Стоимость услуг риэлтора: поиск по параметрам + проверка/оформление и только проверка/оформление? 229 / 2022

18.10.23, 14:21
Александр Тестянов писал(а):

18.10.23, 14:06
Сергей Румянцев писал(а):

18.10.23, 13:50
Александр Тестянов писал(а):

А в чем смысл?Много кто видит Вашу базу?Почему не ставите в рынок?С чем связана скидка именно Вам? ....................
Смысл в том что этот объект готовится (вызревает) у меня под конкретного покупателя. Очередь из других покупателей на него не стоит. На рекламных условиях (от других) он ещё будет долго висеть в рекламе. В данной ситуации у меня нет необходимости дублировать чужую рекламу. А скидка связанная именно со мной в том что у меня есть потенциальный покупатель который ждёт. А у тех кто рекламирует - его нет. Вопрос цены мы с собственником-продавцом прорабатываем.
Честно? Похоже на сказку. Покупатель как бы есть но не покупает. Объект как бы есть но дозревает. Скидка как бы есть но вопрос цены прорабатывается. Появится покупатель у тех кто рекламирует и сразу всё созреет!

Как вам будет угодно, Александр. Доказывать никому ничего не собираюсь. Повторюсь, сделка альтернативная. такие сделки, как известно, происходят тогда когда всё складывается.

18.10.23, 14:42
Gap777 писал(а):

18.10.23, 14:26
Александр Тестянов писал(а):

18.10.23, 13:56
Gap777 писал(а):
Ещё вопрос, с кем «лучше» взаимодействовать с агентством или частным риэлтором? Агентства, я так понимаю, работают по договору и есть какие-то гарантии. Кстати, какие гарантии?
А правда, какие гарантии? Агентства разные бывают , также как и частники. В агентстве риелтор получает 50% от Вашей комиссии , частник всё себе. Поэтому как правило у частника комиссия ниже агентства. В агентстве Вы не знаете кто конкретно с Вами будет работать, с частником всё понятнее. Отталкивайтесь от опыта работв риелтора, отзывов о нём, впечатления от общения и понимания задачи.
Интересно, про договор и гарантии?

Я крестным знамением осеняю договор купли-продажи и говорю громко, чтобы все участники сделки услышали, у которых подлые и злые намерЕния: "На всё воля Божия! Аминь!"

18.10.23, 14:43
Gap777 писал(а):

18.10.23, 14:27
Александр Сидоркин писал(а):

18.10.23, 11:57
Kalendar писал(а):

Говорят, есть настолько упоротые риэлторы, которые так ненавидят сср, что грузят свои объекты только напрямую в винер, но с другой стороны зачем в сделке неадекват?
Вы думаете у агентов есть деньги на Виннер?
Если купить подписку в Виннер, то не останется денег на проезд.
Виннер, всё таки есть секретная база)

Виннер это выборка с нескольких сайтов и никакого секрета в нём давно уже нет. Доступ может купить любой желающий.

18.10.23, 14:43
Gap777 писал(а):

18.10.23, 14:27
Александр Сидоркин писал(а):

18.10.23, 11:57
Kalendar писал(а):

Говорят, есть настолько упоротые риэлторы, которые так ненавидят сср, что грузят свои объекты только напрямую в винер, но с другой стороны зачем в сделке неадекват?
Вы думаете у агентов есть деньги на Виннер?
Если купить подписку в Виннер, то не останется денег на проезд.
Виннер, всё таки есть секретная база)

Она не секретная. Она подписная, за деньги. Пользуются ею не все. В широком доступе её нет.

