынка

не факт.
вполне может быть, что Вам просто денег не хватает.
на оценку Циана не смотрите, потому что она результат творчества и носит исключительно фантазийный характер с погрешностью +/- километр денег.

Абсолютная классика рынка недвижимости: чтобы поднять цену на 10% потребуется 2 минуты, чтобы опустить цену на 10% требуется 2 года.
В моменте одновременно рынок не рухнет. Это не торговля сливами.

28.08.22, 13:49
Супермегазлая старушка писал(а):
на оценку Циана не смотрите, потому что она результат творчества и носит исключительно фантазийный характер с погрешностью

Это да. Лично я словил на ЦИАНе отрицательный отзыв от покупателя, потому как продавал квартиру дороже оценки ЦИАН. То, что по оценке ЦИАН квартир в продаже не было от слова совсем и то, что цену на квартиру обычно назначает продавец, а не риэлтор, покупателя не остановило, я оказался виноват во всем. А потом еще и ремонт ему не понравился ... и тут такое началось

Но, на самом деле, если отрешиться от многомудрых рассуждений об особенностях рынка, можно сказать проще - каждый продавец индивидуален. Один торгуется сильно, другой слабо, третий не торгуется вообще. И все тут. Поэтому любые ОБЩИЕ обещания о торге - это просто попытка заманить клиента на свои условия, и не более чем.

28.08.22, 12:50
lambic писал(а):

28.08.22, 12:37
ogogo.guguev писал(а):

28.08.22, 12:27
lambic писал(а):
А на деле пока из 3-4 вариантов мне в той или иной степени интересных, ни один не торгуется. И доверие у меня уже пропало.
Поймал рыбку, решил, что она золотая, красиво хвостом виляла) нашептал ей 3 поручения и выпустил) жду-пожду, ни чего не выполняется, виновата конечно же рыбка, обманула)) доверие к ней пропало) смешно...
Ну а зачем говорить- мы сторгуем. А сейчас начинается- то не торгуется,это не торгуется. Мы вышли с бюджетом 15,мне сказали- будут варианты в выборке 16,16.5 и если не ошибаюсь речь шла даже про 17. Сказали -рассматривайте,сторгуем. А сейчас начинается- поднимайтесь в деньгах,торга нет. Как понимать? Или сколько вариантов надо найти чтоб хоть 1 сторговался? 1000 просмотреть? Ну так надо ориентировать было сразу,что рынок такой,тяжело работать и тд.Об этом речи не было,а было наоборот.

Преступники!

И вообще. Прежде, чем просить торг, посмотрите на себя и подумайте хорошенько - вы что красивые как Пугачева, чтобы вам торг давали? Вы кто вообще такие, чтобы вам торг давали?
Или вот смешные люди еще любят говорить:"У нас свободные деньги". И что? Да никого происхождение ваших денег не интересует. Заработали ли проституцией, торговлей наркотиками или в банке в долг взяли - Продавцу пофиг, большой такой ПОФИГ.
Шляются по РН побирушки всякие и торг клянчат.

28.08.22, 14:05
Супермегазлая старушка писал(а):
Или вот "у нас свободные деньги". И что?

Ну как что. Иногда дают свободным деньгам преференции. С ипотекой типа сложнее. Я хз, не риелтор, может реально шо то сложнее

28.08.22, 14:07
Loccci писал(а):
Иногда дают свободным деньгам преференции.

В большинстве случаев, а особенно с риэлтором, продавцу все равно. Просто с ипотекой - чуть дольше, но не сильно.
Но, опять-таки, все индивидуально.

Ужасно злая старушка

28.08.22, 14:07
Loccci писал(а):
Ну как что. Иногда дают свободным деньгам преференции. С ипотекой типа сложнее. Я хз, не риелтор, может реально шо то сложнее

Ага, а потом догонят и еще преференций добавят.
Из 2х одинаковых предложений со свободными деньгами и с ипотекой даже далеко не факт, что предпочтение будет отдано покупателю со свободными деньгами.
Никого на РН не волнует происхождение денег покупателя.

интересно. человек хочет сэкономить и втягивает себя в расходы. нанять риелтора за 500, чтоб сторговал сколько?
И какие такие суперспособности у риелтора, что ему сторгуют, а ТС не сторгуют?
И какие такие суперспособности возможны в принципе, если покупатель сам создает суету вокруг объекта. пришел посмотрел, по глазам видно, что понравилось. потом приходит какойто риелтор (не пойми чей, связь с предыдущим покупателем не прослеживается) и просит торг. Естественно, он скажет, у меня уже есть другие покупатели, ждем ответа.

Кто ж позволил агенту подписать поисковый договор без предоплаты? Веет стажёром

Ну и эту хрень про обязательства по торгу.