18.10.23, 14:44
Сергей Румянцев писал(а):

18.10.23, 14:21
Александр Тестянов писал(а):

18.10.23, 14:06
Сергей Румянцев писал(а):

Смысл в том что этот объект готовится (вызревает) у меня под конкретного покупателя. Очередь из других покупателей на него не стоит. На рекламных условиях (от других) он ещё будет долго висеть в рекламе. В данной ситуации у меня нет необходимости дублировать чужую рекламу. А скидка связанная именно со мной в том что у меня есть потенциальный покупатель который ждёт. А у тех кто рекламирует - его нет. Вопрос цены мы с собственником-продавцом прорабатываем.
Честно? Похоже на сказку. Покупатель как бы есть но не покупает. Объект как бы есть но дозревает. Скидка как бы есть но вопрос цены прорабатывается. Появится покупатель у тех кто рекламирует и сразу всё созреет!
Как вам будет угодно, Александр. Доказывать никому ничего не собираюсь. Повторюсь, сделка альтернативная. такие сделки, как известно, происходят тогда когда всё складывается.

Разговор был про секретные базы

Что секретного в Вашем объекте 🛸 мне так и осталось непонятно.

18.10.23, 14:45
Иван Терехов писал(а):

18.10.23, 14:42
Gap777 писал(а):

18.10.23, 14:26
Александр Тестянов писал(а):

А правда, какие гарантии? Агентства разные бывают , также как и частники. В агентстве риелтор получает 50% от Вашей комиссии , частник всё себе. Поэтому как правило у частника комиссия ниже агентства. В агентстве Вы не знаете кто конкретно с Вами будет работать, с частником всё понятнее. Отталкивайтесь от опыта работв риелтора, отзывов о нём, впечатления от общения и понимания задачи.
Интересно, про договор и гарантии?
Я крестным знамением осеняю договор купли-продажи и говорю громко, чтобы все участники сделки услышали, у которых подлые и злые намерЕния: "На всё воля Божия! Аминь!"

"Не богохульствуй, сын мой" ))

18.10.23, 14:47
Сергей Румянцев писал(а):
В широком доступе её нет.

Есть.

18.10.23, 14:47
Сергей Румянцев писал(а):
Пользуются ею не все

Согласен. Я не пользуюсь , потому-что на фиг не нужен и уже давно. Многие объявления бывают не актуальны. В циане уже давно есть возможность смотреть также с Авито и Домклик объявление. Многие просто привыкли работать с Винером, поэтому пользуются.

18.10.23, 14:47
Александр Тестянов писал(а):

18.10.23, 14:44
Сергей Румянцев писал(а):

18.10.23, 14:21
Александр Тестянов писал(а):

Честно? Похоже на сказку. Покупатель как бы есть но не покупает. Объект как бы есть но дозревает. Скидка как бы есть но вопрос цены прорабатывается. Появится покупатель у тех кто рекламирует и сразу всё созреет!
Как вам будет угодно, Александр. Доказывать никому ничего не собираюсь. Повторюсь, сделка альтернативная. такие сделки, как известно, происходят тогда когда всё складывается.
Разговор был про секретные базы Что секретного в Вашем объекте 🛸 мне так и осталось непонятно.

В том что он у меня есть. Хоть я его и не рекламирую. Само по себе словосочетание "секретные базы" абсурдно по своему содержанию. Секретные.... от кого они секретные. Чушь. Перекочевало к нам в жизнь сегодняшнюю из далёкого прошлого. лучше всего воспринимать это как анекдот. Чтобы был повод посмеяться. А вот замаскированные или скрытые объекты бывают. Во всяком случае, у меня. За других не скажу.

18.10.23, 14:53
Александр Тестянов писал(а):

18.10.23, 14:47
Сергей Румянцев писал(а):
Пользуются ею не все
Согласен. Я не пользуюсь , потому-что на фиг не нужен и уже давно. Многие объявления бывают не актуальны. В циане уже давно есть возможность смотреть также с Авито и Домклик объявление. Многие просто привыкли работать с Винером, поэтому пользуются.

Не знаю как сейчас, раньше он был основным источником информации в крупных А\Н. Да, он хорош. Этот источник можно назвать профессиональным инструментом риэлтора. Сожалею, что его ценность для многих постепенно сошла на "нет".